宿州市公安局交通警察支隊[聯系方式]物業服務采購項目合同公告

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*、合同編號：**-************

*、合同名稱：宿州市公安局交通警察支隊[聯系方式]物業服務采購項目合同公告

*、項目編號：**-***********

*、項目名稱：宿州市公安局交通警察支隊[聯系方式]物業服務采購項目

*、合同主體

采購人（甲方）：宿州市公安局交通警察支隊[聯系方式]

地 ?址：安徽省宿州市埇橋區宿懷南路***號

聯系方式：***********

供應商（乙方）：龍祥物業管理有限公司

地 ?址：洛陽市洛南新區開元大道***號****室

聯系方式：***********

*、合同主要信息

主要標的名稱：宿州市公安局交通警察支隊[聯系方式]物業服務采購項目

規格型號（或服務要求）：*、貨物服務清單及技術要求/服務要求

①項目規模

*、服務范圍：交警支隊本部、事故處理中心、車管所、車檢所、*大隊、*大隊、*大隊、*大隊、*大隊、高速大隊（*大隊、*大隊、徐明高速、績祁高速）、北關*中隊事故處理組。

*、面積：總建筑面積約**萬平方米。

*、服務內容：保安、保潔、水電、會務等共計**人。

*、最高限價：***萬元/年。

②人員配備

注：

*、所有員工必須具備良好的職業道德和工作責任心，無違法違紀記錄，遵紀守法和遵守各項規章制度。

*、除評標辦法中要求提供的人員證明材料外，投標文件中無須提供上述人員相關證明材料。

*、以上人員需經培訓或持證上崗。

*、以上人員采購人可根據項目需求予以調整。

③物業管理服務標準及內容

本次物業服務內容主要包括公共秩序維護服務、環境衛生服務、會務服務、綠化養護服務、共用設施設備運行與維護服務、房屋本體管理及維修養護服務等。

*、公共秩序維護服務

*、服務內容

*.*、做好區域的安全防范工作，實行**小時值班巡邏制，確保區域內無安全事故、無火災，如有突發事件，事件處理及時率***%。

*.*、做好外來人員來訪的驗證、驗物、登記和聯系等工作，維護正常秩序，及時制止違規違法行為。

*.*、指揮區域內的車輛有序停放，確保道路暢通、做好車輛進出管理，未經業主規定的主管部門許可，不得放行外單位車輛進入區域。

*.*、負責監控室監控設備的日常操作，值班室內禁止吸煙。

*.*、嚴格執行消防制度，消防值班人員應熟知消防知識，熟練掌握消防器材操作要領，嚴格執行消防操作規程，保證消防通道暢通，定期檢查、記錄消防設備的運行狀態，確保消防器材正常使用。

*.*、及時完成業主方交辦的其它工作。

*、服務標準

*.*、值勤管理：保安人員按照職責堅持全天候**小時值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監控，做好區域安全防范工作。值勤人員每天按時做好信息發布系統的日常管理及應用。

*.*、來訪登記：對進出人員使用規范接待用語，進行問詢、身份查驗、核實登記，記錄要求真實、準確、完整。

*.*、安防監控：安防監控室安排專人值班，禁止非工作人員進入，隨時提供監控資料，對出現的每*個報警信息及時做出反應，立即進行現場核實，查明確切原因。

*.*、停車管理：指揮區域內的車輛有序停放，確保道路暢通、做好車輛進出管理，同時加強對停車場入口通道和門前的車輛管理。

*.*、安全巡邏：做好夜間、周末和節假日大樓安全巡查工作。夜間巡查不少于兩次。巡查路線*樓至樓頂逐層巡查。巡查內容包括公共區域照明、辦公室門和*樓對外窗戶是否鎖好、是否有火警與偷盜等，做好巡查記錄，確保做到安全巡邏無死角。

*.*、及時完成業主方交辦的其它工作。

*、環境衛生服務

*、主要材質清潔質量要求

*、公共部位清潔要求

*.*、走廊、門廳、大堂、電梯廳、樓梯、消防通道：每日循環清掃、拖洗、吸塵保潔；大廳、電梯廳、門廳花崗石、大理石地面每月保養*次；地表面、接縫、角落、邊線等處潔凈，地面干凈有光澤，無垃圾、雜物、灰塵、污跡、劃痕等現象，保持地面材質原貌。雨雪天及時鋪放防滑地墊及安全提示牌。

*.*、欄桿、窗臺、樓梯扶手：每日擦抹*次，保持干凈、無灰塵、光亮。

*.*、消防栓、指示牌等公共設施：隔日擦抹*次，保持表面干凈、無灰塵、無污漬。

*.*、天花板、風口、公共燈具：每月除塵*次，目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網。

*.*、走廊、大堂門廳、樓梯窗玻璃、電梯廳玻璃：每周擦拭*次，其中大堂門廳玻璃每日*次，保持潔凈、光亮、無灰塵、無污跡、無水跡。

*.*、平臺屋頂：屋頂每季度清掃*次，平臺每周清掃*次，無垃圾堆積。

*.*、服務功能性用房（如領導辦公室、會客室、機關會議室：不使用時，每日清掃、拖洗*次。使用后及時清掃拖洗，保持干凈、整潔、無垃圾。

*.*、公共衛生間：每天循環清洗、拖洗保潔，坐廁內、小便池內刷洗干凈、噴灑消毒，保持無異味、無污跡、無水漬、無垃圾、無積水，鏡面保持光亮，無水跡，面盆無水銹。

*.*、地下車庫：每周全面清掃、拖洗*次，其中各類標識每周擦拭*次，保持地面無垃圾、無污垢；空氣流暢，無異味。

*.**、電梯轎廂：每日循環保潔（如有地毯每日換/洗*次）。每半月對電梯門壁打蠟上光*次，表面光亮、無污跡；轎廂壁無浮塵；不銹鋼表面光亮、無污跡。

*.**、廣場、停車場、綠地、花臺、明溝：每天循環清洗保潔；廣場磚地面每周沖洗*次；目視地面干凈，地面垃圾滯留時間不能超過*小時。明溝每日清掃*次，無雜物，無積水。

*.**、設備機房、公共管道：每周清掃*次，拖洗不少于*次，無衛生死角、無垃圾堆積，無灰塵、目視無蜘蛛網、無污漬、無水漬。

*.**、玻璃外墻：*米以上玻璃外墻每年清洗不少于*次，*米以下外墻面每周清洗*次，雨后及時清洗。目視潔凈、光亮、無污垢。

*.**、垃圾收集、清運：按樓層設置垃圾收集點，每日循環清理。垃圾收集點周圍地面無散落垃圾、無污水、無污跡、無異味、干凈整潔。垃圾做到每日收集、清運。

*.**、垃圾廂房：廂房封閉式專人管理，廂房循環保潔、沖洗；保持整潔、干凈、無異味，建筑垃圾有固定堆放點；滅害措施完善。

*.**、公用煙缸、垃圾桶：每*小時清理*次，每日擦拭*次；桶無滿溢、無異味、無污跡、煙缸內煙蒂不多于*支。

*.**、消殺滅害：每月對通風口、明溝、垃圾房噴灑藥水*次，每季滅蟑螂、老鼠*次。定期防治、滅殺白蟻。

*.**、及時完成業主方交辦的其它工作。

*、會務服務

*、會議前的各項服務準備及設備設施檢查工作。

*、參會人員的導引、簽到及開會物品、資料的發放工作。

*、參會貴賓的接待服務，并負責導引其到指定位置就座。

*、參會人員托管衣帽等物品的管理工作。

*、會議召開期間的茶水服務等工作，每**-**分鐘添水*次。

*、會后會議室的檢查、清掃和整理工作。

*、會前會后的迎賓送賓工作，會前半小時，在會議室門口做好迎賓工作。

*、會議室日常衛生維護和物品管理工作。

*、在服務區域內積極配合其他崗位做好服務工作

**、嚴格遵守業主和公司的保密制度，不得對外泄露領導及公司的有關信息。

**、會議室的設備設施、植物租擺等檢查工作，發現問題及時報修和整理。

**、完成領導交辦的其它工作。

*、綠化養護服務（室外綠化養護）

*、基本要求：應達到綠地或花壇內各類喬、灌、草等綠化成活率***%。綠地設施及硬質景觀保持常年完好；花草樹木無折損。

*、修剪：修剪整齊美觀。年普修*遍以上，草屑及時清，切邊整理不少于*次，草坪常年保持平整、邊緣清晰，草高應適度。

*、灌溉：常年保持有效供水，草地充分生長，用覆沙保持調整，保持地形平整，排水流暢。

*、中耕除草松土：年中耕除草、疏松表土**次以上，土壤疏松通透，無雜草。

*、施肥：按植物品種、生長、土壤狀況，適時、適量施肥。年普施基肥不少于*遍，花灌木追復合肥*遍，充分滿足植物生長需要。

*、病蟲害防治：預防為主，生態治理，食葉、刺吸、蛀干性蟲株率小于*%。

*、扶正加固：按規范做好*項綜合防護措施，及時扶正加固。

*、其他：綠草如茵，斑禿黃萎低于*%。

*、共用設施設備運行與維護服務

*、基本要求

*.*、制定設備安全運行、崗位責任、定期巡回檢查、維護保養等管理制度，并嚴格執行。

*.*、建立完整的設備臺賬，并及時更新。

*.*、制訂年度設施設備維保計劃及實施方案。

*.*、每月統計水、電、氣等有關數據，并進行分析。

*.*、設備房應上鎖，設施設備整潔，有防鼠害和其它小動物措施。非工作人員出入應辦理審批登記。

*、變配電系統

變配電系統運行管理制度健全，所有配電設備開關、樓層配電開關標簽清晰、準確。建立變配電設備操作管理制度和停電應急處置流程，并張貼上墻。設備操作流程、注意事項應懸掛或張貼在設備上。出現故障能及時排除，保證變配電室高低壓設備運行正常。負責督促、檢查專業維保公司對變配電系統的巡檢、保養、維修工作，徹底消除安全隱患。

*、照明管理

公共區域、辦公室、會議室內照明每周定期檢查，及時報修，保證亮燈完好，確保物業管理區域內的應急照明系統能正常工作。負責對大樓的避雷接地裝置進行年檢，做好設備間、配電柜和公共區域照明設備的清潔、維護、整理工作；

*、電梯管理

電梯運行正常，安全設施齊全正常有效，轎廂及機房整潔有序，轎廂內報警電話有效，通風、照明、監控及其他附屬設施完好，協助維保公司負責每年按時申報政府年檢；若電梯困人或出現其他故障應立即通知維保公司，維修人員應能在**分鐘內到達現場放人并搶修。

*、供水排水管理

對*次供水水箱每半年清洗*次，每年配合專業清洗公司進行*次專業清洗，確保飲用水質安全。負責對供水系統管路、水箱、閥門、水表和各用水點等要進行日常維護和定期檢修，不允許發生滴水漏水現象。給排水系統每周要巡檢*次，確保所有排水系統通暢，及時檢查清理各個污水坑的淤積情況；保持屋面落水口、室外雨水口通暢；室外排污管道及窨井內無雜物，無堵塞；汛期院內道路無積水，有事故時維修人員能迅速進行搶修。冬季前做好室內外設備的防凍保溫工作。

*、安防監控及消防管理

保證區域監控系統工作正常，要求錄像保存期限為**天，能正常查閱，圖像清晰，發現問題及時聯系專業公司維修；每半年對消火栓、手提滅火器、水泵接合器進行檢查，要求無銹蝕無漏水現象，壓力在正常范圍，消防設備設施隨時能正常工作。

*、值班維修管理

做好相關巡查記錄，節假日發生供電異常等設備故障時，電工能夠隨喊隨到。發生停電或供電故障，且在*分鐘之內未能恢復正常供電的，必須立即電話通知專業維保公司和業主方有關人員；維修及時率達到***%，人員**分鐘到位。水電維修不超過*小時（特殊情況除外）。

*、房屋本體管理及維修養護服務 ?

*、日常服務及維修養護

*.*、建立完整的房屋檔案。

*.*、按國家及地方相關法律法規，檢查、督促客戶正確使用房屋。

*.*、根據辦公樓的實際情況和使用特點，協助制定辦公樓掛歷規約，宣傳、指導客戶遵守房屋安全使用規定。

*.*、保持房屋功能齊全，建筑結構、安全設施完好、整潔，墻面無損失、無脫落，無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現象。

*.*、對房屋共用部位進行日常管理（服務）和維修養護，定期巡查房屋共用部位及門窗、玻璃，巡查記錄齊全。

*.*、共用部位日常維修養護服務要求：

*.*、門窗：玻璃無破碎，*金配件完好；門、窗開閉靈活，密封性好，無異常聲響。

*.*、樓內墻面：墻面粉刷無剝落，墻面磚、地坪、地磚平整不起殼、無遺缺，修補墻面的粉刷層及面磚應保持與原墻面色差、材質*致。

*.*、屋頂管道排水溝：屋面排水溝、室內外排水管道應暢通，女兒墻完好，屋頂無滲漏，發現防水層氣鼓、碎裂、隔熱板有斷裂、缺損的，應在規定時間內安排專項修理。

*.**、道路廣場車庫：路面平整，無開裂和松動,無積水，窨井、積水井不漫溢，積水井、窨井蓋無缺損。發現損壞在規定時間內修復。

*.**、電梯廳：設施設備正常，電梯按鈕無缺損，標識清晰完整，發現損壞立即修復。

*.**、綠地花臺：水龍頭出水正常，無漏水現象，水管無堵塞，無滴漏，龍頭無銹蝕。

*.**、衛生間、茶水間：水龍頭及便池出水正常，不漏水，地漏暢通不堵塞。所有管道無銹蝕，保持物品原有面貌，保證安全使用，發現損壞立即修復。

*.**、避難設施：避難設施無損壞，地面平整，密封性好，排水溝暢通無堵塞，發現損壞立即修復。

*、區內公共雨、污水管道、雨污水井、化糞池等暢通無堵塞，發現損壞立即修復。

*、房屋檢查：

*.*、定期檢查房屋狀況，包括承重結構、門窗、墻面、防水等共用部位和附屬設施。需要維修時，分清維修類別，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和房屋專修維修資金使用計劃，向業主提出報告與建設，根據業主的決定，組織維修。

*.*、根據房屋的結構類型、用途和使用年限、使用環境等情況，制訂檢查計劃，配合有資質的專業機構對房屋進行結構檢查。

*、標識管理：

*.*、大堂布置合理并設立引路方向平面圖，駐辦公樓各單位名錄標識在大堂內顯著位置。

*.*、高層建筑各樓層設置消防疏散圖。

*.*、辦公區域、公共區域及倉儲庫區內應設指示性標識（包括引導標識和功能標識，如：電梯、樓梯、出入口通道、殘疾人通道、門牌號、商務中心、問詢處、衛生間、消防用品、勞防用品、辦公用品、工具類物資、有毒有害廢棄物存放點標識等）。

*.*、緊急出口、消防通道、禁煙區等設置警示性標識，危險、隱患部位設置安全防范警示標志。

*.*、主要道路及停車場設交通標識，主要路口設路標。

*.*、機房設施設備標識規范、齊全。

*.*、配置“正在維修”、“小心地滑”、“不準泊車”等移動服務標識，并在適當時使用。

*.*、標識無缺損，文字規范，建立各類標識的清單。

*、客戶服務

*、投訴受理：

*.*、遵循“誰受理、誰跟進、誰回復”的原則。

*.*、熱情接待，耐心傾聽，不與爭辯。

*.*、屬于物業服務責任的，應向客戶道歉并及時做好投訴處理工作；屬非物業服務責任的投訴應做好解釋工作。

*.*、暫時無法解決的，除必須向客戶說明外，應承諾處理時間，時間跟進。

*.*、受理客戶投訴應做詳細記錄，并及時總結經驗。

*.*、受理客戶投訴，應盡可能滿足客戶的合理要求。

*.*、如客戶直接向行業主管部門或其他有關部門投訴，轉到物業服務企業時，應查明事實，確認證據，分清責任后如實反映或上報書面材料，協助做好相應工作。

*.*、應及時（最長不超過**小時）回復處理結果。

*、客戶征詢評議管理：

采取走訪、懇談會、問卷調查、通信等多種形式，每年與客戶溝通率不低于**%。

每半年向客戶發放物業服務工作征求意見單，對合理的意見建議及時整改，滿意率達**%以上。

*、報價要求

*、根據采購內容和要求，報出*年的總報價。本次總報價為*年的物業管理服務費用計算，根據采購文件的要求寫明本項目的總報價金額（為完成采購文件要求的物業管理內容所發生的*切總費用）、分項報價金額及測算依據。

*、本次投標報價為完成本次采購項目的全部費用價格，其組成包括但不限于人員工資、工會教育基金、管理費、施工費、服裝費、辦公費、交通費、通訊費、加班費、培訓費、稅金、利潤、勞動 保險費、合同期內的風險費用等為完成本次采購項目所發生的*切費用。成交供應商自行解決員工養老、醫療、失業、工傷、生育等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、及供應商為完成服務所發生的*切費用等有關問題。服務人員管理用房、水電；保安器械、安全防范裝備；保潔工具及耗材；工程工具及耗材、設備中、大型維修和維保等均由成交供應商自行負責。

*、人員工資不得低于宿州市現行最低標準（****元/人/月），社保繳費基數****元，其中養老保險金企業**%、醫療保險金企業（含生育保險）*.*%、失業保險金企業*.*%；工傷保險企業*.*%、稅金按*般納稅人稅金 *.**%計算。成本核算時所有配備的人員都應計算保險部分，不得以使用 **、**人員為由不予核算。

注：

*）請供應商自行核算以上政策性費用及規定費用，如供應商對以上費用有疑問，請在本項目答疑期內提出。如無疑問，投標報價應不低于上述政策性價格，否則將導致投標無效。

*）政策性費用及規定費用不接受贈送及優惠，其他相關項，作為可競爭費用，可由供應商自行報價。

*）供應商應考慮合同期內政策性費用調整的風險。投標報價應考慮宿州市最低工資標準上調等風險，履約期限內不得以最低工資標準上調以及物價指數上漲等理由增加服務費用。承包期內因省、市、縣政府出臺文件調整最低人員保障工資等，成交供應商須無條件予以調整，該風險供應商投標時須綜合考慮并承擔，以后采購人不再給予。

*、服務期：

***日歷天。每年服務期末，月考核平均得分**分（含）以上續簽合同，**分（含）以下采購人有權取消供應商服務資格，合同*年*簽，最多續簽兩次。

*、現場考察：

*、采購人不統*組織現場考察，如供應商需要踏勘現場，可自行踏勘現場。

*、采購人不對供應商在現場考察過程中發生的任何事故和財產或其他損失承擔任何責任。

**、考核辦法

*、月度考核

*.*、考核以月度檢查和日常抽查中兩種方式相結合，當月扣分值可以累加不設上限。

*.*、月度考核的滿分為***分，每扣*分即在物業公司當月物業服務費中扣***元。

*.*、管理部門在次月**日內，匯總物業公司的考核得分和現金扣罰情況下發物業服務月度考核通報。

*.*、月度檢查和日常抽查中發現的不合格項，將以書面形式向物業公司下達整改通知書，物業公司應限期整改，并*個工作日內反饋整改情況。如物業公司不能及時反饋視為以傳達并接受罰金整改通知內容。

*.*、整改后扔不合格的扣除當月費用的**%，作為罰金。

*.*、對連續*個月考核分值低于 **分（不含**分）的，可根據合同約定解除物業服務合同。

*、年度考評

*.*、年度考評，采取月度考核和服務對象滿意度測評相結合的方式。服務滿意度測評每季度測評*次，測評成績取服務對象滿意度的平均值。

*.*、連續*次季度滿意度測評低于 **分（不含**的可根據合同約定解除物業服務合同）

*：

《考核評分細則》（滿分***分）

*、基本要求（**分）

*.*、服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。（*分）

*.*、承接項目時，對共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。（*分）

*.*、項目經理具有本科及以上學歷；管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。（*分）

*.*、有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。（*分）

*.*、管理服務人員統*著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情。（*分）

*.*、公示**小時服務電話。急修*小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修和回訪記錄。（*分）

*.*、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目。（*分）

*.*、每年至少*次征詢業主對物業服務的意見,基本滿意率**%。（*分）

*、房屋管理 （**分）

*.*、對房屋共用部位進行日常管理和維修養護，檢修記錄和保養記錄齊全。（*分）

*.*、根據房屋實際使用年限，適時檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃，向業主單位提出報告與建議，根據業主單位的決定，組織維修。（*分）

*.*、每日巡查*次區樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。（*分）

*.*、主出入口平面示意圖，有明顯標志確保完好。（*分）

*、共用設施設備維修養護 （**分）

????*.*、共用設施設備進行日常管理和維修養護（依法應由專業部門負責的除外）。（*分）

*.*、建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢查、維修、保養等記錄齊全。（*分）

*.*、設施設備標志齊全、規范，責任人明確；操作維護人員嚴格執行設施設備操作規程及保養規范；設施設備運行正常。（*分）

*.*、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃，向業主單位提出報告與建議，根據業主單位的決定，組織維修或者更新改造。（* ?分）

*.*、載人電梯**小時正常運行，電梯故障，接到報警或通知后*分鐘內響應，**-**分中內，到達事故現場（*分）

*.*、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。（*分）

*.*、設備房保持整潔、通風，無跑、冒、滴、漏和鼠害現象。（*分）

*.*、主要道路及停車場交通標志齊全。（*分）

*.*、路燈、樓道燈完好率不低于**%。（*分）

*.**、容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施，對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。各種突發設備故障有應急方案。（*分）

*、維護公共秩序 （**分）

*.*、主出入口**小時值勤，對進出區內的外來人員實行登記管理。（*分）。

*.*、非工作日必須安排值班人員，做好值日安排表（*分）

*.*、區內按規定線路巡邏，每*小時巡查*次，配有安全監控設施的，實施**小時監控。（*分）

*.*、對進出區內的機動車輛進行管理，引導車輛有序通行、停放。（*分）

*.*、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主單位和有關部門，并協助采取相應措施。（*分）

*、保潔服務 （**分）

*.*、設置垃圾桶，垃圾每天清運不低于*次，大樓內部垃圾桶保持清潔每天不少于*次。（*分）

*.*、道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃不低于*次；電梯廳、樓道每日清掃不低于*次，每周拖洗不低于*次；樓梯扶手每周擦洗不低于*次；共用部位玻璃每月清潔不低于*次；路燈、樓道燈每季度清潔不低于*次。及時清除區內主要道路積水、積雪。（*分）

*.*、區內公共雨、污水管道每年疏通不低于*次；雨、污水井每季度檢查不低于*次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查不低于*次，每年清掏不低于*次，發現異常及時清掏。（*分）

*.*、*次供水按半年*次清洗。（*分）

*.*、根據區內實際情況進行消毒和滅蟲除害。（*分）

*、綠化養護管理 （*分）

*.*、有專業人員實施綠化養護管理。對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養護（*分）。

*.*、定期清除綠地雜草、雜物。適時組織澆灌、施肥、松土和噴灑藥物預防病蟲害，做好防澇、防凍。（*分）

**、對物業服務企業具體要求

*、本項目嚴禁分包、轉包或掛靠，在管理期間如分包或轉包，將被視為違約，采購人有權立即終止合同。

*、供應商應明確為采購人服務項目經理或物業經理與從業人員，每年不超*次。

*、供應商應制定詳細的工作計劃，明確工作標準，明確具體分工。

*、供應商應做好考勤工作，報采購人確認并作為考核支付的依據。

???主要標的數量：*

主要標的單價：*******.**元

合同金額：*******.**元

履約期限、地點等簡要信息：履約期限：***日歷天。每年服務期末，月考核平均得分**分（含）以上續簽合同，**分（含）以下采購人有權取消供應商服務資格，合同*年*簽，最多續簽兩次；地點：宿州市

采購方式：公開招標

*、合同簽訂日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他補充事宜

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