項(xiàng)目名稱

海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓、研發(fā)樓和*號(hào)廠房等**宗標(biāo)的招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海口市南海大道***號(hào)海口保稅區(qū)內(nèi)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/*2·月）

保證金

（元）

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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創(chuàng)業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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新業(yè)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓****

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓****

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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研發(fā)樓***

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*號(hào)廠房

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租賃期限租金支付

租賃期限*-*年

租金按季度支付，每季度首月的前**日支付，先付后用

租金遞增方式

辦公室無(wú)遞增，廠房年遞增*%

裝修期限

無(wú)

租賃保證金(元)

首年月租金的*倍

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

簡(jiǎn)單裝修

租賃用途

創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓、研發(fā)樓為辦公樓，不得用于娛樂(lè)性場(chǎng)所、倉(cāng)儲(chǔ)，不得從事擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)。

*號(hào)廠房主要用于倉(cāng)儲(chǔ)用途，不得存儲(chǔ)危險(xiǎn)、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

*、承租方租賃未滿*個(gè)月，仍需繳納至少*個(gè)月租金。

*、承租方未經(jīng)招租方書(shū)面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前*個(gè)月書(shū)面通知招租方，并支付*個(gè)月租金作為賠償。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年*月*日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口市環(huán)境發(fā)展有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）：******************

注冊(cè)地：海口市法定代表人：王蜂

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策。

出租方

決策文件

海口市環(huán)境發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要（****年第**期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金*萬(wàn)元（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在 *個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。

*、承租方不得將房屋出售、抵押及擅自轉(zhuǎn)租；不得使用該房屋從事違法行為。

*、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問(wèn)題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞接”原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付相關(guān)費(fèi)用。

*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海口市南海大道***號(hào)海口保稅區(qū)內(nèi)

報(bào)名時(shí)間

****年*月**日至****年*月**日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月**日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并繳納保證金*萬(wàn)元（以到賬為準(zhǔn)）。資格審核通過(guò)后按公告規(guī)定的時(shí)間自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)報(bào)價(jià)。

報(bào)名須提交如下材料：*、《承租申請(qǐng)表》（填寫(xiě)時(shí)注明擬承租年限）、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）個(gè)體工商戶需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

*、其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

*、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人（不含次高報(bào)價(jià)者）保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行海南省分行營(yíng)業(yè)部

提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

承租方按照租期內(nèi)總租金的*.*%支付交易服務(wù)費(fèi)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

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*、《承租申請(qǐng)表》

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