項目

名稱

海口市金龍城市廣場寫字樓等**間房屋（商鋪）分別招租

項目

編號

**************-*

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/月）

享受培育期優惠的商鋪

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

***.**

*****

*****

是

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

***.**

*****

*****

是

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

***.**

*****

*****

是

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

***.**

*****

*****

是

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

***.**

*****

****

是

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

***.**

*****

****

是

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

***.**

*****

****

是

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

***.**

*****

****

否

*

南海花園**-*號商鋪（*層部分）招租

***

*****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

***.**

****

****

是

**

南海花園**-*號商鋪招租

**.**

****

****

是

**

晉江安置小區*棟住宅樓**-***房招租

**.**

****

****

是

租賃期限租金支付

*、租賃期限：*年

*、租金每季*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第*年租金標準價格，以后每兩年租金在上*年租金基礎上遞增*%

免租金裝修期

*個月（含在合同期內）

租賃押金(元)

首年月租金標準的*個月租金

標的

狀態

閑置狀態

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

*、金龍城市廣場寫字樓位于海口市龍華區金龍路**號，地處海口市金貿片區的綜合商貿區；周邊有友誼陽光城、海口萬象城等大型購物娛樂商場，北京大廈、深發展大廈等商務密集辦公集群，地理位置優越、商務氛圍濃厚。

*、南江花園商鋪周邊有醫院、學校、銀行、農貿市場等公共配套設施較好，交通較便利，人口密度較好，商業繁華度較好。

*、南海花園商鋪位于海口市濱湖路*號，周邊有雙創廣場、省農墾直屬第*小學等公共配套，地理位置優越、人流量較大，商業氛圍濃厚。

*、晉江安置小區位于海口市群賢路*號，與海口市第*中學高中部相鄰，戶型為*房*廳兩衛*廚，室內整體為簡單裝修，周邊基礎和配套設施較完備，生活便利度高。

租賃

用途

不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及*切違法項目

重大事

項說明

部分商鋪享受免租金裝修期+市場培育期的優惠政策，除正常享受*個月的免租金裝修期外，再給予其*個月的市場培育期，培育期期間租金按*折計算。若享受該政策的租戶中途退租，則取消培育期的折扣優惠，按租金原價計算承租期間租金，差額部分由租戶補齊或從押金中扣除。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

*、****年*月**日

*、****年*月*日

評估機構

*、海南中興華土地房地產估價有限公司

*、海南中聯房地產估價咨詢有限公司

招租方基本情況

?

?

?

?

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口德悅實業開發有限公司

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海南省海口市秀英區海盛路**號法定代表人：周忠

經濟類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出租方承諾

本次招租的商鋪權屬關系清晰，對該商鋪具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?

行為批準或備案機構

?

承租方資格條件與交易條件

?

?

?

?

?

?

?

承租方資格及相關條件

*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。*、意向承租方報名應繳納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后**個工作日內按招租方提供的商鋪租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在**個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。

*、承租方不得將招租房屋或鋪面用于囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及*切違法項目。如有發現，招租方將終止租賃合同。

*、新承租方若對商鋪（房屋）進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

*、招租方負責商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

*、承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

*、租金確定：最高報價作為第*年月租金標準價格，以后每兩年租金在上*年租金基礎上遞增*%。*、押金及租金支付：租賃押金按*個月的租金總額計算，即首年租金標準的*個月租金總額。租金每季*付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標的

交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

海口市

報名

時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名

手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*.其它相關材料。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證

金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產權交易所有限公司????開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按*年總租金的*.*%支付交易服務費（每間不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

金龍城市廣場寫字樓****房招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

***元

***秒

*

南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

***元

***秒

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南江花園***號商鋪（*層、*層）招租

*月*日*:**

*月**日

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**元

***秒

*

南海花園**-*號商鋪（*層部分）招租

*月*日*:**

*月**日

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***元

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南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

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南海花園**號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

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**元

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南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

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南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

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**元

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南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

***秒

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南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

***秒

**

南海花園**-*號商鋪招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

***秒

**

晉江安置小區*棟住宅樓**-***房招租

*月*日*:**

*月**日

**:**

**元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：李女士 ********?李先生?********技術支持：劉先生 ********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它

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