保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局??國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

保資規(guī)公告字（****）*號

?

??經(jīng)??保亭黎族苗族自治縣人民政府??批準，??保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

（*）基本情況和主要規(guī)劃指標。

（*）宗地凈地情況：

目前地塊無抵押無查封、無法律經(jīng)濟糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，具備凈地出讓條件。??

*、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發(fā)建設(shè)要求

（*）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔****〕**號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與縣旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（*）其他開發(fā)建設(shè)要求：

（*）競買人須嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，并按照合同約定期限建成，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 （*）開發(fā)建設(shè)期限：建設(shè)項目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設(shè)和竣工時間執(zhí)行。 （*）競買人以新公司或控股公司開發(fā)該地塊的，競買人在新公司或已成立的控股公司的出資比例不得低于**%（不含**%）。競買人在提交《競買申請書》時，應(yīng)在申請書中明確擬成立的公司或已成立的控股公司的出資構(gòu)成，成立時間等內(nèi)容。 （*）該地塊初步確定為旅游酒店業(yè)的“商業(yè)用地”，年度稅收要求為**萬元/畝，投資強度要求為≥***萬元/畝，年度產(chǎn)值要求為≥***萬元/畝，達產(chǎn)時間：土地出讓后*年。 *、該宗土地不涉及國家安全、凈空保護區(qū)域、氣象環(huán)境探測保護范圍、土壤環(huán)境、歷史文化保護、文物保護單位等敏感因素影響。

*、競買申請

（*）競買人資格。

本次土地掛牌出讓活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，本次掛牌不接受聯(lián)合競買。 具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓： *.在保亭黎族苗族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；*.在保亭黎族苗族自治縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發(fā)的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；*.被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。*.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳《關(guān)于加強土地供應(yīng)競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規(guī)定，為加強非法占地、違法建設(shè)行為的懲戒力度，對于非法占地、違法建設(shè)行為已經(jīng)處置到位并組織供應(yīng)的土地，要加強對該涉案宗地供應(yīng)時競買人的資格審查，嚴格限制原非法占地、違法建設(shè)行為人參與該宗地的競買。

（*）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，下同）。

（*）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定*家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯*的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行*經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。

（*）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及網(wǎng)址

（*）掛牌報價時間為：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??

（*）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****://**.******.***.**:****/）。

（*）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

*、其他需要公告的事項

（*）申請參加競買的，視為認同《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，參考范本請參閱原海南省國土資源廳等*部門《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》 （*）競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。 （*）本次成交價款不包括各種稅費（相關(guān)稅費由雙方按規(guī)定繳納），掛牌傭金由競得人按有關(guān)規(guī)定支付。 （*）競得人從國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效之日起**日內(nèi)付清土地出讓金（已繳交的保證金可抵充土地出讓金）。

*、風(fēng)險提示

（*）瀏覽器請使用****，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（*）競買人持**數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管**數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（*）競買人應(yīng)當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請*經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（*）競買人應(yīng)該謹慎報價，報價*經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內(nèi)進行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（*）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

*、咨詢方式

（*）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人：? 邢先生?? 。

聯(lián)系電話：? ********?? 。

查詢網(wǎng)址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

（*）**證書辦理咨詢。

辦理機構(gòu)：海南省數(shù)字認證中心。

辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國貿(mào)路**號海南國機大廈*樓西區(qū)（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務(wù)服務(wù)中心**、**號窗口。

咨詢電話：****-********、********。

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：***.*****.***。

（*）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址：海南省海口市美蘭區(qū)*指山南路*號。

咨詢電話：****-********。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)**數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

?

? 保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局?

? ****年**月**日? ?

?