中國鐵建**局萬花樓文旅綜合城***工程總承包、萬花名邸***工程總承包、江語城***工程

總承包（鋼材）競爭性談判公告

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談判編號：****-****-****-**-*

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*.談判條件

本項目為?中國鐵建？萬花樓文旅綜合城項目***工程總承包、萬花名邸項目***工程總承包、江語城項目***工程總承包 ，本次招標的招標人為?中鐵**局集團第*工程有限公司 。項目業主為?廣西玉津投資開發有限公司 ，建設資金已落實。因?鋼材 兩次招標未成功，現對??鋼材 采購進行競爭談判。

*.項目概況及談判內容

*.* 項目概況：

中國鐵建？萬花樓文旅綜合城項目***工程總承包，萬花樓商業區項目位于玉林市民主中路與白石橋路交匯處南側，建設用地面積為*****.**㎡（折合約**.**畝)，用地性質為商業用地，規劃總建筑面積*****㎡，結構形式為鋼筋混凝土框架結構，地上*至*層，地下兩層。地上計容建筑面積*****㎡，其中商業*****㎡，配套***㎡；地下計容建筑面積*****㎡，其中商業*****㎡，地下車庫*****㎡。

萬花樓文保區項目位于玉林市民主中路與白石橋路交匯處南側，建設用地面積為*****.**㎡，總建筑面積****.**㎡，其中已建成部分萬花樓院落建筑面積****.**㎡，地上*層，新建區域建筑面積****.**㎡，地上*層，建筑密度**%，容積率*.**，綠地率**%，已建萬花樓建筑高度為**.*米，擬建部分≤**米。

萬花名邸項目地處玉林市玉州區，北臨*環北路，東臨民主中路，周邊交通便利，建設用地面積*****.**㎡（折合約**.**畝），總建筑面積*****.**㎡；地上建筑面積約*****.**㎡，其中住宅約*****.**㎡，配套商業約****.**㎡；地下建筑面積約*****.**㎡；共計*棟主樓+*棟售樓部（后期改商業），主樓地上**層，地下*層，居住套房戶數***戶，設計居住人數****人，建筑密度小于等于**%，容積率小于等于*.*，綠地率大于等于**%，建筑高度小于等于***，配套建設小區內道路硬化鋪裝、綠化景觀、大門及圍墻、以及給排水、電力、消防等配套基礎設施，結構類型為框架、剪力墻結構，建筑耐火等級*#~*#樓、*#~*#樓、地下車庫為*級、*#樓為*級，抗震設防烈度為*度，結構設計使用年限為**年，合同工期***日歷天，合同造價約*****萬元。

江語城項目地處玉林市玉州區，南臨*環北路，周邊交通便利，建設用地面積*****.**㎡（折合約***畝），總建筑面積******.**㎡；地上建筑面積約******.**㎡，其中住宅約******.**㎡，配套商業約*****.**㎡；地下建筑面積約*****.**㎡；共計**棟主樓+*棟售樓部（后期改商業），主樓地上**-**層，地下*層，其中*#～*#、*#～*#共計*棟主樓為地上**層，*#～**#共計*棟主樓為地上**層；居住套房戶數****戶，設計居住人數****人，建筑密度小于等于**%，容積率*.*，綠地率大于等于**%，建筑高度小于等于****，配套配建小區內道路硬化鋪裝、綠化景觀、大門及圍墻、以及給排水、電力、消防等配套基礎設施，結構類型為框架、剪力墻結構，建筑耐火等級為*級，抗震設防烈度為*度，結構設計使用年限為**年，合同工期****日歷天，合同造價約*****萬元。

*.* 談判內容

詳見談判公告*：《談判物資包件清單》，本次談判*包*投。

*.響應供應商資格要求

（*）營業范圍：在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格、具有招標物資生產或供應經驗的生產廠家或代理商，并且具有合法有效的營業執照；

（*）許可和認證要求：投標物資生產廠須具有《全國工業產品生產許可證》（許可范圍內含擬投標物資）；

（*）生產能力：投標物資生產廠應具備長材年產***萬噸及以上的生產能力，自身具有與鋼材產能配套的煉鐵、煉鋼能力，生產工藝、設備必須符合國家鋼鐵產業發展政策的相關規定；

（*）財務能力：投標人為增值稅*般納稅人，有依法納稅的良好記錄；投標人應提供近兩年度（****年至****年度）經注冊會計師事務所審計的財務審計報告及相關報表，期間注冊的新公司應提供成立后的財務報表，注冊的新公司應提供成立后的財務報表；投標人具有良好的財務狀況、具備投標包件履約的資金保障能力；投標人注冊資本（或實收資本）不低于 *** ?萬元（含）人民幣；

（*）質量保證能力：投標物資生產廠具有完善有效的*******質量管理體系認證；投標物資質量符合國家現行標準；應提供投標物資近兩年內(****年**月至開標之日)具有***或****認證檢測機構出具的質量合格檢測報告；

（*）供貨業績：投標人應具有近*年內（****年**月至開標之日）投標物資在同類工程項目或國內重點工程建設項目供貨業績至少*份（應提供合同復印件，時間以合同簽訂日期為準）；投標物資生產廠或其銷售公司投標不受業績限制；

（*）履約信用：無因自身履約問題而引起的法律訴訟、沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為，投標期內沒有被處以責令停業、暫停投標、財產被接管、凍結、破產狀態等，不在招標項目行業主管部門限制投標的處罰期內、投標人在投標階段內未被人民法院列為失信被執行人、不在最新*期《中國鐵建選擇合作方風險警示名錄》以及被招標人列為風險警示合作名錄的供應商范圍內；

（*）其他要求：

①投標人如是代理商，可以代理符合資格要求的多個生產廠的產品參加投標，但須提供生產廠出具的針對本包件授權函原件或投標物資生產廠銷售代理證明或有效的購銷協議，投標物資生產廠不得與其所授權的代理商同時參與同*包件的投標，投標人應具備提供延伸服務的能力，具備跨地域的供應、集散能力； ②參加同*包件投標的不同投標人的重要股東或管理成員不得為同*人。

*．資格審查方法及評審方法

本次響應供應商的資格審查采用資格后審的方式，評審方法采用經評審的最低談判價法。

*．談判文件的獲取

*.* 凡有意參加談判的供應商，請于****?年*月**日至?****年*月**日，每日上午?* 時?** 分至?** 時 ?** ?分，下午?** 時 ?** ?分至?** ?時 ?** ?分（北京時間，下同），購買談判文件。

*.*.*供應商須在購買談判文件前將談判申請的資料發掃描件及可編輯的****版本至****-******@**.***，購買談判文件所需資料：①購買談判文件申請表（見*）；②法定代表人資格證明書或法人授權委托書、代理人身份證、法人身份證復印件；③營業執照復印件；④購買談判文件匯款憑證。上述所持均需加蓋談判單位公章。

*.*.*供應商購買談判文件采取電匯方式，不接收現金等其它付款方式。將購買談判文件的款項電匯（必須從供應商的基本賬戶匯出，不接受信匯及個人匯款等方式）至北京中鐵國際招標有限公司賬號，同時須在匯款單據上注明談判編號及包件號（兩次公開招標購買過招標文件的投標人參與本次談判仍需重新報名，不用購買談判文件，確認參加投標后由采購組織單位將談判文件發送至投標人郵箱）。

購買談判文件、談判保證金匯入銀行信息：

帳號名稱：北京中鐵國際招標有限公司

開戶銀行：平安銀行北京朝陽門支行

帳??號：**************?

行 ? 號：************

匯款單上須注明談判“項目（簡寫）、談判編號、包件號”。

*.* 談判文件由采購組織單位出售，售后不退（售價詳見附表*）。

*.* 談判文件獲取方式：供應商支付購買談判文件款項后，采購代理機構將談判文件電子版發送至各供應商指定郵箱，若需紙質版談判文件，請攜帶匯款憑證（需加蓋單位公章）自行前往廣州市越秀區東風東路***號紫園國際商務大廈*樓***室 ?聯系采購代理機構獲取。

*.* 領取購買談判文件發票的時間及方式：本次購買談判文件的發票統*采用電子發票，采購人在開標后發送至供應商報名時指定郵箱。

*.* 不接受最新*期《中國鐵建選擇合作方風險警示名錄》中的供應商以及被采購人列入風險警示合作名錄的供應商針對相應包件的報名。

*．響應文件的遞交

*.*談判響應文件遞交的截止時間為：****年 *?月 * ?日?*時?**分。

遞交途徑：響應供應商必須通過談判報名郵箱向采購組織單位工作郵箱（****-******@**.***）遞交響應文件。如遞交響應文件郵箱發生變更的，須由響應供應商在遞交響應文件截止時間前向采購組織單位（工作郵箱）發送新郵箱聲明（聲明須蓋公章），否則其響應文件不予受理（遞交須知見*）。

*.*?逾期送達的或者未送達指定地點、不按競爭性談判文件加密的談判響應文件，采購人不予受理。

*.*不接受未在談判文件發售規定時間內向采購組織單位發送談判申請資料報名且購買談判文件的談判人的響應文件。

*．談判

*.* 時間：****年 *?月 * 日*時**分。

*.*?談判方式：遠程視頻會議，參會人員需提前下載安裝矚目（*****://*****.***/?）客戶端（參會須知見*）。

*．發布公告的媒介

本次談判公告在中國鐵建物資采購網（****://***.****.**/）發布。

*．現場踏勘

本次談判不統*組織供應商踏勘工地路況，請各潛在響應供應商自行踏勘，具體可與采購人聯系。

**．采購人信息及聯系方式

招 標 人：中鐵**局集團第*工程有限公司萬花樓文旅綜合城項目***工程總承包、萬花名邸項目***工程總承包、江語城項目***工程總承包項目經理部

地 ???址：廣西區玉林市玉州區人民東路***號

聯 系 人：盧茂慶

電 ???話：***********

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采購組織單位：中國鐵建股份有限公司物資集中采購廣州中心

地 ???址： ???廣州市越秀區東風東路***號紫園國際商務大廈***室

聯 系 人： ???鄭工（報名咨詢）、湯工（談判咨詢）

聯系電話： ???***-********、 ***-********

監督電話： ???***-********

郵 ???箱： ???****-******@**.***

****年*月**日

附表*談判物資包件清單

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談判物資包件清單

附表*購買談判文件申請表

備注：本表的填寫內容必須打印；申請購買同*采購人的多個包件只需填寫*張談判申請表。

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* 響應供應商參會須知

*、響應文件遞交須知

*.遞交響應文件截止時間：****年*月*日*時**分。

*.遞交途徑：響應供應商在遞交響應文件截止時間前將響應文件電子郵件發送至談判組織單位工作郵箱：****-******@**.***。

*.遞交響應文件電子郵件內容：

（*）響應文件電子版；

（*）談判申請函掃描件；

（*）談判保證金銀行匯款憑證掃描件。

*.電子郵件命名要求：

“響應供應商全稱+****-****-**-*+鋼材+****響應文件”。

*.遞交要求：

（*）遞交文件需放在同*個文件夾中，文件夾命名為響應供應商全稱；

（*）遞交文件均為***格式蓋章簽字有效文件；

（*）文件夾需壓縮為***格式，壓縮文件命名與文件夾*致，并在壓縮時對文件進行加密（參考下圖），請妥善保管解壓密碼，談判程序開始前由響應供應商現場提供密碼解壓。

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