項目名稱

海口市國貿路**號匯通大廈寫字樓*宗辦公室招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

海口市國貿路**號匯通大廈寫字樓*-*層

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價

（元/年）

競租保證金

（元）

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

***.**

*****

*****

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**.**

*****

*****

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**.**

*****

*****

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**.**

*****

*****

租賃期限租金支付

租賃期限：均為*年

租金每季度*付,先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

均為合同租賃期之外

***、***、***室**天；***室**天

承租押金(元)

年租金標準的*個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權

無

房屋現(xiàn)狀

匯通大廈位于海口市國貿大道，主樓共**層，地下*層。于****年進行整體裝修改造，****年內完工。裝修升級后的匯通大廈為酒店及寫字樓綜合體，其中*-**層為寫字樓，其他為按*星級標準裝修的酒店。寫字樓公共區(qū)域為精裝，室內為簡裝。內設空調等設施設備齊全。酒店設有*個大小不同規(guī)格現(xiàn)代化會議室的會議專用樓層，可供租用，大廈配有***個車位的封閉式智能立體停車庫，可有效解決核心老城區(qū)停車難問題。

匯通大廈坐擁國貿商圈核心位置，距綠草如茵的萬綠園僅*公里，環(huán)境優(yōu)美，周邊寫字樓林立，商業(yè)繁華，金融、證券、保險業(yè)發(fā)達，交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務機構絕佳選擇。

租賃用途

房屋用途：僅限辦公，不接受商業(yè)經營類

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

無

評估基準日

無

評估機構

無

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南金海安物業(yè)發(fā)展有限責任公司組織機構代碼證號：****************** 注冊地：海南海口法定代表人： 高健經濟類型：其他有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?/

行為批準或備案機構

合肥興泰金融控股（集團）有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。如以自然人報名競租，競租人須書面承諾：“確認為承租方后，須在本租賃房屋地址注冊成立公司，且公司經營業(yè)態(tài)必須符合本欄第*條經營范圍要求。新注冊的公司及承租方與招租方簽訂*方協(xié)議，將承租方的權利、義務和責任轉移給新公司，再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。新公司若經營業(yè)態(tài)不符合本欄第*條經營范圍要求，招租方有權解除合同，要求承租方及新公司無條件清場，并由承租方承擔全部責任和所發(fā)生的*切經濟損失。”不接受互聯(lián)網金融（***）、民間借貸類公司、傳銷類公司、娛樂、勞務承包公司、健身類公司承租。

*、確認為新承租方后*個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房產消防安全責任協(xié)議書》，同時繳納*季度租金，否則視為違約。

*、經營范圍：寫字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公，不接受商業(yè)經營類。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后，招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進行嚴格審核，不符合要求的有權拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經營互聯(lián)網金融（***）、民間借貸類、傳銷類、娛樂、勞務承包公司、健身類產業(yè)，若有上述情況招租方有權解除合同。

*、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。本大廈公共區(qū)域為精裝修，不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構件；不得封堵任何防火通道。室內為簡裝，若新增隔墻或重新分隔，應采用輕質隔墻，室內重新分隔辦公室，應相應修改室內噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點位，同時必須經過當?shù)叵啦块T審核驗收。地面不得采用地磚，宜采用強化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調機組，不得擅自移動室內機，可按需要布設室內出風管。

*、未經招租方同意，新承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊、停車及公攤等費用。

*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易款項支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。??*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性內容負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網絡競價，根據(jù)報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。??*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。??*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。???*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。??*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

海口市國貿路**號

報名時間

****年**月*日至 ****年**月**日

報名手續(xù)

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料：*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；*.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；*.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字按手印。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費和承租押金的結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產權交易所有限公司????開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%（單個標的不低于****元），由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**月*日*:**

**月**日*:**

***

***秒

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**月*日*:**

**月**日*:**

***

***秒

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**月*日*:**

**月**日*:**

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***秒

*

海口市龍華區(qū)國貿路匯通大廈***室

**月*日*:**

**月**日*:**

***

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：魏女士 ********?劉女士 ********技術支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

其它