項目名稱

海口保稅區創業樓、新業樓、研發樓和*號廠房等**宗標的招租

項目編號

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海口市南海大道***號海口保稅區內

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價格

（元/*2·月）

保證金

（元）

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*號廠房

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租賃期限租金支付

租賃期限*-*年

租金按季度支付，每季度首月的前**日支付，先付后用

租金遞增方式

辦公室無遞增，廠房年遞增*%

裝修期限

無

租賃保證金(元)

首年月租金的*倍

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

簡單裝修

租賃用途

創業樓、新業樓、研發樓為辦公樓，不得用于娛樂性場所、倉儲，不得從事擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營。

*號廠房主要用于倉儲用途，不得存儲危險、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

重大事

項說明

*、承租方租賃未滿*個月，仍需繳納至少*個月租金。

*、承租方未經招租方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前*個月書面通知招租方，并支付*個月租金作為賠償。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年*月*日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口市環境發展有限公司

統*社會信用代碼（或組織機構代碼）：******************

注冊地：海口市法定代表人：王蜂

經濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策。

出租方

決策文件

海口市環境發展有限公司總經理辦公會議紀要（****年第**期）

行為批準或備案機構

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*、報名應繳納競租保證金*萬元（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（多退少補）；若在 *個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、承租方不得將房屋出售、抵押及擅自轉租；不得使用該房屋從事違法行為。

*、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后承租方應在*個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付相關費用。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海口市南海大道***號海口保稅區內

報名時間

****年*月**日至****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并繳納保證金*萬元（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規定的時間自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區報價。

報名須提交如下材料：*、《承租申請表》（填寫時注明擬承租年限）、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*、其它相關材料。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算（多退少補），競價未成功的競租人（不含次高報價者）保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產權交易所有限公司????開戶行：中國工商銀行海南省分行營業部

提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按照租期內總租金的*.*%支付交易服務費。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

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*號廠房

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下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《辦公樓租賃合同》范本

*、《*號廠房租賃合同》范本

咨詢電話

項目（報名）咨詢：魏女士 ********?劉女士 ********技術支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

其它