*、項(xiàng)目概況

*、服務(wù)面積：占地面積；*****.*平方米，建筑面積： *****.**平方米。

*、物業(yè)委托管理事項(xiàng)

*、負(fù)責(zé)教學(xué)樓公共區(qū)域、體育館、操場(chǎng)、道路、走廊、樓梯安全通道、大廳、天棚、墻壁、門宙、室內(nèi)玻璃、活動(dòng)室、多功能教室、大型會(huì)議室、，公共衛(wèi)生間、牌匾、裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔。

*、負(fù)責(zé)每日垃圾收集工作。

*、負(fù)責(zé)辦公家具、地板、地面、墻面、地毯保潔養(yǎng)護(hù)工作。

*、負(fù)責(zé)衛(wèi)生消殺。

*、主要崗位人員配置（共*人），服務(wù)時(shí)間：每年** 個(gè)月，其中有*名內(nèi)保*名外保服務(wù)時(shí)間為每年**個(gè)月（寒暑假共兩個(gè)月，每天需要*名內(nèi)保*名外保打掃衛(wèi)生）。

（*）內(nèi)保*人

要求：女性，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

（*）外保*人

要求：限男性，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

*、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(*)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

*、室外保潔工作內(nèi)容及要求。

(*)校園內(nèi)所有綠化帶、道路、停車場(chǎng)、體育館等處達(dá)到“*凈”、“*無(wú)”的標(biāo)準(zhǔn)。“*凈”即：場(chǎng)地凈、路面凈、路邊石凈、墻根凈、樹(shù)根掙、綠化帶凈、污水井口凈。“*無(wú)”即：無(wú)雜物（無(wú)磚瓦石塊、果皮、煙頭、碎紙、白色垃圾）、 無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)樹(shù)掛、無(wú)亂堆亂放、路面無(wú)浮土、各樓外墻無(wú)亂寫亂畫、無(wú)廣告小張?zhí)o(wú)雜草、雨后路面無(wú)積水。

(*)校園內(nèi)各主次干道無(wú)煙頭、紙屑、糶皮、無(wú)堆放雜物、方磚地面無(wú)雜草。

(*)室外保潔人員每天對(duì)院內(nèi)要“兩掃*保”即：早掃、午掃、全日保潔，每隔半小時(shí)巡回清掃保潔*次，保持全天經(jīng)常巡視。

(*)室外體育場(chǎng)地保持干凈、整潔，無(wú)垃圾雜物。

(*)學(xué)校組織的各種大型活動(dòng)結(jié)束及時(shí)將場(chǎng)地清掃干凈。

(*)學(xué)校舉行各種大型活動(dòng)、會(huì)議、接待檢查、參觀及臨時(shí)性任務(wù)時(shí)．必須提前做好相關(guān)場(chǎng)所、場(chǎng)地的保潔工作。此外，活動(dòng)期間保潔員必須聽(tīng)從學(xué)校的 統(tǒng)*指揮、調(diào)動(dòng)。

*、室內(nèi)保潔工作內(nèi)容及要求。

(*)公共部分保潔工作：門窗玻璃、步行樓梯及扶手、消防通道、大廳、走廊、門外臺(tái)階、各種擺設(shè)、墻面、頂棚、空調(diào)口、電氣設(shè)施、照明燈等。

(*)所有衛(wèi)生間內(nèi)的蹲位、小便斗、鏡子、洗手盆等。

(*)衛(wèi)生間保潔工作要求達(dá)到“*凈”、“*無(wú)”的標(biāo)準(zhǔn)。“*凈”即：墻磚凈、地磚凈、便池凈、小便斗凈、門窗玻璃凈、窗臺(tái)凈、洗手盆凈。整容鏡凈。

“*無(wú)”即：*壁無(wú)塵、無(wú)污漬、玻璃無(wú)水漬、地面無(wú)雜物、無(wú)痰跡、手紙簍紙無(wú)落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無(wú)異味。

①地面、便池每節(jié)課拖擦*次，每天早上水洗；

②門窗玻璃內(nèi)側(cè)每天擦拭；

③墻磚每周擦拭兩次，保持光潔；

④每個(gè)蹲位擺放*個(gè)紙簍；

⑤小便斗須連續(xù)投放香球，不得間斷；

⑥洗手盆、拖布盆保持光潔，無(wú)污漬。

(*)樓內(nèi)衛(wèi)生保潔工作內(nèi)容及要求：

①每天早上對(duì)公共地面、門外臺(tái)階濕拖、油拖-日常隨時(shí)拖擦；

②每天早上對(duì)步行樓梯、扶手進(jìn)行濕拖、干拖，擦拭，日常隨時(shí)拖抹；

③每天對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的門、窗及玻璃進(jìn)行擦拭，保持光潔；

④每天對(duì)各種擺設(shè)、指示牌、電源開(kāi)關(guān)等進(jìn)行擦拭；

⑤每天對(duì)柱身、*.*米以下墻面進(jìn)行擦拭；

⑥服務(wù)范圍內(nèi)所有的公共區(qū)域室內(nèi)玻璃（高空作業(yè)除外），每年至少全面擦洗*次。

*、其他事項(xiàng)

*、保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，不經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。招聘的人員必須政治可靠，家庭住址詳細(xì)，個(gè)人資料齊全，留有備案。

*、中標(biāo)單位須有專人負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接，保障學(xué)校臨時(shí)的會(huì)議服務(wù)及接待工作，以及保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。

*、物業(yè)公司人員全力配合甲方重大行動(dòng)，提供支援，確保后勤保障。

*、物業(yè)員工統(tǒng)*著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。

*、服務(wù)商中標(biāo)后，須按甲方要求的時(shí)間簽訂合同。入場(chǎng)提供服務(wù)。

*、中標(biāo)單位承擔(dān)從業(yè)人員工作期間發(fā)生意外傷亡的相應(yīng)責(zé)任。

*、中標(biāo)單位不得侵犯?jìng)€(gè)人隱私或者泄露在物業(yè)管理中獲知的甲方明確要求保密的信息。維護(hù)學(xué)校利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。

*、從業(yè)人員每年進(jìn)行*次體檢，并向甲方報(bào)告結(jié)果。

*、日常保潔、工具物料、服裝、工資、社會(huì)*險(xiǎn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。員工工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行沈陽(yáng)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)包括但不限于：按合同法、勞動(dòng)法、沈陽(yáng)市法律法規(guī)規(guī)定的人員工資、社會(huì)*險(xiǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用、管理費(fèi)及稅費(fèi)等。

**、如發(fā)生不可抗拒力量而導(dǎo)致的停學(xué)、停課（非法定假期）保潔從業(yè)人員按正常基本工資的*/*給予開(kāi)支。