*. 項目概況與采購范圍

中化商務有限公司[聯系方式]（采購代理機構）受天津遠鼎商業運營管理有限公司[聯系方式]（采購人）委托，對如下項目進行競爭性磋商采購。

項目名稱：君誼大廈物業管理服務采購項目

項目編號：****-************

采購范圍：包括秩序管控質量服務、共用設施設備的日常運行保養和維修服務、服務結果匯報等，崗位需求如下：

詳見第*章采購需求

服務期限：自合同簽訂之日起*年

服務地點：天津市河西區君誼大廈

*. 供應商資格要求

*.* 資質要求

(*) 具備良好的商業信譽和業績，供應商不能有因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照等情形；

(*) 具有完善的質量保證體系，供應商近*年在國家、行業以及地方政府、采購人質量監督檢查中無不合格情況；

(*) 具有良好的安全環保健康管理體系，供應商近*年未在中國中化所屬單位發生較大及以上安全事故、突發環境事件，以及社會影響較大的其他安全環保事故事件。

*.* 財務要求

(*) 具有依法繳納稅收和社會保障資金的記錄（需提供近*個月內任意*個月依法繳納稅收及社會保障資金的證明文件復印件）；

(*) 具有財務會計制度（需提供經會計師事務所審計的****年度財務審計報告復印件）。

*.* 業績要求

供應商****年*月*日至響應文件遞交截止時間（以合同簽訂時間為準）具有*項合同金額***萬元及以上的物業管理類項目業績（需提供合同關鍵頁復印件，包括但不限于合同首頁、內容頁、金額頁、時間頁、簽章頁等）。

*.* 信譽要求

響應文件遞交截止時間前，供應商不得被列入失信被執行人名單或被列入“信用中國”的其他失信行為，且在公示期內。

*.* 其他要求

(*) 單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目；

(*) 本次采購不接受聯合體參加。

*.* 符合法律、法規規定的其他條件。

*. 磋商文件的獲取

*.* 文件獲取：****年*月**日**:**（北京時間**小時制，下同）前登錄中化商務電子招投標平臺(*.***********.***)獲取電子版磋商文件并支付平臺使用及技術支持費（平臺使用及技術支持費：***元人民幣），不提供紙質文件；供應商需先進行網上注冊（免費）。

*.* 在線支付成功后，可下載磋商文件及增值稅電子普通發票。

*.* 未通過上述方式獲取磋商文件的供應商的響應文件將被拒收。

中化商務電子招投標平臺技術支持聯系電話：***-********。

*. 響應文件的遞交

*.* 響應文件遞交截止時間（競爭性磋商開始時間）：****年*月**日*:**。

*.* 響應文件遞交地點：網上遞交

供應商應在響應文件遞交截止時間前，將簽字蓋章的響應文件彩色掃描件（***格式）上傳至中化商務電子招標投標平臺。

響應文件遞交截止時間后平臺將無法上傳。供應商網上填寫的報價與響應文件內容不*致的，以網上報價為準。

*. 采購步驟

步驟*：磋商小組對供應商響應文件進行初審。

步驟*：磋商小組與通過初審的供應商就商務、技術和價格進行磋商。

步驟*：在規定的時間前，供應商按磋商小組確定的商務和技術需求將響應情況和最后報價上傳至中化商務電子招投標平臺。

步驟*：磋商小組按照評審辦法對所有提交了最后報價的供應商進行詳細評審，向采購人推薦候選成交供應商。

*. 其他

本項目為電子化交易項目，與本項目有關的文件領購、報價、評審和成交均在中化商務電子招投標平臺（網址：*.***********.***，建議使用****、****、***、****** ******、*******火狐瀏覽器）進行。

*. 聯系方式

采購人：天津遠鼎商業運營管理有限公司[聯系方式]

地址：天津市河西區友誼路**號君誼大廈*-***

郵編：******

聯系人：郭思漢

電話：***********

電子郵箱：**********@***.***

采購代理機構：中化商務有限公司[聯系方式]

地址：北京市豐臺區麗澤路**號院平安幸福中心*座**層

郵政編碼：******

聯系人：廖源、詹慧文

電話：***********、***********

電子郵箱：*********@********.***、**********@********.***

****年*月**日