沈陽市第*中學采購需求
沈陽*中總占地面積*****.**平米，總建筑面積*****余平米， **個衛生間及水房共****平米，門衛收發室*個。現擬招物業公司對學校公共環境衛生及校園**小時安保進行服務管理，合同聘用期為*年。如物業員工發生任何意外，由物業公司全部承擔，學校概不負責。所有工具、物料、服裝由物業公司負責。物業公司不得以任何理由拖欠為我校服務的員工工資。
*、環境衛生保潔工作 （服務期限：**個月）
*、人數：保潔員**人（保潔班長：*人；保潔員：**人（包含外保潔*人））； 保潔班長女性**周歲以下，保潔男性**周歲以下，女性**周歲以下。
*、保潔服務范圍及要求：
（*）東側綜合教學樓、體育館、寢室公共區域及校區庭院公共區域（校區主教學樓只負責大廳及衛生間保潔，保潔班長負責指導、協助外保潔綠化工作）。
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| 保潔工作內容 |
| 日 | 周 | 月 |
| 地面 | 使用地拖及塵推每天上下午各進行保潔*次，每小時巡視檢查公共區域內衛生*次。 |
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| 門窗、玻璃 | 隨時干擦 | 重點部分每周刮洗*次 | 每月使用玻璃工具全面對內側玻璃刮洗*次，外側玻璃清潔由學校負責。 |
| 墻面、窗臺 | 窗臺每天進行*次干擦保潔，保證墻面無球印。 |
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| 電源開、關槽板 | 每天干擦清潔*次 |
| 每月徹底清潔*次 |
| 雕花立柱及油畫 |
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| 每月用干毛巾清擦*次 |
| 護欄、扶手 | 每天干擦清潔*次 | 每周使用專用清潔劑清潔*次 |
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| 消防、設施 | 每天干擦清潔*次 |
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| 樓梯、通道 | 每天上下午使用地拖及塵推各清掃*次 |
| 每月用手刷對污跡較重的樓梯、通道地面徹底清刷*次 |
| *樓會議室、報告廳、錄播室、監控室 | 使用之前清潔*次，由學校通知，隨用隨清。 | 每周清潔*次 |
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| *樓大小會議室、乒乓球館 |
| 每周清潔*次 |
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| 大門玻璃 |
| 每周清潔*次 | 每月使用清潔劑徹底清潔*次 |
| 玻璃鏡面 | 每天進行干擦清潔*次 | 每周使用玻璃工具清刮*次 |
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| 衛生間地面 | 每天使用地拖進行清潔兩次 | 每周使用清潔劑清擦*次 | 每月徹底清潔*次 |
| 衛生潔具 | 每天擦拭、刷洗、清潔*次 | 每周使用清潔劑清潔*次 | 每月徹底清潔*次 |
| 衛生間瓷磚墻面 |
| 每周清潔*次 | 每月使用清潔劑徹底清擦*次 |
| 小便器、坐便、洗手盆 | 每天使用清潔劑清潔*次 | 每周使用浴廁清潔劑清洗*次 | 每月徹底清潔*次 |
| 不銹鋼部件、衛生間隔板 | 每天日清*次 | 每周徹底清潔*次 |
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| 體育館 | 每天清潔兩次 | 每周徹底清潔*次 |
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| 男女浴室 | 每天清潔*次 | 每周徹底清潔*次 |
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| 手紙簍清理 | 每天分兩次收集、清潔 | 每周徹底清潔*次 |
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（*）校區庭院衛生
| 保潔項目 | 保潔工作內容 |
| 日 | 周 | 月 |
| 各樓門前臺階 | 每天分兩次徹底清掃*次，每小時巡視回清掃*次 |
| 每月用水清洗*次 |
| 操場、主教學樓 門前至校門間 | 每天分兩次進行徹底清掃、每小時巡回清掃保潔*次 |
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| 草坪、綠化帶 | 每天巡回撿拾無白色垃圾 |
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| *路停車場 |
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| 每月清潔*次 |
| *路停車場 |
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| 每月清潔*次 |
| 垃圾房 | 每天清潔兩次 | 每周徹清*次 |
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| 水池（噴泉）、雨搭 |
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| 每月協助后勤刷洗*次（冬季除外） |
③如遇學校各類考試的考場占用或學校舉行各種大型活動，保潔人員要聽從臨時派遣，全力配合。
④每年利用寒暑兩季假期對各教學樓、綜合樓、體育館等進行兩次洗地和全面大清潔服務。
*、工作標準
（*）校園道路：
*、所有路面做到“*凈”“*無”。“*凈”即：場地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹根凈、綠化帶凈。“*無”即：無雜物（無磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、瓜皮、果殼白色垃圾）、無衛生死角、無樹掛、無亂堆亂放、路面無浮土、各樓外墻無亂寫亂畫、雨后路面無積水、無痰跡，無落葉，無塑料袋等垃圾。
*、路燈桿座擦拭干凈，無小招貼，海報以及其它附著物。
*、路旁指示牌、護欄擦拭干凈，無水銹。
（*）公共區域：
*）衛生間：
保潔工作：達到“*凈”、“*無”的標準。“*凈”即：墻磚凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、附屬設施凈。“*無”即：*壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池無便跡、室內無異味。
*、大、小便池外觀潔凈，池內無糞跡尿垢，無異味，隨時用潔廁液沖刷池內。
*、地面保持潔凈，干爽無水跡，定期拿洗衣粉沖刷地面。
*、垃圾桶保持干凈，無水印。
*、墻磚每周擦拭*次，保持光潔；
*、每個蹲位擺放*個紙簍，紙簍內的垃圾不得超過*分之*；
*、洗手盆、拖布盆保持光潔，無污漬。
*）樓梯、門廳、公共走道：
*、墻面、門窗干凈，無灰塵，保持墻面潔白。
*、每天對各種擺設、指示牌、電源開關等進行擦拭；門、窗及玻璃進行擦拭，保持光潔；
*、每天對低于*.*米的柱身墻面進行擦拭。
*、保潔工作范圍內的所有室內玻璃，每個月至少要進行*次的全面擦洗。
*、每天對公共地面、門外臺階濕拖、油拖，日常隨時擦拭。
*、每天對樓梯的扶手進行擦洗。
*、底樓夾角無灰塵。
*、墻面無鞋印，墻角、頂棚無蛛絲網。
*、樓面臺階無灰塵，地面光亮，定期進行打蠟。
*、暖氣片無灰塵、污跡。無銹跡。
*）垃圾桶：（垃圾清運）：
*、外觀無污染，桶內垃圾不滿溢。
*、及時更換垃圾袋。
*、室外垃圾日產日清，夏天產生的垃圾要隨時清理，以防產生異味。
*、定期清理垃圾桶、垃圾房。
*、保潔員每天應進行衛生間垃圾收集，日產日清，運到學校垃圾房。定期有專用車輛運到指定地點。
*）室外綠化帶、運動場跑道（草坪）與地面。
*、運動場跑道（草坪）與路面跟蹤保潔，及時撿拾路面上的樹葉、果皮、紙屑及白色漂浮物等垃圾，確保路面無雜物、無煙頭、無果皮紙屑、無痰跡。
*、及時清除綠化帶白色漂浮物。
*、發現路面有污漬應及時用清潔劑沖洗，對地面上的黏附物應用鏟刀清除。
*、秩序維護工作 （服務期限：**個月）
*、人數：*人（含班長 * 人）；男性，**周歲以下。
*、服務范圍及要求：
*、早晚負責開關學校樓門；開關操場、長廊燈。
*、晚間學生放學后巡視樓內水、電、暖氣等設施設備及財產安全狀況，發現問題及時與校方聯系溝通，發現盜搶事件及時報警并通知校方相關負責人。
*、負責早間學校大門口區域衛生清掃工作，自行車庫車輛擺放工作。
*、負責維護物業服務范圍內公共秩序、安全巡視等安全保衛、秩序管理工作，周末及法定節假日負責對外來人員審查、登記。（學校正門*人負責夜間更值服務；*路車庫*人，*路車庫*人）。
*、工作標準：
熟悉學校重點部位情況，安全保衛工作做到無差錯服務，無安全隱患事故發生。安防服務滿意率達到***%。
| 秩序維護員職責范圍 |
| 序號 | *馬路車庫門 | *馬路車庫主樓 | *馬路車庫高*樓 |
| * | 門前站崗 | 門前站崗 | 門前站崗 |
| * | 門前不定時巡視 | 門前不定時巡視 | 門前不定時巡視 |
| * | 開自習室門 | 監督食堂、超市送貨 | 監督食堂、超市送貨 |
| * | *馬路車庫巡視 | 門前巡視 | 門前巡視 |
| * | 封大門、寢室門 | 打開學校、操場、主樓燈 | 打開自行車庫燈、食堂門前燈 |
| * | 鎖自習室門 | 到主樓巡樓 | 地下車庫巡視 |
| * | 打開大門 | 關閉門窗、各種燈、檢查水電、暖氣情況，封樓 | 鎖垃圾房大門、車庫大門、大門 |
| * | 打掃門前衛生 | 巡樓 | 高*樓巡樓、關車庫燈 |
| * | | 打掃門前衛生、開車庫門、垃圾房門 | 檢查水、電、門窗、暖氣情況，封樓 |
| ** | | 打開主樓*、*、*樓燈 | 巡樓、開燈 |
| ** | | | 打掃門前衛生 |
*、綜合管理工作 （服務期限：**個月）
*、人數：項目經理*人； 男女不限，**周歲以下。
*、服務范圍及要求：
（*）負責與業主溝通及日常工作安排、管理、檢查、招聘、培訓及監督管理工作，熟練掌握******系列辦公軟件。
（*）負責每周組織*次工作例會，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高。
（*）負責監督檢查所有崗位的出勤情況，工作質量及工作中安全等全面工作。
（*）負責制定各類規章制度和防范措施。
（*）負責各種活動的安排保障工作。
（*）負責落實與跟進業主安排的臨時工作。
（*）負責巡視校區內各區域，全面檢查服務工作質量達成情況。
*、工作標準：
（*）全年無管理職責事故發生；
（*）業主對物業管理服務滿意率**%以上。
*、人員配置表
| 區域 | 人數 | 職務 | 職責范圍 | 班次 |
| —— | * | 項目經理 | 負責現場全面管理協調、溝通 | *班 |
| 校區 | 主樓 | * | 保潔員 | 負責區域保潔 | *班 |
| 綜合樓（實驗樓和高*樓） | * | 保潔員 | 負責區域保潔 | *班 |
| 庭院 | * | 保潔員 | 負責庭院保潔 | *班 |
| 校區安全 | * | 秩序維護員 | 負責校區全面安全 | 兩班 |
| 體育館 | 體育館 | * | 保潔員 | 負責區域保潔 | *班 |
| 垃圾房 | 垃圾房 | * | 保潔員 | 負責區域保潔 | *班 |
| 宿舍區 | 宿舍樓 | * | 保潔員 | 負責區域保潔 | *班 |
| 合計 | ** | —————————— |
*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據《財政部 工業和信息化部關于印發&**;政府采購促進中小企業發展管理辦法&**;的通知》（財庫〔****〕** 號）、《省財政廳 省工業和信息化廳關于做好政府采購促進中小企業發展有關工作的通知》（遼財采〔****〕*** 號）文件要求，該項目專門面向中小企業采購。
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統*社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進*步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕***號）。
時間：****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分（北京時間，法定節假日除外）
地點：鐵西區財政事務服務中心 鐵西區北*西路**號政務服務中心*座***室
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起*個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
*、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后**個工作日內向本級財政部門提起投訴。
地址： 沈陽市鐵西區南*中路**號
聯系方式： ***-********
名稱： 沈陽市鐵西區公共資源交易中心（鐵西集采）
地址： 鐵西區財政事務服務中心 鐵西區北*西路**號政務服務中心*座***室
聯系方式： ***-*******
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