*、項目名稱：靈川縣土地綜合整治暨靈川縣優質富硒大米基地項目社會資本方采購

*、項目編號：********************

*、投資估算：約*億元（人民幣）

*、資金來源：中標人負責全額籌措資金

*、項目基本情況：

（*）項目概況

為加快推進靈川縣土地綜合整治工作，挖掘補充耕地潛力，充分盤活農村土地資源，破解耕地占補平衡難題，創新土地供給制度和要素保障，促進縣域經濟可持續發展，根據《中共中央國務院關于加強耕地保護和改進占補平衡的意見》（中發〔****〕*號）、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于印發加強耕地保護和改進占補平衡工作實施方案的通知》（桂政辦發〔****〕**號）、《廣西壯族自治區土地整治辦法》（廣西壯族自治區人民政府令第***號）、《廣西壯族自治區自然資源廳、廣西壯族自治區財政廳、廣西壯族自治區農業農村廳關于印發引導和規范社會資本參與土地整治項目建設指導意見的通知》（桂自然資發〔****〕**號）、《廣西壯族自治區自然資源廳 廣西壯族自治區財政廳 廣西壯族自治區農業農村廳關于廢止社會資本參與土地整治項目建設有關問題補充規定的通知》（桂自然資發〔****〕*號）和《廣西壯族自治區自然資源廳廣西壯族自治區財政廳關于調整廣西補充耕地指標交易指導價格的通知》（桂自然資發〔****〕** 號）等文件精神，按照“政府引導、市場運作、社會參與”基本原則，以公開招標方式確定社會資本方作為項目投資建設方,中標人按國家有關法律、法規、政策對本項目全過程負責并承擔投資風險。

（*）項目規模

項目實施區域及建設規模：項目實施區域為靈川縣縣域范圍，根據自治區下發的****年靈川縣耕地后備資源潛力調查結合全國第*次土地調查情況，靈川縣宜耕后備資源開發、耕地提質改造、建設用地整理，預計可實施的潛力面積約*****畝,具體實施規模以獲得立項批復的數據為準。本次合作土地綜合整治面積不少于****畝。

（*）招標范圍

項目工程施工招投標前的潛力調查、立項選址、可研編制、規劃設計及預算編制、投資評審等前期工作；為推進和保障項目的實施完成土地租賃、青苗補償；項目實施過程中的工程施工及管理、竣工后驗收資料編制、竣工驗收、竣工結算、財務決算、工程復核、新增耕地等級評定、新增指標確認報備入庫及后期管護等工作；聯系指標交易受讓方等。

（*）服務內容：(包括但不限于)

*．中標人為項目承建單位(實施主體)全額投資并組織實施項目建設，做好資金預算和財務管理，保障項目建設所需資金；

*．按照國家有關土地整治政策規定及相關文件要求，組織開展項目建設，接受招標人對項目建設監督、管理和政策指導；

*．協助招標人完成項目的申報立項工作，負責組織相關立項材料；

*．協助招標人對群眾的動員及政策宣傳工作，負責組織相關材料；

*．負責提供權屬測量成果及其他材料，聯合鄉鎮府與項目建設涉及農戶簽訂土地租賃協議、青苗補償、后期移交管護協議以及項目建設所需其他補償協議；

*．負責組織實施項目的工程施工、報備入庫等各項工作，處理項目實施過程中發生的糾紛；

*．負責與縣域外指標需求單位進行交易議價預售；

*．按照實際租用面積計算，以****元/畝向招標人繳納工作協調經費；監理、財評預算、結算、財務決算審計等費用由中標人代付，列入項目成本；

*．負責按照施工約定時間完成項目施工，每月**日向招標人提交當月完成土地整治工程量；

**．負責施工過程中的安全生產工作，確保施工過程中無安全事故，并承擔施工過程中的全部安全生產責任，中標人應保證工程質量，工程完工*年內有任何質量問題由中標人負責；

**．協助招標人做好指標交易工作。

（*）質量要求

*.符合《關于印發廣西壯族自治區耕地提質改造項目立項與驗收規范（試行）的通知》（桂自然資發〔****〕**號）及國家關于土地整治相關技術規范要求；

*.耕地質量等別標準以《農用地質量分等規程》（**/* *****-****）《農用地定級規程》（**/* *****-****）為依據，最終以新增耕地等級評定確認為準。

（*）合作期限

合作期限為*.*年，項目實施期為*.*年（以項目批復立項之日起計），*.*年內須完成不少于****畝的入庫指標；后期管護*年，以項目完成指標報備入庫之日起計。

*、投資收益分配比例

*.自治區自然資源廳**%指標、市自然資源局收儲**%指標及縣政府自留**%指標即共**%指標的成本費用列入項目總成本，從交易指標收益中分攤，剩余**%指標用于掛牌交易，交易價格按不低于**.*萬元/畝，交易收入優先支付中標人投入資金，交易所得收入扣除中標人投資成本后的收益再按招標人**%、中標人**%的比例進行分配；

*.包括但不限于政策性調整、客觀等非雙方非所能控制的因素致使交易價格大幅度下降，從而使指標交易產生的收益不足且投資利潤率低于**%時，則招標人按照下述第*點規定；

*.若招標人遇重大項目建設，指標優先滿足招標人所需或中標人*年內未能對外交易銷售指標，招標人按投資成本價的***%進行全部收購，投資成本以項目財評決算審計為準；

*.市自然資源局收儲的**%指標，按桂林市最新的補充耕地指標收儲費用標準，申請撥付的收儲費用歸招標人所有。縣政府自留**%指標的收益全部歸招標人所有。

*、投標人資格要求

*.符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定。

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

*.本項目特定的資格要求：無。

*.對在“信用中國”網站(***.***********.***.**)、中國政府采購網(***.****.***.**)等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第***條規定條件的供應商，不得參與招標活動。

*.本項目接受聯合體投標。

*、獲取招標文件

時間：公告發布之日起至****年*月**日；

地點（網址）：桂林市公共資源交易中心網（****://***.******.***.**）或桂林市政府采購網****://****.***.******.***.**/或供應商登錄政采云平臺*****://***.******.**/在線申請獲取采購文件（進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）。

?方式：潛在供應商在桂林市公共資源交易中心網（****://***.******.***.**）或桂林市政府采購網****://****.***.******.***.**/自行下載獲取或供應商登錄政采云平臺*****://***.******.**/在線申請獲取采購文件（進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）。

售價（元）：*。

*、投標文件提交

截止時間：****年*月**日*時**分（北京時間）。

投標人須在投標截止前，截止時間（投標截止時間，下同）為****年*月**日*時**分，將加密的投標文件通過全國公共資源交易平臺(廣西·桂林)****://****.*****.****.***.**/******/成功上傳，并將相同未加密的電子投標文件光盤或*盤包裝密封后，于投標截止前由企業法定代表人或其授權的委托代理人提交到桂林市公共資源交易中心??號開標室（廣西桂林市臨桂區西城中路**號創業大廈西輔樓*樓北區），企業法定代表人或其授權的委托代理人須持本人身份證原件、授權委托書原件（委托代理時）和上傳電子交易平臺上的**數字證書出席開標會現場，否則采購人有權拒絕該投標人投標。

地點：桂林市公共資源交易中心*號開標室（廣西桂林市臨桂區西城中路**號創業大廈西輔樓*樓北區。

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

**、其他補充事宜

*.投標保證金：本項目無須繳納投標保證金。

*、本項目需要落實的政府采購政策：無

*、信息公告發布媒體：***.*************.***（中國招標投標公共服務平臺）、****://****.*****.****.***.**/******/（全國公共資源交易平臺(廣西·桂林)

*.投標人須辦理企業**鎖后并確保在有效期內才能進行網上下載招標文件、制作投標文件及上傳投標文件等業務。未辦理企業**鎖的單位，請到廣西壯族自治區數字證書認證中心有限公司、華測電子認證有限責任公司、北京天威誠信電子商務服務有限公司辦理，詳見****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****。

*.投標人現場遞交投標文件未加密電子版的，應于投標截止時間前，將投標文件未加密電子版密封提交到桂林市臨桂區西城中路**號創業大廈西輔樓*樓桂林市公共資源交易中心開標室（具體開標廳詳見*樓電子屏幕顯示的安排），逾期送達的將予以拒收。

*.投標人以“桂交易移動**”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動**”證書解密，投標人須帶以上**鎖到到桂林市臨桂區西城中路**號創業大廈西輔樓*樓桂林市公共資源交易中心開標室（具體開標廳詳見*樓電子屏幕顯示的安排）進行現場解密。

*.招標代理單位按規定的截止時間和地點進行開標會議，投標人準時參加開標會并簽到，如未按時簽到的，視同放棄開標監督權利并認可開標結果。

**、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

（*）招標人信息

名稱：靈川縣甘棠江城市建設投資有限責任公司

地 ???址：靈川縣桂建路*號

聯 系 人：胡工

聯系方式：****-*******

（*）招標代理機構信息

名 ??稱：廣西聯云項目管理有限公司

地 ??址：桂林市秀峰區置地金融大廈 * 座 **** 室

聯系方式：****-*******

（*）監督管理機構：靈川縣自然資源局???聯系電話：****-*******