保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局??國有建設用地使用權掛牌出讓公告

保資規公告字【 **** 】**號

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??經??保亭黎族苗族自治縣人民政府??批準，??保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

*、地塊的基本情況和規劃指標要求

（*）基本情況和主要規劃指標。

（*）宗地凈地情況：

目前地塊無抵押無查封、無法律經濟糾紛，具備通水、通電、通路條件，土地開發利用規劃條件明確，符合土壤環境質量要求，已達到凈地出讓條件。??

*、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

*、開發建設要求

（*）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔****〕**號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與保亭黎族苗族自治縣住房和城鄉建設局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（*）其他開發建設要求：

（*）該地塊產業類別為房地產業，競買人須嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的內容進行開發建設，并按照合同約定期限建成，否則將承擔相關違約責任。 （*）開發建設期限：建設項目須按國有土地出讓合同中約定的開工建設和竣工時間執行。 （*）競買人以新公司或控股公司開發該地塊的，競買人在新公司或已成立的控股公司的出資比例不得低于**%（不含**%）。競買人在提交《競買申請書》時，應在申請書中明確競買人在擬成立的公司或已成立的控股公司的出資構成，成立時間等內容。 （*）根據《海南省人民政府辦公廳關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》（瓊府辦〔****〕**號）、《保亭黎族苗族自治縣安居型商品住房建設工作實施方案的通知》（保府辦〔****〕*號）的相關規定，該地塊建設的安居房限定銷售對象，僅面向符合條件的基層教師、醫務人員、引進人才、本縣居民家庭供應，具體銷售對象由縣住房和城鄉建設局根據相關規定審核確定。本次掛牌出讓采取“限房價、競地價”方式公開出讓，安居房銷售價格原則上不超過****元/㎡。 （*）建設項目需實施裝配式建造，并結合太陽能建筑*體化應用建造，實施建筑面積以與縣住建部門簽訂的補充合同為準。該項目應執行綠色建筑評價標準，并有滿足施工需要的審查合格的施工圖紙，在設計、圖審等各個環節應嚴格執行《無障礙設計規范（*******-****）》等規范標準要求。該項目還需配套電動汽車充電基礎設施。

*、競買申請

（*）競買人資格。

本次土地掛牌出讓活動凡屬中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，本次掛牌不接受聯合競買。 具有以下行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓： *.在保亭黎族苗族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為，至今尚未付清的；*.在保亭黎族苗族自治縣有閑置土地、低效利用土地、未按土地出讓合同約定動工開發的、擅自改變土地用途等違法行為、未及時糾正的；*.被人民法院列入失信被執行名單或被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。*.根據海南省自然資源和規劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔****〕****號）文件規定，為加強非法占地、違法建設行為的懲戒力度，對于非法占地、違法建設行為已經處置到位并組織供應的土地，要加強對該涉案宗地供應時競買人的資格審查，嚴格限制原非法占地、違法建設行為人參與該宗地的競買。

（*）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??（以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（*）競買保證金。

競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定*家銀行，系統將自動生成唯*的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行*經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。

（*）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。

*、掛牌報價時間及網址

（*）掛牌報價時間為：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??

（*）掛牌網址：網上交易系統（****://**.******.***.**:****/）。

（*）網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

*、其他需要公告的事項

（*）申請參加競買的，視為認同《海南省產業項目發展和用地準入協議》，參考范本請參閱原海南省國土資源廳等*部門《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔****〕*號）。 （*）競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃要求建設，涉及綠化、環保、消防、交通管理等應符合國家和海南省的有關管理規定。 （*）本次成交價款不包括各種稅費（相關稅費由雙方按規定繳納），掛牌傭金由競得人按有關規定支付。 （*）競得人從國有建設用地使用權出讓合同生效之日起**日內付清土地出讓金（已繳交的保證金可抵充土地出讓金）。

*、風險提示

（*）瀏覽器請使用****，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（*）競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（*）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請*經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（*）競買人應該謹慎報價，報價*經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（*）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

*、咨詢方式

（*）交易業務咨詢。

聯 系 人：??王女士???。

聯系電話：??********???。

查詢網址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

（*）**證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。

辦理地址：海南省海口市龍華區國貿路**號海南國機大廈*樓西區（國貿路和國貿北路紅綠燈交叉*字路口處）、*亞市政務服務中心**、**號窗口。

咨詢電話：****-********、********。

證書驅動下載網址：***.*****.***。

（*）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址：海南省海口市美蘭區*指山南路*號。

咨詢電話：****-********。

數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統**數字證書辦理及綁定指南》。

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??保亭黎族苗族自治縣自然資源和規劃局??

??****年**月**日??

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