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　　吉安縣住房保障服務中心敦厚鎮東昌路華昌佳苑*個商鋪、興華路城東市場*個商鋪*年租賃權網絡競價項目，定于****年*月*日上午*時**分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網絡競價，現將有關事項公告如下：

　　*、項目編號：?????（******-**）

　　*、標的情況簡介：

　　*、吉安縣住房保障服務中心敦厚鎮東昌路華昌佳苑*個商鋪、興華路城東市場*個商鋪*年租賃權租金總價：******元，保證金：*****元。（經營期限：****年*月至****年*月）

　　*、競買報名條件

　　*、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。　　

　　*、具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站（*****://***.***********.***.**/）列入失信主體（責任人）的。注：放棄受讓人資格的競買人在本次競價中將取消競買資格。

　　*、展示地點和時間

　　標的物現場。

　　標的展示時間自公告之日起至****年**月**日**時。

　　*、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起至****年**月**日**時止。

　　報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

　　*、報名須知

　　*、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

　　*、競買人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉安分中心”賬戶的資金不負任何責任。

　　*、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

　　*、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　*、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

　　*、原租戶在同等的價格下享有優先權，但必須報名參加競買。

　　*、競買須知

　　*、競買前注意事項

　　有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。

　　*、優先權的規則：原租戶在同等的價格下享有其租賃店面的優先租賃權。當產生最高價時，優先權人可以對該價表示接受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

　　*、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

　　*、網上競價開始時間為****年**月**日上午*:**。標的自由競價時間為**分鐘，延時周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為***元或其整數倍。

　　*、成交后注意事項

　　（*）成交后，按省發改委贛發改收費〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的*.***%收取協議交易服務費，每宗最少不低于***元，在此基礎上按成交金額的*.****%收取競價交易服務費。由受讓人繳納。服務費在公告期（公告期為*個工作日）內付清，匯入如下賬戶：

　　戶名：吉安市公共資源交易中心吉安分中心

　　開戶行：中國農業銀行股份有限公司吉安縣龍湖支行

　　賬號：*****************

　　（*）受讓人須在競買成交后*個工作日內到吉安市公共資源交易中心吉安分中心簽署《電子競買筆錄》和《競買成交通知書》。

　　（*）受讓人憑競買成交通知書和業主簽訂合同并在競價結束后**個工作日內*次性付清*年的總租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與委托方吉安縣產業發展投資有限責任公司簽訂《租賃合同》。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設施設備，由吉安縣產業發展投資有限責任公司不計息全額退還。競買標的由委托方負責移交。簽訂合同后雙方應按照合同條款執行。

　　（*）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

　　戶名：吉安縣產業發展投資有限責任公司

　　賬號：**** **** **** **** ***

　　開戶行：工商銀行吉安支行

　　若受讓人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉讓方有權將標的物收回另行轉讓，因此而造成的*切經濟損失由受讓人全部承擔。

　　（*）承租人接管標的后，經營范圍及內容應符合國家法律法規等相關規定，并按照相關行業主管部門的監管要求進行合法經營。

　　（*）裝修時不得隨意改變店面現狀結構和破壞墻體結構；在租賃期內如要轉租，須征得委托人同意后方可，租賃期內不得從事違法犯罪活動，否則委托方有權單方解除《租賃合同》，并承擔違約責任，如發生安全及違法等事故責任自負，與委托方無關，租賃期滿后，承租人必須無條件將標的物移交給委托方。

　　（*）店內已完成裝修，基本達到開業要求，租金僅為房屋租賃費用，不含物業、裝修、水電等其他因租賃所產生的費用。

　　（*）在承租期內所產生的稅費、規費等*切費用均由承租人承擔，出讓方不承擔任何費用。

　　（*）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后*個工作日內原渠道無息退還；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

　　（**）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

　　*、聯系方式

　　*、國泰新點技術支持電話：服務熱線：***-***-****

　　*、吉安縣住房保障服務中心：蔡先生：****-*******

　　*、吉安市公共資源交易中心吉安分中心：劉女士****-*******

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　　　　　　　　　　吉安縣住房保障服務中心

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