項(xiàng)目名稱

儋州市人民大道農(nóng)墾路等**間鋪面分別再次招租

項(xiàng)目編號

**************-*

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月*日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

儋州市，具體路段詳見下表

序號

標(biāo)的名稱（鋪面名稱）

面積

（㎡）

評估

月租金

(元)

掛牌

月租金(元)

競租

保證金

(元)

*

人民大道北院右側(cè)－儋州***

**.**

****

****

*****

*

人民大道北院右側(cè)－儋州***

**.**

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人民大道北院左側(cè)－儋州***

***.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

***.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

***.**

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

**.**

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人民大道東門街－儋州***

***.**

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租賃期限

*年

租金遞增方式

最高報(bào)價(jià)作為首年月租金,以后每年租金遞增*%。

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

*個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋現(xiàn)狀

本次招租的鋪面均處于空置狀態(tài)。

租賃用途

承租方不得將承租的商鋪用于從事經(jīng)營餐飲（重油煙）、機(jī)械維修加工和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、建材化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

重大事

項(xiàng)說明

如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會提前*個(gè)月通知承租方，并給予承租方*個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

評估情況

評估價(jià)

同掛牌價(jià)

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評估機(jī)構(gòu)

廈門均達(dá)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南金城國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：******************

注冊地：海口市正義路*號

法定代表人：吳祿

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂《房屋租賃合同》，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在*個(gè)工作日內(nèi)未與招租方簽訂租賃合同，視為違約。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定賬戶。

*、承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，鋪面需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用電以及物業(yè)管理相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、承租方不得擅自將承租的鋪面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

*、成交后，承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書遵照執(zhí)行。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

*、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

*、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，招租方協(xié)助承租方進(jìn)行清理后將鋪面移交給承租方。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個(gè)競租人參加競價(jià)，由意向競租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。?

*、競租人在競價(jià)前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

儋州市

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 ****年**月*日**:**止

報(bào)名手續(xù)

競租人須在****年**月*日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為競買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

*、《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）個(gè)體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

*、其它相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章（法人/個(gè)體工商戶）或簽字并摁手印（自然人）。

保證金及處置方式

*、?競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價(jià)

未成功的競租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價(jià)的；

（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為*年總租金的*.*%，由承租方承擔(dān)（每間鋪面交易服務(wù)費(fèi)不低于****元）。

競價(jià)安排

序號

標(biāo)的名稱

競價(jià)開始時(shí)間（****年**月**日）

限時(shí)競價(jià)

開始時(shí)間（****年**月*日）

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競價(jià)周期

*

人民大道北院右側(cè)－儋州***

*:**

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人民大道北院右側(cè)－儋州***

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人民大道北院左側(cè)－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道農(nóng)墾路－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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人民大道東門街－儋州***

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下載

*、《承租申請表》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》

*、《房屋租賃合同》

*、《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：楊女士?********?，陳女士 ********

技術(shù)支持：劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所