閩侯縣自然資源和規劃局關于****年第*次

公開掛牌出讓工業國有建設用地使用權公告

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根據國有建設用地使用權公開出讓有關規定，經閩侯縣人民政府批準，閩侯縣自然資源和規劃局決定以公開掛牌方式出讓*宗工業國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

*、競買人條件和要求：

競買人范圍為中華人民共和國境內外計算機、通信及其他電子設備制造業的企業法人，應提交企業法人營業執照等相關文件。

*、索取材料方式:自本公告發布之日起，競買申請人提供單位介紹信或個人有效身份證件于****年*月**日到****年*月*日**：**前的正常工作時間到閩侯縣行政服務中心**號窗口索取掛牌出讓文件。

*、報名事項：競買人應在****年*月**日到****年*月*日**：**前的正常工作時間，提交競買申請表、競買保證金繳款憑證、法人單位有效證明文件（企業營業執照副本等）、法定代表人身份證明（個人競買者須提交有效身份證件）和廉潔自律承諾書等材料，委托他人辦理的還應提供授權委托書、委托代理人身份證明材料，到閩侯縣行政服務中心**號窗口報名。競買人的競買保證金必須于****年*月*日**：**前匯至指定的賬戶：

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：******************

開戶銀行：興業銀行股份有限公司福州閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：*******************

開戶銀行：中信銀行股份有限公司福州閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：**********************

開戶銀行：福建福清匯通農村商業銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：******************

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行股份有限公司閩侯分行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：*******************

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

賬號：********************

開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司閩侯支行

*、戶名：閩侯縣公共資源交易服務中心

????賬號：***********************

????開戶銀行：中國農業發展銀行閩侯縣支行

競得人的保證金可抵交地價款，若競買未得，則在*個工作日內無息退還。

*、其他事項：

*.本宗地不設保留價。按價高者得原則確定競得人。

*.投資強度：項目投資強度不低于***萬元/畝。

*.土地成交價款包含土地補償費、安置補助費、耕地開墾費、有償使用費、被征地農民養老保障金、生產生活留用地統籌金、農業土地開發基金、青苗及地面物補償費（不含房屋拆遷費用）、政府純收益、“*通*平”場地建設費（含護坡建設配套費），公攤費用（工業區內道路、綠化等公共設施用地公攤費用）。印花稅、耕地占用稅、基礎設施配套費、契稅和其他與土地有關的稅費，由競得人按規定另行向征收機關繳納。

*.給付成交價款方式：宗地受讓人自土地出讓合同簽訂之日起**日內（應于****年*月**日前）繳清。受讓人不能按時支付土地成交價款，自違約之日起，每日按遲延支付款額的*‰向出讓人繳納違約金。

*.土地使用年限：工礦倉儲用地**年，自交地之日起算并按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。交地時間自土地出讓金繳清之日起*個月內（應于****年**月**日前）交地并簽訂交地確認書（按交付時點現狀標高交地）。

*.本宗地內電力桿線（含電力設施）、通信電纜、廣電線路、地下光纜、燃氣管道、供水及排污管道等搬遷，宗地內道路、供水、供電、供氣、通訊、污水、雨水管線等配套設施建設和開發建設臨時用水、用電、通訊、污水、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內有關明溝、水道、電纜等管線設施及建筑物破壞的修復或重新敷設，均由受讓人負責，并承擔費用。

*.受讓人必須在簽訂《成交確認書》之日起*個月內在屬地注冊具有獨立法人資格的項目建設開發公司(除預申請公司外），所有稅收應在當地依法繳納。

*.項目建設應符合土地利用總體規劃、荊溪鎮總體規劃、荊溪鎮片區防洪排澇規劃和河道岸線及河岸生態保護藍線規劃、控制性規劃及相關控制指標要求。同時，要做好節能、環保、水土保持報表、消防安全和社會穩定風險評估工作，協調好與周邊企業群眾的生產生活關系，確保安定穩定。

*.建設期間，實行工程建設資金監管，設立工程建設資金專戶。競得人必須將**%的建安總投資額作為工程建設資金存入工程建設資金監管專戶（上不封頂，但每畝不得低于**萬元），具體按照《閩侯縣關于進*步規范新出讓工業用地管理的意見（試行）》規定的工程建設資金監管內容及步驟執行。掛牌成交后，由競得人與閩侯經濟發展中心于****年*月**日前簽訂《工程建設資金監管協議》，縣自然資源和規劃局根據競得人提供的《工程建設資金監管協議》和銀行資信證明于****年*月**日簽訂《出讓合同》。

**.根據《福建省工業用地招標拍賣掛牌出讓實施辦法》（閩政辦〔****〕**號）規定，擬出讓宗地的競得人未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，不得辦理抵押登記。

**.在約定的動工開發日期前未取得項目核準（備案）、環境影響評價批復文件的，出讓人有權解除國有建設用地使用權出讓合同，相當于競買保證金金額的土地出讓金不予退還，其余已繳納的土地出讓金（不計利息）退還。

**.開竣工時間：根據《閩侯縣人民政府辦公室印發關于加強土地出讓后管理服務機制的通知》（侯政辦〔****〕**號）規定，受讓人應自交地確認書簽訂之日起*個月內（應于****年*月**日前）開工建設,自開工之日起**個月內（應于****年*月**日前）竣工投產。開工每逾期*日違約金為當期交地對應的土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期開工對應違約金為（當期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價款總額×*.*‰；竣工每逾期*日違約金為按照未按時完成部分的計容建筑面積占應開發建設總計容建筑面積的比例核算土地成交價款總額的*.*‰，即每日逾期竣工對應違約金為（未按時完成部分的計容建筑面積÷應開發建設總計容建筑面積）×土地成交價款總額×*.*‰。

**.超過合同約定動工開發日期滿*年未動工開發的，按照土地出讓價款的百分之**征繳土地閑置費；超過合同約定動工開發日期滿兩年未動工開發的，無償收回項目用地使用權。

**.宗地不可分割登記、分割轉讓。

**.本宗掛牌出讓土地有預申請人。

**.其所需行政辦公及生產服務設施用地面積不得超過項目總用地面積的*%；建筑面積不得超過總建筑面積的**%；經濟技術指標按建設用地面積計算；該用地按《福州市城市規劃管理技術規定》****執行。

**.本宗地公共綠地面積****平方米（合*.**畝），在辦理本宗地不動產權證時該公共綠地不予登記發證，若今后政府項目建設需要征收使用該公共綠地及地上物時不予以補償。

**.其他未盡事宜，詳見本次土地出讓文件。出讓活動具體事宜，請與閩侯縣自然資源和規劃局聯系，聯系人：工作人員，聯系電話：****—********，********。

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