*、項目信息

采購人：天津市濱海新區人民政府辦公室機關

項目名稱：國泰大廈（*座）物業服務項目

擬采購的貨物或服務的說明：國泰大廈（*座）辦公樓位于濱海新區響螺灣迎賓大道****號，現為濱海新區機關集中辦公場所，國泰大廈（*座）地上**層，地下*層,物業服務面積******.*平方米（含車場面積）。 ****年**月，按照政府采購招標程序，確定明喆集團股份有限公司為物業服務單位, 服務期限自****年*月*日起至****年**月**日止。現對國泰大廈（*座）物業管理項目下*服務期實施政府采購工作,物業服務內容包括樓體養護、設備管理、工程維修、衛生保潔、室內外綠化管理、安全保衛、消防管理、會議服務（會議服務、禮儀服務、前臺接待、樓層服務、報刊雜志分發）、飲用水運送服務、餐飲服務（食品原料采買、倉庫管理、冷熱食品加工、餐具清潔、餐廳清潔、油煙管道清潔、餐廳服務、餐廳消殺等）。本項目服務期限自****年*月*日起至****年**月**日止。

擬采購的貨物或服務的預算金額（萬元）：*,***

采用單*來源采購方式的原因及說明：國泰大廈*座屬于國泰大廈的*部分，*、*、**座樓宇共用高壓變配電設備、消火栓泵、噴淋泵、地下車庫排污泵、庭院景觀燈、景觀噴泉、化糞池、地下車庫防火卷簾及排煙系統、出庫入口道閘機等設備，需統*管理，為同*物業管理區域。 ****年*月*日，天津濱海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業管理有限公司簽訂了天津市非住宅前期物業服務合同。按照合同，由深圳市明喆物業管理有限公司對國泰大廈*、*、**座辦公樓進行物業管理。前期物業服務合同自****年*月*日開始，至業主大會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日終止。至今，國泰大廈業主沒有成立業主委員會，天津濱海國泰投資有限公司與深圳市明喆物業管理有限公司簽訂的天津市非住宅前期物業服務合同仍在正常履行并在有效期內。 根據《物業管理條例》第***條：“*個物業管理區域由*個物業服務企業實施物業管理”、《中華人民共和國政府采購法》第***條規定“符合下列情形之*的貨物或者服務，可以依照本法采用單*來源方式采購：（*）只能從唯*供應商處采購的；”和《中華人民共和國政府采購法實施條例》中第***條規定“政府采購法第***條第*項規定的情形，是指因貨物或者服務使用不可替代的專利、專有技術，或者公共服務項目具有特殊要求，導致只能從某*特定供應商處采購。”故申請單*來源采購方式進行政府采購。采購對象為明喆集團股份有限公司。

*、擬定供應商信息

名稱：明喆集團股份有限公司

地址：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河*路*號中海慧智大廈*棟******

*、公示期限

****年**月**日至****年**月**日

*、其他補充事宜

??????

*、聯系方式

*、采購人

聯系人：辛昆 范乃華

聯系地址：天津市濱海新區塘沽大連東道****號

聯系電話：***-********

*、財政部門

聯系人：魏曉迪

聯系地址：天津市濱海新區塘沽大連東道****號

聯系電話：***-********

*、采購代理機構

聯系人：

聯系地址：

聯系電話：

*、附件

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