項目名稱

中國人民銀行海口中心支行海口市**套房產分別轉讓

項目編號

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海口市順發新村、大同路**號人行宿舍、龍舌坡***號人行宿舍、鹽灶路***號、福海花園等

序號

標的名稱

掛牌價格（元）

保證金（萬元）

建筑面積/套內面積（㎡）

用途

權證編號

*

海口市順發新村**幢***-***房

*******

***

***.**

住宅

瓊（****）海口市不動產權第*******號

*

海口市順發新村**幢***房

*******

***

***.**

住宅

海口市房權證海房字第*****號

*

海口市順發新村**幢***房

*******

***

***.**

住宅

瓊（****）海口市不動產權第*******號

*

海口市福海花園海豐閣*、*層****房

*******

**

***.**

住宅

瓊（****）海口市不動產權第*******號

*

海口市鹽灶路***號*幢*層***房

******

**

**.**

住宅

瓊（****）海口市不動產權第*******號

*

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

*

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

*

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

*

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

**

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

******

*

**.**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

大同路**號人行宿舍***房

*****

*

**

（專有）

住宅

瓊(****）海口市不動產權第*******號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

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**.**

住宅

海口市房權證海房改字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

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**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

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**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房改字第*****號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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**

**.**

（套內）

住宅

海口市房權證海房字第********號

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

******

**

**.**

（套內)

住宅

海口市房權證海房字第********號

標的情況

*、順發新村 ** 幢為*層中高層建筑物，****年建成，鋼混結構，走梯、電梯各*處，簡單裝修（需重裝才能入住），土地使用權終止日為****年**月**日；***房、***房由于房改原因，新辦理的產權證面積比實際面積少，實際面積均為***.***^*。

*、福海花園海豐閣*、*層****為多層建筑物，****年建成，走梯，簡單裝修（需重裝才能入住），土地使用權終止日為****年**月**日；

*、鹽灶路***號*幢為*層中高層建筑物，****年建成，框架結構，走梯，簡單裝修，土地使用權終止日為****年**月**日；

*、大同路**號省人行宿舍為*層中高層建筑物，****年建成，混合結構，走梯，簡單裝修，土地為劃撥城鎮住宅用地，未設立土地使用權終止日期。

*、龍舌坡***號人行宿舍為*層中高層建筑物，建成于****年，混合結構，樓梯房，簡單裝修，土地為劃撥城鎮住宅用地。

*、以上房產所處區域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊公共配套設備完善，均空置。

特別告知

意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產相關限購政策要求，意向受讓方應當自行對照有關規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。

評估情況

評估價（元）

詳見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南聯合利華土地房地產評估咨詢有限公司

轉讓方基本情況

轉讓方

情 ?況

轉讓方名稱

中國人民銀行海口中心支行

轉讓方

決策文件

批復文號：銀辦函〔****〕**號

內部決策文件：海口中心支行****年第**期黨委會會議紀要

行為批準或備案機構

中國人民銀行辦公廳

轉讓方承諾

*、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；*、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；*、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；*、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

凡具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買，同時報名前需取得購房資格（購房資格碼），不接受聯合體報名。意向受讓方在報名前應自行了解房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。

與轉讓相關的其他條件

*、報名須繳納保證金見上表，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后*個工作日內與轉讓方簽訂轉讓方擬定的《產權交易合同》，并在合同生效之日起**個工作日內將全部價款或首期付款、交易服務費支付到海南產權交易所指定賬戶，該保證金自動轉為部分成交價款。若在*個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起**個工作日內未付清房款或首期付款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

*、成交后，受讓方負責辦理不動產過戶手續，轉讓方協助受讓方辦理房產登記及土地過戶等相關手續。

*、土地出讓金及稅費：

（*）海口市順發新村、福海花園、鹽灶路***號等*套房辦理不動產過戶手續繳納的稅費（包括但不限于土地出讓金、土地調規變性費、增值稅、城市建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、契稅、印花稅等其他所有可能發生的費用）由交易雙方承擔。

（*）大同路**號人行宿舍**套房，土地出讓金受讓方支付，其他過戶相關稅費由交易雙方按國家規定各自承擔。

（*）龍舌坡***號人行宿舍**套房，土地出讓金由轉讓方支付，其他過戶相關稅費由交易雙方按國家規定各自承擔。

*、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅費及物業水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。??*、房屋的清場由轉讓方負責。

*、標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

?

標的交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

*、采用*次性支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起**個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）*次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。

*、采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的**%，并在《房產交易合同》生效之日起**個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。

競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產交易合同》簽署之日起*個月內將交易價款的不足部分支付至海南產權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產總價的每日萬分之*收取滯納金，若自《房產交易合同》簽署之日起超過*個月的，則視為受讓方違約，轉讓方有權解除《房產交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標的，同時要求受讓方賠償實際損失。

*、保證金（詳見上表）必須在公告期內繳存到如下賬戶：

戶名： 海南產權交易所有限公司??

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部賬號：提交系統審核后，請競買人按*交易系統自動發送的短信提示繳納

保證金繳納截止時間：****年*月**日**:**（以到賬時間為準）

*、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，剩余款項按照《產權交易合同》相關約定，在規定時間內支付到海南產權交易所指定賬戶。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

*、受讓資格經審核通過后，競買人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

*、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。??

*、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

*月**日和**日集中查勘。

報名時間

自公告之日起至****年*月**日**:**止

報名手續

意向受讓方須在****年*月**日**:**之前自行登錄交易所網站***.****.**）*交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用*交易注冊賬戶將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：*.《產權受讓申請表》（見）；*.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；*.自然人：身份證正反面（復印件）；*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）*.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務費和成交價款結算，競價未成功的競買人保證金，交易后*個工作日內無息退還。*、意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：（*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；（*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；（*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；（*）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；（*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

買受方按照成交總價款的*.*%繳納交易服務費。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度

（元）

延時競

價周期

*

海口市順發新村**幢***-***房

*月*日*:**

*月**日*:**

****

***秒

*

海口市順發新村**幢***房

*月*日*:**

*月**日*:**

****

***秒

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海口市順發新村**幢***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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***秒

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海口市福海花園海豐閣*、*層****房

*月*日*:**

*月**日*:**

****

***秒

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海口市鹽灶路***號*幢*層***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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***秒

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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***秒

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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***秒

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日*:**

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

*月*日*:**

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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大同路**號人行宿舍***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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***秒

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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***秒

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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***秒

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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***秒

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

*月**日**:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房

*月*日*:**

*月**日**:**

***

***秒

下載

《產權受讓申請表》《網絡競價須知》《房產交易合同》

咨詢電話

標的（報名）咨詢：魏小姐 ******** ??劉女士 ********技術支持：劉先生?********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它

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