靈璧縣政務中心物業服務采購項目合同公告

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*、合同編號：**-***********

*、合同名稱：靈璧縣政務中心物業服務采購項目合同

*、項目編號：**-***********

*、項目名稱：靈璧縣政務中心物業服務采購項目

*、合同主體

采購人（甲方）：靈璧縣機關事務管理中心[聯系方式]

地??址：靈璧縣機關事務管理中心[聯系方式]

聯系方式：?***********?

供應商（乙方）：安徽省鵬徽市場管理服務集團有限公司

地??址：合肥市廬陽區肥西路****號金龍國際*座**層（****、****）

聯系方式：***********

*、合同主要信息

主要標的名稱：靈璧縣政務中心物業服務采購項目

規格型號（或服務要求）：符合 * 級服務標準

（*）保潔服務

*、保潔管理服務范圍

負責政務中心樓及其周邊道路、廣場、地下車庫、停車場等公共部位的衛生保潔，每日及時將垃圾收集清運至指定地點。

*、保潔物業管理服務標準與要求

（*）全體員工在管理服務期間，必須佩戴統*標識，統*著裝，儀容整潔、儀表端正、熱情周到，使用文明用語。

（*）公司統*配備勞保用品，包括帽子、手套、雨鞋、雨衣等。

（*）公司統*配備保潔用品，包括垃圾袋，塵推，刷子，玻璃水，除膠劑、洗衣粉、清洗劑，塵推油，消毒水，芳香劑，除味盒、消毒液等，所有衛生間均配備衛生紙、洗手盆配備洗手液。

（*）每日至少*次對所管轄區域進行巡視檢查，及時發現問題，并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。

（*）保潔人員開展清洗保養地磚、墻面等作業時，應放置“正在保潔”、“小心地滑”等警示標識。

（*）應在雨雪后及時組織排除積水，清掃路面積雪，鏟除積冰等。

（*）根據季節轉換特點，主動做好保潔調整工作。清潔、保潔率達到**％及以上。

（*）大廳及門廳：每日清掃、清拖 * 次地面，每周擦拭 * 次門廳玻璃、墻柱面（如有灰塵及時擦拭），保持大廳及門廳干凈、光亮；其它部位（如臺面、欄桿、椅子、沙發、燈座等）每日擦拭，保持光亮、整潔。

（*）樓道、樓梯：每日清掃、清拖 * 次，每周擦拭 * 次樓梯扶手、欄桿、窗臺、防火門、消火栓（箱）、指示牌等共用設施；每月除塵、擦拭 * 次門窗玻璃和燈具。保持樓道、樓梯干凈清潔。

（**）電梯：每日擦拭 * 次電梯轎廂門、面板，清拖 * 次轎廂地面，電梯地墊保持干凈，每日更換。

（**）衛生間：隨時打掃，保持潔具、墻面、地面、玻璃等衛生間區域設施的清潔，確保無異味、無積水，及時配備衛生紙、洗手液。

（**）走廊：隨時打掃，保持地面、墻壁、頂面的潔凈，無雜物，無污痕，無塵掛，清潔光亮；燈罩內無臟物；走道*角及踢腳板保持干凈衛生，無蜘蛛網。

（**）對辦公樓外道路、廣場、地下室、停車場等公共區域：每日進行清掃，保持室外公共區域無垃圾、雜物、積水、積雪、泥沙等。

（**）天臺、屋面等公共部位：每月清理 * 次。

（**）車庫：每日巡視保潔 * 次，全面清掃 * 次地面，清潔 * 次車庫內公共設施設備。

（**）綠地保潔每日巡視，保持無垃圾雜物。

（**）垃圾桶夏季每日清洗 * 次；其他季節每周清洗 * 次、每日清潔外表面 * 次。 ????????????????????????????????

（**）衛生設施齊全，完好率 **%，對損壞的衛生設施及時進行處理。垃圾桶擺設整齊，把垃圾袋套在垃圾筒內，確保無異味。垃圾日產日清，分類投放，分類收集，并清運至指定位置。

（**）保持裸露管道、立柱、車棚等干凈衛生。

（**）衛生消殺：定期預防性衛生消殺公共場所和周圍環境。

（**）配備吸塵器、高壓沖洗槍、保潔車、手推車以及各類清潔工具。

（**）完成甲方要求的其他事項。

（*）秩序服務

*、秩序管理服務范圍

（*）政務中心各出入口值班管理。

（*）政務中心所有范圍的守護和巡邏。

（*）政務中心范圍的防盜、防火報警監控設備運行管理。

（*）公共秩序維護，治安、消防及其他突發事件處理等。

（*）道路交通管理，地上、地下停車場管理，機動車和非機動車停放管理等。

（*）配合主管部門需哦好疫情防控常態化工作。

*、秩序管理服務標準與要求

（*）全體員工在管理服務期間，必須佩戴統*標識，統*著裝，儀容整潔、儀表端正、熱情周到，使用文明用語。

（*）公司統*配備勞保用品，包括帽子、手套、雨鞋、雨衣等。

（*）公司統*配備對講機等工具用品以及秩序安保用品、停車場標示等秩序維護用品。

（*）所有出入口和重要部位等實行 ** 小時監控或 ** 小時值班，做到人防、技防相結合，確保無漏崗、脫崗等失職現象。

（*）建立門衛、保安、車輛、道路及公共秩序等管理制度，并認真落實，確保安全和正常工作環境。

（*）做好安全防范和日常巡查工作，實行 ** 小時巡邏，及時發現和處理各種安全事故和隱患，迅速有效處置突發事件。

（*）嚴格執行消防操作規程，定期進行消防演習，每年兩次，保證消防通道暢通，消防器材按時檢查，確保可隨時啟用。

（*）每月組織 * 次消防安全檢查，做好安全檢查記錄。

（*）引導自行車、助力車、摩托車、汽車等車輛停放，保持道路暢通，確保地上、地下停車場車輛停放有序，達到規范管理要求。

（**）配合甲方安全保衛部門處理治安案件和突發事件。

（**）配合甲方要求的其他事項。

（*）會議服務

（*）全體員工在管理服務期間，必須持證上崗，佩戴統*標識，統*著裝，儀容整潔、儀表端正、熱情周到，使用文明用語。

（*）會服人員每次會議前半小時到崗，嚴格按會務服務流轉單所列的會議各項要求做好會場布置及所有會前準備工作。

（*）會議入場時，需做好對參會人員的歡迎和引領服務

（*）會議期間原則上每半小時上*次水。

（*）參會人員離開會議室時提醒參會人員帶走物品，發現遺留物品及時上報主管妥善解決。

（*）每次會議后要對會議場地進行徹底清潔，桌椅擺放整齊。

（*）音視頻操作人員，每次會議前*小時到崗，調試音視頻設備和燈光。重大會議提前*天檢查調試設備，確保設備完好。

（*）設備維護服務

*、設備維護服務范圍

室內外強電系統、水系統、智能化系統、消防系統、網絡系統、亮化等設備系統的保障運行。

*、設備物業管理服務標準與要求

（*）全體員工在管理服務期間，必須持證上崗，佩戴統*標識，統*著裝，儀容整潔、儀表端正、熱情周到，使用文明用語。

（*）公司統*配備勞保用品，包括帽子、手套、雨鞋、雨衣等。

（*）公司統*配備對講機等工具用品。

（*）建立健全公用設施設備管理規定，巡查規程，明確各種崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。

（*）妥善保管設施設備圖紙檔案資料并建立臺賬，按照有關規定，對有關設施設備進行巡查，需保存記錄，按實歸檔。

（*）根據公用設施設備實際使用年限、使用現狀，開展設施設備日常檢查，并按規定記錄設備運行狀況，定期向甲方進行書面匯報。

（*）設備機房環境衛生須整潔，物品擺放有序。機房內嚴禁吸煙、飲酒等與工作不相符的事宜，機房須常閉落鎖，非工作人員未經允許不得進入，經批準進入人員需登記。

（*）配電機房及消防控制系統等重要部位應提供每天 ** 小時技術與人員保障，確保隨時處置各類突發情況。

（*）嚴格 ** 小時值班值勤制度，設立服務電話，收集甲方和使用單位對物業管理服務提出的要求，諸如報修、求助、建議、問詢、質疑、投訴等各類信息，并及時給予反饋和處理，有回訪制度和記錄。 ?

（**）接到縣、市政停電通知，應提前告知甲方，停電前停止電梯運行。

（**）發生火災時及時停止電梯運行。

（**）對*次供水的水箱、水池每季度清洗 * 次。

（**）雨季前對屋面天溝、落水口及雨水管進行清理。

（**）定期對政務中心所有化糞池、污水井、管道等設施進行清理，保持排水暢通，每年*次。

（**）對路燈、樓梯燈、走廊燈、草坪（庭院）燈等公共照明每天檢查 * 次，發現損壞，及時通知甲方，協助甲方修復。

（**）應保持安防設施設備 ** 小時運轉正常，專人值守，畫面完整、清晰，實現對管理區域的有效監控。圖像保存時間符合甲方要求。

（**）配合有關部門做好政務中心范圍的安全工作，制訂和完善各類設備系統突發事件應急處置預案，并定期培訓和演練。 ?

（**）積極開展節能降耗工作，每月提供能耗數據分析報告，提出合理化建議。

（**）負責與專業維保單位等第*方的聯系及現場管理工作，記錄專業維保單位服務情況，并向甲方提出合理化建議。

?*、公共設施設備的運行、維修、養護管理服務標準

每日對公用設施設備巡查*次并做好巡查記錄，檢修記錄和保養記錄，發現問題及時向物業管理部門報告，根據管理部門意見及時安排處理。公用設施設備需維護、小修范圍的應及時組織維護或修復；屬于大、中修范圍或需更新改造的應及時告知甲方。

主要標的數量：*

主要標的單價：*******.**元

合同金額：*******.**元

履約期限、地點等簡要信息：*** 日歷天；服務期滿后，經采購人考核合格，在保持總費用不變、年度預算能保障的前提下，經甲乙雙方同意，可續簽下*年合同，續簽不超過兩次，合同*年*簽，續簽合同價按本項目中標價進行結算，地點：靈璧縣境內。

采購方式：公開招標

*、合同簽訂日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他補充事宜

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