需聘用物業用工共計**人，*.保安崗位：*人；*.保潔崗位：*人；*.收發人員：*人；*.廚師人員：*人；*.健身教練：*人；*.前臺崗位：*人；*.維修工：*人。
《各崗位人員職責及服務要求》
*、保安：
*、按規定著裝，服裝整潔，認真執行門崗出入制度，禁止外來人員進入；嚴格出入物資登記制度。
*、熟悉辦公樓內設施、布局、樓內所有工作人員姓名、辦公室位置等綜合情況，認真做好樓宇內外等部位的巡視檢查。值班人員要對樓宇進行靈活式安全檢查與安全巡邏，并認真做好檢查記錄（記錄本上詳細記錄檢查起止時間、檢查內容、發現情況、處理方法及結果）做好防火、防盜、防破壞工作，發現問題及時排除安全隱患。
*、確保辦公大樓安全性，針對安全突發事件，正確處理并及時上報。
*、發現可疑情況應及時處理并通知辦公室負責人。
*、保安人員定時巡視辦公樓，在巡查各樓層時，應負責對公共區域的門窗、水電設施檢查，發現問題及時報修。
*、下班封樓前，值班保安員要對樓宇內的門、窗、水、電等設施做到細致查驗，尤其要對不經常開啟的疏散門細致檢查，不留隱患。關閉開啟的門、窗、水、電，杜絕浪費資源現象發生，對樓內的衛生間（檢查異性衛生間時要注意方式方法）、樓梯間、電梯間等死角部位做到仔細檢查，認真清查樓內*切易導致火災發生的物品，重點要害部位做到重點檢查，發現安全隱患及時處理或上報領導，發現門、窗、水、電故障及時上報，堅決做到隱患不過夜，遇險及時上報及時處理，確保樓內安全。
*、負責車輛行駛和停車秩序，對停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全；負責停車場的消防安全，禁止出現明火等情況。
*、認真執行制定的有關規定和要求，按時完成本職工作，聽從分配，盡職盡責。
*、保潔：
（*）樓內走廊、樓梯道等公共區域
工作要求：
*、地面保持清潔、光亮、無污跡、無水印。
*、走道*角及踏腳板保持干凈、無垃圾。
*、墻面及走道設施、門框、通風口、燈管，保持干凈無積灰。
*、扶梯臺階保持清潔無垃圾，扶桿上保持光亮、無灰塵。???????
（*）衛生間
工作要求：
*、清潔大小便池。
*、按順序擦拭面盆、水龍頭、臺面、鏡面。
*、地面用拖布拖干，保持地面干燥、干凈。
*、墻面*角保持干燥、無蛛網，地面無腳印、無雜物。
（*）會議室
工作要求：
*、按順序擦拭柜、架、窗臺、窗框、門、扶手，玻璃干凈整潔無灰塵。
*、依次擦拭茶幾、桌子、檔案柜，衣帽架，清潔沙發保持整潔干凈。
*、依次清潔地面、墻面、護墻板、踢腳線，保持整潔干凈。
（*）浴室
工作要求：
*、清潔地面
*. 使用拖把或吸塵器清除地面垃圾、毛發和灰塵。
*. 針對頑固污漬，可采用專門的清潔劑進行處理。
*. 保持地面干燥，防止滑倒。
*、擦洗墻面
*. 使用濕布擦拭墻面，去除灰塵。
*. 對于頑固污漬，可使用中性清潔劑進行處理。
*. 保持墻面干燥，避免發霉。
*、沖洗浴缸
*. 用清水徹底沖洗浴缸表面，去除污漬和殘留物。
*. 使用浴缸刷或海綿擦洗浴缸內部，注意清潔死角。
*. 檢查浴缸是否有破損或裂紋，及時上報維修。
*、清潔淋浴設施
*. 清除淋浴設施表面的水垢和污漬，使用專門的清潔劑效果更佳。
*. 對于水龍頭、花灑等金屬部件，使用中性清潔劑擦拭，保持光亮。
*. 檢查淋浴設施是否漏水或損壞，及時處理。
*、清洗馬桶
*. 使用馬桶刷清除馬桶表面的污漬和殘留物。
*. 用潔廁劑對馬桶內部進行清潔，保持光亮。
*. 檢查馬桶是否漏水或堵塞，及時上報維修。
*、保持通風
*. 定期打開窗戶或排氣扇，保持浴室空氣流通。
*. 及時清理排水口附近的毛發和雜物，防止堵塞。
*、收發：
*、負責辦公樓內的公函、信件、報刊、郵件、其他等物品的收發工作。
*、負責節假日期間報刊、雜志、包裹的安全保管工作。
*、負責收發室衛生環境及設施、設備的防火、防盜等工作。
*、保持工作區域整潔、有序，維護良好的工作環境。
*、認真執行制定的有關規定和要求，按時完成本職工作，聽從分配，盡職盡責。
*、廚師：
工作內容：為牡丹江市軍隊離退休干部休養所工作人員提供餐飲服務。
主要工作職責：熱愛本職工作，樹立*切為我方服務的思想，努力提高服務質量。
工作要求：
*、著裝準時上崗。嚴格遵守軍休所管理制度，按時上下班、不得遲到早退，工作時間不得離崗，午飯結束后，所有人必須把食堂工作完成后方可下班，不得提前離崗。
*、努力鉆研業務，提高烹調技術，做到色香味俱全，米飯軟硬適當，花色品種多樣，促進食欲,保證營養的質量。
*、嚴格執行營養衛生要求，把好食物驗收關。青菜先洗后切，做到無沙、無塵、無雜質。餐具清洗要規范，做到*刮、*洗、*沖、*消毒、*保潔。
*、冰箱冷凍、冷藏分開，生熟分開存放，發現有變質食品及時向主管人員溝通、匯報，不能擅自處理。
*、不準提前*天把食品做出來，掌握好食材的用量禁止浪費，不給吃隔夜的食物，嚴防食物中毒。 ?
*、清洗食材時掉到地上能沖洗的沖洗，不能沖洗的扔掉，不許撿起來直接放進鍋里；成品、半成品沒入鍋時罩上食品罩，冷藏食品需加保鮮膜的*定要封上。
*、搞好廚房個人分擔區的衛生清潔,保持廚房干凈、整潔，每天小掃，每周大掃，廚房用具要徹底擦洗干凈。注意灶房、灶臺和加工間環境衛生，每餐后要及時打掃、擦刷干凈，不能有存水，消除地滑的不安全因素。
*、操作時按照正確流程操作，注意操作期間水電的安全操作，同時做到防塵、防腐、防鼠、防霉、防潮、防火、防盜，措施有效，無漏洞
*、注意個人衛生，進入操作間必須著工作服，戴工作帽、口罩，并把頭發置于帽內，不佩戴戒指等首飾，上廁所或干臟活后要用肥皂把手洗干凈，定期進行身體檢查，持健康證上崗。
**、制定每周食譜，堅持按時開餐，做好食物保溫工作。做到公私分明，禁止多吃多占現象，團結協作，不斷改進服務態度。
**、保管好食堂的用具、財產，節約水電、煤氣、杜絕浪費。嚴格遵守各項安全操作規程，做好安全工作，經常檢查，發現隱患及時上報主管人員，防火、防毒、防盜，不出事故。每日下班前排查水、電、氣、門窗，都關閉后方可離開。
**、杜絕在工作期間聚眾聊天、玩手機、干私活等與工作無關的事情，保質保量完成工作任務。
**、不許在洗碗、洗菜池子里洗自己的私人衣物，禁止帶外來人員進入食堂。 ??????????????????????
**、積極參加我方安排的其它力所能及的公益勞動和值班, 聽從我方安排，完成領導安排的臨時工作,虛心聽取意見，服從安排和管理。
*、健身教練：
*、對軍隊離退休干部進行全面的健康評估，包括身體狀況、營養狀況、運動能力等方面。
*、根據評估結果，制定個性化的訓練計劃，包括有氧運動、力量訓練、柔韌性訓練等。
*、定期監測訓練效果，根據評估結果調整訓練計劃，確保訓練的科學性和有效性。
*、根據他們的需求和實際情況，制定個性化的訓練計劃，確保訓練的針對性和有效性。
*、定期評估訓練效果，根據評估結果調整訓練計劃。
*、前臺：
*、負責接待軍隊離退休干部休養所的來訪者，熱情、禮貌地接待，并為其提供咨詢和引導服務。
*、負責接待來訪者的投訴和建議，及時協調相關部門或人員進行處理，并跟進處理結果。
*、負責收集來訪者的基本信息和需求，建立完善的信息檔案，為后續服務提供參考。
*、負責協助來訪者進行預約登記，確保他們的需求得到及時的關注和處理。
*、不斷學習和掌握軍隊離退休干部休養所的相關政策和規定，提高自己的專業能力和技能。
*、認真執行制定的有關規定和要求，按時完成本職工作，聽從分配，盡職盡責。
*、中標公司負責前臺人員保險。
*、維修：
簡單房屋維修服務（維修門窗合頁、把手，下水件維修，開關插座故障排查等工作）。
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