項(xiàng)目名稱

瓊山區(qū)培龍市場(chǎng)后街**號(hào)*、*層整體等*宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑协偵絽^(qū)培龍市場(chǎng)后街

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

*

培龍市場(chǎng)后街**號(hào)（*層**.**㎡）

**-*

**.**

*****

******

******

**-*

**.*

**-*

**.*

培龍市場(chǎng)后街**號(hào)（*層**.**㎡）

**-*-*

**.**

**-*-*

**.**

**-*-*

**.**

面積合計(jì)

***.**

*

培龍市場(chǎng)后街府光商場(chǎng)*層（**-*至**-**）

*層

***.**

*****

******

******

*

培龍市場(chǎng)后街府光商場(chǎng)*層（**-*至**-*）

*層

***.**

*****

*****

*****

租賃期限租金支付

*、租賃期限：*年

*、租金每月*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無(wú)

裝修期限

*個(gè)月（合同期限內(nèi)，免租金，不免物業(yè)費(fèi)）

承租押金(元)

*個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無(wú)

房屋現(xiàn)狀

??? 以上所招租資產(chǎn)所處區(qū)域?yàn)楹？谑协偵絽^(qū)府城鎮(zhèn)中心地帶，物業(yè)價(jià)值較高，用途為商鋪和住宅，交通便捷度高，基礎(chǔ)設(shè)施完善，人口密集度高，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)*般。

租賃用途

新承租方不得將承租房屋用于從事機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

物業(yè)費(fèi)*樓*元/㎡，*樓以上（含*樓）*元/㎡（外加衛(wèi)生管理費(fèi)***元/月）

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：海口瓊福家園經(jīng)營(yíng)管理有限公司

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****************** 注冊(cè)地：海南海口 法定代表人：許輝雄

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（國(guó)有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

?？诃偢＜覉@經(jīng)營(yíng)管理有限公司關(guān)于委托招租的經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的情況說(shuō)明

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?？诃偢＜覉@經(jīng)營(yíng)管理有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

??? *、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人或非法人組織、個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 ??? *、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在*日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

??? *、新承租方不得將承租房屋用于從事機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門(mén)罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

*、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目設(shè)*個(gè)月免租金、不免物業(yè)費(fèi)的裝修期限。

??? *、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

??? *、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。 ??? *、押金及租金支付：租賃押金按*個(gè)月的租金總額計(jì)算。租金每月*付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。

??? *、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。 ??? **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

?按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。? *、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑协偵絽^(qū)培龍市場(chǎng)后街

報(bào)名時(shí)間

****年*月*日至 ****年*月**日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月**日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： *.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

*.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

*、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司???? 開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 *、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； （*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的； （*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

培龍市場(chǎng)后街**號(hào)*層和*層整體

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

培龍市場(chǎng)后街府光商場(chǎng)*層（**-*至**-**）

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

*

培龍市場(chǎng)后街府光商場(chǎng)*層（**-*至**-*）

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

下載

*、《承租申請(qǐng)表》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

報(bào)名、項(xiàng)目咨詢：吳先生 ********?劉女士 ********

技術(shù)支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它