項(xiàng)目概況

*、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****-******-*****

項(xiàng)目名稱：鐵嶺市公共文化服務(wù)中心遼河博物館物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

包組編號(hào)：***

預(yù)算金額（元）：***,***.**

最高限價(jià)（元）：***,***

采購(gòu)需求：

第*章服務(wù)需求

*、履約地點(diǎn)和期限：遼河博物館，合同簽訂之日起**個(gè)月（****年*月*日—****年*月**日），（中標(biāo)方在合同履約期間，能夠遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)信用、較好完成服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)采購(gòu)人考核合格后可續(xù)簽*年，合同另行簽訂，每年簽訂*次）。

*、付款方式：按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每次支付中標(biāo)金額的*/*，中標(biāo)方按時(shí)出具正規(guī)發(fā)票及報(bào)銷所需手續(xù)，轉(zhuǎn)賬或者電匯方式結(jié)算。

*、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照響應(yīng)文件要求及合同中相關(guān)規(guī)定執(zhí)行

驗(yàn)收程序：按照《遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法》（遼財(cái)采〔****〕***號(hào)）執(zhí)行，并且符合行業(yè)內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由采購(gòu)人出具。

組織驗(yàn)收主體：本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購(gòu)人依法組織實(shí)施。

*、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：應(yīng)保質(zhì)保量完成遼河博物館室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)，水、電、空調(diào)、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行及維護(hù)，全樓日常基礎(chǔ)維修與管理，食堂，講解，內(nèi)勤，臨時(shí)展覽布展，以及館里交辦的其他臨時(shí)性工作。每年完成*次室內(nèi)外玻璃幕墻及外墻體清洗，室外污水井（含化糞池）清淤，地下室泵房清淤及墻體除霉等工作。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：

（*）保潔、維護(hù)維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

*、保潔管理范圍：負(fù)責(zé)樓內(nèi)、外所有公共區(qū)域，包括展廳、辦公區(qū)、大小會(huì)議室、地下室、**影院及領(lǐng)導(dǎo)辦公室等的衛(wèi)生清掃；負(fù)責(zé)樓外硬覆蓋的除雪、除草，室內(nèi)外綠化維護(hù)與管理，清運(yùn)垃圾，室內(nèi)外玻璃幕墻及外墻體清洗（*次/年），地下室墻體除霉等工作。

*、保潔要求：

（*）保證在崗*人。公共區(qū)域每天*點(diǎn)前保潔完畢，全天進(jìn)行循環(huán)清潔，保證公共區(qū)域干凈整潔。

（*）清潔工作要求采用易潔牽塵劑、密封塵推，不留死角。

（*）對(duì)走廊、樓梯、展廳每天不定時(shí)進(jìn)行循環(huán)清理，并采用靜電牽塵劑、不銹鋼光亮劑對(duì)扶手及金屬部位進(jìn)行上光*次，做到無(wú)銹漬，無(wú)手印，地面無(wú)塵埃，無(wú)雜物。

（*）衛(wèi)生間每天早班應(yīng)全面清潔，做到地面無(wú)積水，臺(tái)面無(wú)水漬，洗手盆尿槽無(wú)污漬，無(wú)異味，天花板（含風(fēng)口）無(wú)積塵，墻面、鏡面、金屬等無(wú)水漬污漬，地面保持干燥，及時(shí)更換垃圾袋，全天做到隨時(shí)隨地清潔。

（*）門前院內(nèi)每天定時(shí)進(jìn)行清掃，做到地面無(wú)雜物，干凈整潔。

（*）領(lǐng)導(dǎo)辦公室每天要在第*時(shí)間進(jìn)行清掃，做到熱情服務(wù)。

（*）花卉管理做到及時(shí)澆水，及時(shí)清理枯葉，及時(shí)除蟲(chóng)等，保持衛(wèi)生清潔，植物生長(zhǎng)旺盛。

（*）樓體*層玻璃幕墻、室外環(huán)廊玻璃墻要日常擦洗，無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)等。

（*）每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行*次徹底大清掃，包括玻璃、展廳、樓梯等。

（**）**影院和會(huì)議室每次使用之后要及時(shí)進(jìn)行清理，保證室內(nèi)干凈整潔。

*、電力運(yùn)行：（持證電工*人）

（*）運(yùn)行范圍：樓內(nèi)外*切設(shè)備、照明用電安全運(yùn)行，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查樓內(nèi)節(jié)電措施落實(shí)工作。

（*）保證**小時(shí)在崗*人，身體健康，具有*年以上工作經(jīng)驗(yàn)。

（*）電工必須具有電工證、高低壓運(yùn)行證，保證變電所高壓柜、低壓柜、變壓器、備用電源、供暖及制冷機(jī)組、監(jiān)控室設(shè)備等用電設(shè)備的正常運(yùn)行，并做好檢查記錄。

（*）保證各樓層空調(diào)、消防、照明、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的設(shè)備用電正常運(yùn)行。

（*）負(fù)責(zé)館內(nèi)電照線路及各種相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。在春秋兩季對(duì)全樓的用電線路及設(shè)備進(jìn)行檢修，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決，保證各系統(tǒng)用電暢通。日常中排除室內(nèi)照明故障、檢修更換各種照明燈具。

（*）遇有突發(fā)用電故障能及時(shí)處理與維修。

*、水暖及空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：共需*人，身體健康，精通水電知識(shí)，精通中央空調(diào)及地?zé)徇\(yùn)行的相關(guān)知識(shí)；熟練掌握供熱、制冷機(jī)組的使用方法，保證其正常運(yùn)行；熟練掌握各樓層空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管控制及運(yùn)行方法，水系統(tǒng)的暢通；日常中負(fù)責(zé)館內(nèi)所有管轄區(qū)域的基礎(chǔ)性維護(hù)維修工作，隨時(shí)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)、水系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維修。保證上下水管道暢通，不發(fā)生跑、冒、漏、滴事故。隨時(shí)維修辦公樓門窗、內(nèi)外墻面、地面的破損部位和各種設(shè)備的維護(hù)工作，保證大樓設(shè)施正常使用，做好日常的節(jié)電節(jié)水工作。完成室外污水井（含化糞池）清淤（*次/年），地下室泵房清淤等相關(guān)工作。

（*）安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

*、安保人員要求：要求所有在崗人員身體健康。安全保衛(wèi)人員*名、消防監(jiān)控人員*名，共計(jì)*人。

*、安全保衛(wèi)及消防監(jiān)控工作要求：

（*）保證**小時(shí)在崗*人，其中保安*人，消防監(jiān)控*人。要做好崗前培訓(xùn)工作，管理監(jiān)控（消防）的人員需持證上崗。執(zhí)勤規(guī)范，文明禮貌，形象良好。

（*） 要求安保人員身體健康，按規(guī)定著裝。對(duì)展廳、樓道、衛(wèi)生間、地下室等死角和重要點(diǎn)位定時(shí)（每小時(shí)）進(jìn)行巡邏巡視，做好門衛(wèi)守護(hù)等安保服務(wù)工作。

（*）按時(shí)開(kāi)閉館，巡視人員在閉館前后自上而下進(jìn)行清場(chǎng)，清場(chǎng)中注意展區(qū)、樓宇過(guò)道、開(kāi)放衛(wèi)生間、地下室等容易躲避的部位，確保不讓游客遺漏在館所內(nèi)，防止意外事故的發(fā)生。在確認(rèn)沒(méi)有游客或其他人員滯留后，關(guān)閉大門。

（*）對(duì)館內(nèi)的各種影響參觀行為予以勸告。對(duì)發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的各種隱患能及時(shí)報(bào)告并協(xié)助有關(guān)人員及時(shí)處置。落實(shí)防火、防盜、防爆炸、防破壞等安全防范措施。

（*）發(fā)現(xiàn)館內(nèi)外如有斗毆打架、損壞公物、偷盜等事件要及時(shí)處理上報(bào)或報(bào)警。

（*）消防監(jiān)控人員應(yīng)熟練操作監(jiān)控室消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、各樓層消防卷簾門；熟悉消防分區(qū)，各樓層消防水系統(tǒng)分區(qū)，熟練掌握消防栓、消防閥、消防泵的控制與使用；掌握消防宣傳知識(shí)及消防維修常識(shí)。做到日常檢修、維護(hù)、檢查。

（*）應(yīng)協(xié)助館內(nèi)工作人員定期完成消防安全隱患排查工作，認(rèn)真做好值班記錄；在發(fā)生火災(zāi)事故等緊急情況下，能協(xié)助館內(nèi)工作人員有序組織人員疏散。

（*）講解及內(nèi)勤工作要求：

（*）講解*人、內(nèi)勤*人，共*人。

（*）講解員應(yīng)完成遼河博物館基礎(chǔ)展陳及各類臨時(shí)性展覽的講解工作，協(xié)助館內(nèi)完成各類社會(huì)科學(xué)普及活動(dòng)。

（*）內(nèi)勤人員協(xié)助遼河博物館完成報(bào)賬、黨建等相關(guān)日常性工作。

（*）食堂工作要求：廚師*人，負(fù)責(zé)為遼河博物館職工提供基本就餐服務(wù)。

（*）派遣*名經(jīng)理常駐遼河博物館：遼河博物館實(shí)施管理直接對(duì)常駐經(jīng)理，不對(duì)具體工作人員。

*、投標(biāo)人資格要求

*、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第***條規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的條件；

*、應(yīng)自覺(jué)抵制政府采購(gòu)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；

*、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)；

*、具有正規(guī)的物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)，良好的商業(yè)信譽(yù)、健全的管理模式及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，參與政府采購(gòu)活動(dòng)前*年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被列入失信名單。

*、報(bào)價(jià)及其它

*、報(bào)價(jià)包括：人員工資、保險(xiǎn)、培訓(xùn)、管理費(fèi)用及稅金等。

*、中標(biāo)公司應(yīng)自行承擔(dān)員工工資、保險(xiǎn)、納稅等有關(guān)費(fèi)用，要求保留現(xiàn)有講解員、內(nèi)勤人員工資待遇不變。

*、物業(yè)人員無(wú)違法犯罪紀(jì)錄，無(wú)不良嗜好，有較高的責(zé)任心，有政治意識(shí)、大局意識(shí)，服從遼河博物館領(lǐng)導(dǎo)。身體健康，無(wú)傳染性疾病，能較好的從事所在崗位工作。電工、消防工、保安等特殊崗位人員須持國(guó)家相關(guān)行業(yè)下發(fā)的正規(guī)資質(zhì)證書(shū)上崗。中標(biāo)公司應(yīng)為從業(yè)人員依法繳納相關(guān)保險(xiǎn)，對(duì)從業(yè)人員的人身安全負(fù)全責(zé)。

　 　 　 　

合同履行期限：合同簽訂之日起**個(gè)月（****年*月*日—****年*月**日），（中標(biāo)方在合同履約期間，能夠遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)信用、較好完成服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)采購(gòu)人考核合格后可續(xù)簽*年，合同另行簽訂，每年簽訂*次）。

需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)等相關(guān)政策。

本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

*、供應(yīng)商的資格要求

*.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第***條規(guī)定。

*.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第*條第（*）款“按照本辦法規(guī)定預(yù)留采購(gòu)份額無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響政府采購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形”。

*.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)

*、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知

參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)*社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)*步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕***號(hào)）。

*、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價(jià)：免費(fèi)

*、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)

*、開(kāi)啟

時(shí)間：****年**月**日 **時(shí)**分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：鐵嶺市公共資源交易中心（鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路**號(hào)開(kāi)標(biāo)*室）

*、公告期限

自本公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日。

*、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起*個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。

*、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函

*、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。

*、其他補(bǔ)充事宜

*.*請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理**數(shù)字證書(shū)的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****〕***號(hào)）、《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔****〕***號(hào)），請(qǐng)按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件或其他不符合要求事宜等，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 *.*開(kāi)標(biāo)時(shí)間即為投標(biāo)人開(kāi)始解密時(shí)間，投標(biāo)人應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為放棄投標(biāo)。 *.*投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)遞交備份投標(biāo)文件（*盤）同時(shí)執(zhí)行，線上遞交電子投標(biāo)文件與現(xiàn)場(chǎng)遞交備份投標(biāo)文件（*盤）必須保持*致。并單獨(dú)提供*張《電子評(píng)審系統(tǒng)文件和備份文件*致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件的，按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。因投標(biāo)人原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評(píng)審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)，技術(shù)咨詢電話以遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。 *.*供應(yīng)商需自行準(zhǔn)備電子設(shè)備進(jìn)行投標(biāo)（響應(yīng)）解密，電子文件報(bào)送截止時(shí)間同響應(yīng)文件提交截止時(shí)間，電子文件解密時(shí)間為響應(yīng)文件提交截止時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)，如有*次（含）以上報(bào)價(jià)項(xiàng)目，報(bào)價(jià)提交時(shí)間為報(bào)價(jià)端口開(kāi)放后半小時(shí)內(nèi)完成報(bào)價(jià)。 *.*供應(yīng)商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場(chǎng)解密或在本單位使用可解密的電腦在線解密。 *.*不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的供應(yīng)商投標(biāo)備份文件采用郵寄或電子郵件（加密）方式，請(qǐng)發(fā)送至郵箱*****************@***.***，聯(lián)系人孟先生，聯(lián)系電話：***********

*、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

*.采購(gòu)人信息

名稱： 鐵嶺市公共文化服務(wù)中心本級(jí)

地址： 鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路**號(hào)

聯(lián)系方式： 張亮 ***********

*.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱： 鐵嶺市政府采購(gòu)中心

地址： 遼寧省鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路**號(hào)

聯(lián)系方式： 申詩(shī)博 ***********

郵箱地址： *****************@***.***

開(kāi)戶行： 中國(guó)建設(shè)銀行鐵嶺分行新區(qū)支行

賬戶名稱： 鐵嶺市行政審批服務(wù)中心（鐵嶺市公共資源交易中心、鐵嶺市政府采購(gòu)中心）

賬號(hào)： ********************

*.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人： 申詩(shī)博

電話： ***********