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招標(biāo)
比比招標(biāo)網(wǎng)> 政府采購 > 呼倫貝爾市檔案館物業(yè)管理服務(wù)定點競價采購公告
| 更新時間 | 2023-03-27 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
| 截止時間 | 我要查看 | 招標(biāo)編號 | 我要查看 |
| 項目名稱 | 我要查看 | 代理機構(gòu) | 我要查看 |
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每天更新 15000 條招標(biāo)信息
涵蓋超過 1000000 家招標(biāo)單位
呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]采用定點項目方式對呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]物業(yè)管理服務(wù)定點采購進(jìn)行采購，請入圍物業(yè)管理服務(wù)品目并有能力響應(yīng)下述需求的供應(yīng)商在指定時間內(nèi)響應(yīng)采購需求。
*、項目概述
項目編號：****-******
項目名稱：呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]
所屬區(qū)域：呼倫貝爾市
預(yù)算金額(元)：***,***.**
項目開始時間：****-**-** **:**:**
項目截止時間：****-**-** **:**:**
采購人及聯(lián)系方式：鄭煒 *******
采購計劃備案書/批準(zhǔn)書編號：呼財購備字[****]*****號
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
*、報價要求
(*)報價須知
*.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。
*.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在*個工作日內(nèi)與采購人簽訂政府采購合同。
*.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
*、成交原則
*.報價供應(yīng)商不足*家時，作廢標(biāo)處理。
*.報價供應(yīng)商滿足*家的，報價不同時，以報價最低的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。
*.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。
*、需求明細(xì)
| 編號 | 項目需求 | 數(shù)量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| * | 呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]物業(yè)招標(biāo)方案 *、服務(wù)地點 呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]，位于呼倫貝爾市鄂溫克旗天驕大街。用地面積：****㎡，總建筑面積：****㎡。 *、服務(wù)內(nèi)容 （*）呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]辦公樓及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、會議服務(wù)。 *.市檔案館辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：大廳、展廳、查閱大廳、檔案庫房、功能用房、電子檔案介質(zhì)庫房、檔案庫區(qū)走廊、設(shè)備間、衛(wèi)生間及公共區(qū)域地面墻面瓷磚保養(yǎng)維護(hù)，扶手、樓梯及電梯等不銹鋼品的養(yǎng)護(hù)，窗玻璃，開水間，指定的辦公室、會議室、天花板、門等木制品的養(yǎng)護(hù)維修，照明電器等的檢修（*個季度*次的檢修等），暖氣清洗（每年*次清洗、檢修及保養(yǎng)*次），下水道、宣傳欄，臺面，內(nèi)墻面，標(biāo)識牌，消防栓，垃圾桶，開關(guān)，公共活動場所等全部公共設(shè)施保潔。 *.市檔案館外部公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)。包括：外樓梯臺面及外墻的維護(hù)及保養(yǎng)（每年*次），院內(nèi)雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設(shè)施清潔；雨雪天氣時臺階、硬化地面及路面的清掃（兩個小時內(nèi)清理完畢）；公共區(qū)域重點部位*季消殺等。 *.會議服務(wù)：仔細(xì)做好會議室地面、桌椅的清潔衛(wèi)生，會議前提前將茶杯清洗擺放好、打好開水。對會議內(nèi)容不聽不問不討論不傳播。會后及時清理會議室衛(wèi)生。 *.報刊雜志的發(fā)放。 （*）呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運行管理。 *.給排水系統(tǒng)的正常維護(hù)和運行管理。 *.辦公樓房屋日常維修服務(wù)。 *.辦公樓內(nèi)公共設(shè)施（如走廊燈泡、室內(nèi)窗簾桿等）的更換維護(hù)工作。 *.供配電系統(tǒng)的正常維護(hù)和運行管理。 *.消防系統(tǒng)的正常維護(hù)和運行管理。 *.供水設(shè)備日常維護(hù)和運行管理 。 *.供暖設(shè)備系統(tǒng)日常維護(hù)和運行管理 。 （*）呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]辦公區(qū)域公共秩序維護(hù)。 *.配備工程兼負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理全面工作及負(fù)責(zé)取暖設(shè)備維護(hù)、供水設(shè)備維護(hù)、供電設(shè)備維護(hù)檢修及保養(yǎng)等。 *.配備**小時保安人員，每天保證**小時值班，具體工作如下： ①辦公樓門衛(wèi)、監(jiān)控室**小時值守、車輛疏導(dǎo)及停放、辦公區(qū)巡邏，秩序維護(hù)人員穿好保安服，保持良好形象，熟悉大樓環(huán)境，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)；熟悉檔案館基本情況，包括職工人數(shù)、相貌特征、常規(guī)出入時間及周邊環(huán)境的掌握了解；謝絕外來推銷人員，來訪人員需持有效證件進(jìn)行登記；遇上級領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作或其他人員來訪，做到有禮有節(jié)，并將人數(shù)、單位等情況做好登記；若遇人員前來咨詢查檔，應(yīng)熱情接待引領(lǐng)；對出入物品實行檢查及請示制度；對干擾正常辦公秩序事件處置果斷并及時上報；加強對樓宇治安、人員來訪和突發(fā)事件緊急處理等；切實維護(hù)行政機關(guān)辦公秩序。 ②辦公場所安全防范。嚴(yán)密盯防火災(zāi)水患報警信號；遇有火警等情況及時報告市檔案館安全應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，第*時間采取有力措施迅速、正確處置；切實保證辦公樓安全。 ③車輛疏導(dǎo)及停放。對進(jìn)入停車區(qū)的車輛指導(dǎo)其有序停放，確保出入口消防通道順暢，停車區(qū)秩序井然。 ④巡邏工作。對樓內(nèi)及院落進(jìn)行**小時安全巡查，文明巡查；對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視；對公共區(qū)域安全隱患進(jìn)行甄別和排查；維護(hù)好外圍區(qū)域的秩序。巡查內(nèi)容包括：消防設(shè)備是否完好，公共設(shè)施有無損壞，天花板及懸掛物有無安全隱患；晚間巡查，對各房間的門窗、燈是否關(guān)閉進(jìn)行檢查；院內(nèi)有無可疑人員和情況，并做好記錄，對值班、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，視情況報告辦公室。做好防火、防盜、防水、安全保衛(wèi)，保證水電安全、穩(wěn)定運行。參與安全、消防檢查活動，并要求安保人員能正確熟練掌握各種消防、物防、技防等設(shè)備的使用方法。協(xié)助做好安防設(shè)施、電器設(shè)備的安全運行、維護(hù)保養(yǎng)及電梯解困處理工作。及完成辦公室臨時交辦的事項。 （*）綠化服務(wù)。 *.院內(nèi)綠化維護(hù)：樹木修剪、鏟除雜草、澆水、果樹維護(hù)及殺蟲等。 *.辦公樓內(nèi)外花卉等澆水、上肥等日常養(yǎng)護(hù)與管理。 綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設(shè)施完好，整潔無損；綠地?zé)o擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。 *.需完成辦公室臨時交辦的事項。 （*）保潔服務(wù)內(nèi)容 *、保持日常環(huán)境衛(wèi)生保潔。保證公共區(qū)域干凈整潔。 *.保潔人員必須注意儀表，穿好工作服，每天提前到崗，確保干部職工上班前做好日常保潔工作。 *.樓內(nèi)地面保證隨時干凈整潔。 *.樓內(nèi)、院落無紙屑、無垃圾雜物、無泥沙、無積水、污漬，做好日常垃圾清理工作。 *.標(biāo)識標(biāo)志標(biāo)牌、公用設(shè)施設(shè)備表面無灰塵。 *.目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 *.墻面、門、窗無積灰，衛(wèi)生間無異味，洗手臺臺面鏡面、水龍頭無污漬，便器無污漬。 *.各辦公室玻璃每年擦*次、窗簾*年清洗*次。 *.各辦公室地面衛(wèi)生每周打掃*次 **.門廳、查閱大廳隨時保持清潔干凈。 **.檔案庫房和功能用房、檔案庫區(qū)走廊的清掃需由檔案管理科人員全程跟蹤，檔案庫房和功能用房、檔案庫區(qū)走廊地面每月清掃*次。 **.大、小展廳無展覽時每月清掃*次，有展覽后每天清掃*次，隨時保持地面、展柜、窗臺等設(shè)施的干凈整潔。地方文獻(xiàn)資料庫房、地方文獻(xiàn)資料展室每月清掃*次，保持地面、展柜、窗臺等設(shè)施的干凈整潔。 **.設(shè)備間衛(wèi)生每月清掃*次。 **.電子檔案介質(zhì)庫房每月清掃*次。 **.物業(yè)公司需配備吸塵器和洗衣機對重點部位進(jìn)行清掃、清理和清洗窗簾使用。 **.適當(dāng)范圍內(nèi)的新增保潔管理服務(wù)，重大節(jié)日、重要活動環(huán)境布置和各種創(chuàng)建活動所需管理服務(wù)等。 **.樓外院內(nèi)保潔，做好春夏季大院內(nèi)樹木花草種植、澆水和修剪等院內(nèi)的衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作；冬季做好大院內(nèi)的清雪工作等。 **.需完成辦公室臨時交辦的事項。 （*）保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) *.公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保持全部公共區(qū)域內(nèi)無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；保證公共區(qū)域無衛(wèi)生死角，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；保證各會議室的特殊保潔要求；保證臺階和路面無雨雪；保證消殺效果且無*次污染；保證垃圾日產(chǎn)日清。 *.辦公樓：常規(guī)公共區(qū)域公共樓道樓梯及衛(wèi)生間的保潔及標(biāo)準(zhǔn) 公共樓層通道及樓梯保潔：全天候保潔，對樓層通道及樓梯臺階進(jìn)行清掃托洗干凈；地腳線、通道墻面干凈無灰塵。 *.公共樓層通道及樓梯保潔標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈無污漬、灰塵、痰跡；墻面、天花板干凈無污跡、浮塵；照明外殼無積灰、污跡，金屬件干凈、光亮無污跡，不變色。 目視標(biāo)識、指示牌無灰塵； 目視墻面、管道無灰塵。 *.衛(wèi)生間的保潔：每日對公用衛(wèi)生間進(jìn)行保潔，每天對洗手池、大小便器及地面進(jìn)行消毒清洗，打開門窗進(jìn)行通風(fēng)，適量噴灑空氣清新劑，清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾，每月兩次對衛(wèi)生間進(jìn)行消殺工作。 衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)無異味、臭味；地面無紙屑、污漬、積水等雜物，目視墻壁、便器潔凈無黃漬；天花板、墻角、器皿無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等，如上下水管道有堵塞現(xiàn)象，應(yīng)及時上報疏通。 *.部分辦公室保潔及標(biāo)準(zhǔn) 辦公室的保潔：清理室內(nèi)垃圾，擦拭門、柜等設(shè)施和室內(nèi)裝飾物品，清潔地面。辦公室應(yīng)注意：保潔人員要領(lǐng)導(dǎo)上班前提前做好保潔工作，不影響辦公，不得翻動辦公室內(nèi)所有物品、文件；吸塵時不準(zhǔn)動用電腦插座，擦抹電腦、電器須用干毛巾。辦公室的保潔標(biāo)準(zhǔn)：玻璃門窗目視無明顯污跡、手印；地面干凈無污跡；室內(nèi)無死角，空氣清新無異味。 *.會議室的保潔及標(biāo)準(zhǔn) 會議室的保潔：擦拭會議室的門、地腳線、柜、會議桌、椅等設(shè)施，清理煙灰缸及垃圾桶里的雜物；會議室衛(wèi)生定期打掃。會議室的保潔標(biāo)準(zhǔn)：天花板、燈具、等設(shè)施無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；玻璃無污漬；墻面、地面無浮塵土、污跡、紙屑等雜物；保持環(huán)境舒適、整潔、空氣清新。 *.會議服務(wù)：每次會議要求倒水、及時清理桌面衛(wèi)生等工作。 （*）公共秩序維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公樓；保證做好安全防范和日常巡視工作；保證通行有序順暢；保證及時發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患；保證迅速有效處置突發(fā)事件；確保辦公樓公共區(qū)域和辦公區(qū)域的正常工作秩序。 （*）公共設(shè)施設(shè)備正常維護(hù)和運行管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) *.給排水系統(tǒng)運行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用；保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；防止跑、冒、滴、漏；對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修；水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒；定期對水泵及機電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進(jìn)行清通、養(yǎng)護(hù)及清除污垢，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，故障排除不過夜；做好節(jié)約用水工作。 *.供配電系統(tǒng)和供水、供暖運行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：供電運行和維修人員必須持證上崗；對公共區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測；加強日常維護(hù)檢修，及時排除故障；公共區(qū)域使用的照明、指示燈具、線路、開關(guān)等電器設(shè)備要保證完好；確保用電安全。 *.消防系統(tǒng)的正常維護(hù)和運行管理標(biāo)準(zhǔn)：及時檢查消防設(shè)備、設(shè)施情況，嚴(yán)格執(zhí)行消防部門的規(guī)定。 *.辦公樓房屋日常維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保辦公樓公共區(qū)域房屋的完好和正常使用；*般維修任務(wù)不超過**小時；完成樓內(nèi)簡單維修，及時完成各項*星維修任務(wù)。 *.綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設(shè)施完好，整潔無損；綠地?zé)o擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現(xiàn)象。 *、具體要求如下： *.工程兼負(fù)責(zé)人員: *人，擬派的工程兼負(fù)責(zé)人員具備組織管理能力和協(xié)調(diào)能力，身體健康，政治合格，責(zé)任心強，需經(jīng)物業(yè)管理崗位培訓(xùn)合格后上崗，負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理全面工作及負(fù)責(zé)取暖設(shè)備維護(hù)、供水設(shè)備維護(hù)、供電設(shè)備維護(hù)檢修及保養(yǎng)等。 *.秩序維護(hù)人員: *人，男性,**周歲以下,有相關(guān)工作經(jīng)歷。身體健康,責(zé)任心強,形象良好,接受過安全保衛(wèi)或相關(guān)訓(xùn)練,熟悉相關(guān)法律法規(guī),掌握基本安全保衛(wèi)技能。思想品質(zhì)好,作風(fēng)正派,無不良記錄,*官端正。 *.保潔人員： *人，女性,**周歲以下,具有物業(yè)保潔服務(wù)工作經(jīng)歷；身體健康,責(zé)任心強,具有吃苦耐勞精神。 *.以上所有人員均須有健康證,建立完善的應(yīng)急檔案，無重大疾病和傳染病,誠實守信,責(zé)任心強。更換擬派人必須書面報甲方同意后更換。 *.監(jiān)督方面：甲方不定期按照物業(yè)服務(wù)監(jiān)督檢查。在物業(yè)服務(wù)工作中，對出現(xiàn)的不服從管理、工作作風(fēng)散漫、品行態(tài)度不端正的物業(yè)工作人員，甲方有權(quán)要求乙方做出調(diào)整更換，乙方工作人員與服務(wù)使用人發(fā)生沖突，造成不良影響的，乙方必須更換該工作人員。 *.服務(wù)費用 投標(biāo)單位報價應(yīng)包含以下各項費用： (*)物業(yè)公司給員工支付的各種保險費、醫(yī)療費、安全費、衛(wèi)生費、福利費、教育費、勞保用品費、服裝費及培訓(xùn)費等*切人員費用； (*)物業(yè)管理本身已支付或?qū)⒅Ц兜母鞣N稅費，包括物業(yè)管理中的管理費、安全費、垃圾清理及排放到院內(nèi)指定地點的費用； (*)物業(yè)公司需提供清潔用品、衛(wèi)生間用品，如清潔劑、衛(wèi)生紙、擦手紙等； (*)物業(yè)公司提供查閱廳用水； (*)物業(yè)公司入駐時必須投入的維修、衛(wèi)生（吸塵器*臺、洗衣機*臺）等費用； (*)物業(yè)公司應(yīng)有必要的設(shè)備或工具完成物業(yè)服務(wù)； (*)物業(yè)公司保安人員統(tǒng)*管理所發(fā)生的費用（如服裝費、培訓(xùn)費等），應(yīng)由投標(biāo)單位承擔(dān)，投標(biāo)單位應(yīng)在報價時考慮上述因素，無論是否列入費用，招標(biāo)人將*律視為總報價已包括可能產(chǎn)生的該項費用。 (*)如遇到甲方迎接檢查、評估、舉辦大型活動臨時增加人員等，需物業(yè)公司人員配合時，物業(yè)公司隨時聽從甲方調(diào)遣增加相應(yīng)工作人員，但合同總價不變。 *、服務(wù)期限： 本項目服務(wù)期限為*年，自合同簽訂之日起*年內(nèi)，按照招標(biāo)文件內(nèi)容要求，為采購人提供物業(yè)服務(wù)。 *、招標(biāo)形式 內(nèi)蒙古自治區(qū)政府采購云平臺政府采購電子賣場競價。 *、資金使用 計劃使用物業(yè)預(yù)算經(jīng)費**.**萬元，具體以招投標(biāo)中標(biāo)合同價格為準(zhǔn)。 *、支付方式 按季度支付。 | * | 年 |
*、商務(wù)需求
| 編號 | 需求內(nèi)容 |
|---|---|
| * | 投標(biāo)人具備條件： （*）符合《中華人民共和國政府采購法》第***條資格條件： *.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；*.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； *.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。 *.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；〔提供****年連續(xù)*個月納稅證明〕 *.投標(biāo)人未被列入中國政府采購網(wǎng)（***.****.***.**）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、未被列入信用中國網(wǎng)（***.***********.***.**）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件、政府采購嚴(yán)重違法失信名單。 *.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。 （*）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 （*）本項目不接受服務(wù)需求參數(shù)負(fù)偏離。 （*）本次物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項目不得轉(zhuǎn)包，否則采購人有權(quán)解除合同并索賠由此發(fā)生的*切損失。 （*）成交供應(yīng)商所雇傭的人員在崗期間出現(xiàn)的意外傷害或因個人身體原因、工作方式不當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的意外傷害、死亡等情況，由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無關(guān)；同時成交供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因管理不當(dāng)導(dǎo)致的人身生命財產(chǎn)安全事故的責(zé)任。 |
采購單位：呼倫貝爾市檔案館[聯(lián)系方式]
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