項目名稱

海南省洋浦小鏟灘臨時碼頭及其相鄰?fù)恋卣w招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月*日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南部小鏟灘港區(qū)

序號

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

?

評估價/年租金

（元）

掛牌底價/年租金（元）

競租保證金

（元）

*

海南省洋浦小鏟灘臨時碼頭及其相鄰?fù)恋卣w招租

*

碼頭***.**㎡；土地約***.****畝

*******

*******

*******

租賃期限

*年

租金遞增方式

無

租金支付方式

租金每半年*付，先支付租金后使用

承租押金(元)

*個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

租賃中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是???????????????????????????????????????????????

資產(chǎn)現(xiàn)狀

臨時碼頭長約**米，出運碼頭主要可停泊船型為***噸起重船、半潛駁船、交通船等。相鄰?fù)恋孛娣e約為***.****畝，土地用途為港口碼頭用地，使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為****年**月**日。標(biāo)的詳情見資產(chǎn)評估報告。

租賃用途

建筑構(gòu)件預(yù)制場地和海運裝船碼頭等

重大事

項說明

*、標(biāo)的現(xiàn)在正在出租中，租期到****年*月**日。同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。若原承租方未競得，招租方*個月內(nèi)協(xié)調(diào)原承租方退場，確保標(biāo)的資產(chǎn)如期交付承租方。?????

*、如政府招商或規(guī)劃等原因?qū)е卤举Y產(chǎn)無法繼續(xù)使用時，承租方須按合同約定清理恢復(fù)租賃資產(chǎn)原狀（包含航道深度及寬度不減少）后交還招租方并書面確認(rèn)。?

*、承租方繳納保證金前，已現(xiàn)場踏勘并同意標(biāo)的物現(xiàn)狀，已全面知曉并同意合同條款。成交后，承租方須在**個工作日內(nèi)與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，各自持有合同約定份數(shù)；否則，視為承租方放棄簽訂合同，保證金不予退還。合同簽訂后，保證金將自動轉(zhuǎn)作承租方的交易服務(wù)費及租賃押金。

評估情況

評估價

見上表

價值時點

****年*月**日

評估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情??況

基本情況

出租方名稱：海南省洋浦開發(fā)建設(shè)控股有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

招租方承諾

本次招租的資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系清晰，對該資產(chǎn)具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省洋浦開發(fā)建設(shè)控股有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

*、確認(rèn)為承租方后**個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費及租賃押金（保證金多退少補）；若在**個工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約，保證金不退還。租金由承租方支付至招租方指定賬戶。

*、承租方在承租資產(chǎn)時必須合法使用，不得污染環(huán)境，損壞資產(chǎn)。地面建筑進(jìn)行施工須到相關(guān)單位辦理手續(xù)，經(jīng)營生產(chǎn)作業(yè)須符合城管、消防和環(huán)保等相關(guān)部門要求，所需水、電、路等配套設(shè)施須自行解決并承擔(dān)費用。若造成資產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)；

*、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或?qū)ⅰ顿Y產(chǎn)租賃合同》項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第*方，也不得變更租賃用途。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《資產(chǎn)租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。土地約***.****畝為預(yù)測面積，若后續(xù)面積有變動，由承租方委托有資質(zhì)的測量單位重新出具租地紅線圖并承擔(dān)費用。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前*名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。?

*、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南部小鏟灘港區(qū)

報名時間

自公告之日起至?****年**月*日**:**止

報名手續(xù)

競租人須在****年**月*日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

*、《承租申請表》?《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

*、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*、其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均須法人簽名及加蓋公章（法人）或簽字摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者、優(yōu)先承租權(quán)人在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目的交易服務(wù)費為*年總租金的*.*%，由承租方承擔(dān)。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度（元）

延時競價周期

*

海南省洋浦小鏟灘臨時碼頭及其相鄰?fù)恋卣w招租

****年**月*日*：**

****年**月*日*：**

******

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》

*、《資產(chǎn)租賃合同》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：黃女士?******** 陳女士?********

技術(shù)支持：劉先生?********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其它