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城南保障房*間臨街店鋪*年租賃權網絡競價項目現由萬安城控資產運營有限公司對其進行掛網拍租，定于****年*月**日上午*時**分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：

*、項目編號：******[****]**號

　　*、標的情況簡介：

城南保障房*間店面為江西巍豐投資有限公司[聯系方式]產權，受產權方委托，由萬安城控資產運營有限公司負責招租。租賃標的*間臨街店鋪位于城南保障房臨街店面（現步行街魚米之鄉對面），租賃期為*年*月（*個月裝修免租期），掛牌價為月租金，具體情況詳見下表：?

*、競買報名條件

*.中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

*.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網站（*****://***.***********.***.**/）列入失信主體（責任人）的。

*.具備所從事行業的經營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。

*、展示地點和時間

標的物現場。

標的展示時間自公告之日起****年*月**日至****年*月?? **日**時。

*、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起****年*月**日至****年*月?? **日**時止。

　　報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名。

*、報名須知

*.本次競買無需辦理**鎖，競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。

　　注：第*次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站（江西省公共資源交易網）【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

*.原來已辦理**鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或**鎖在報名截止前進入江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

*.競買人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。

*.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

*.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

*.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

*、競買須知

競買前注意事項

（*）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。承租人承諾不得利用租賃標的從事違法、犯罪活動，否則承租人有權提前解除合同，因此給承租人造成經濟、信譽及其他損失的，承租人應予賠償。如承租人經營下列項目，則出租方有權收回標的，并終止此租賃項目，造成的*切損失由投標人承擔：

*.生產、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品；

*.產生空氣污染的行業；

*.國家法律法規規定的不允許從事的行業。

（*）本次競拍標的未設立餐飲專用油煙、油污管道，需排放油煙、油污的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施與排污管道并保持正常使用，或者采取其他排油煙、排油污措施，使油煙、油污達標排放，并防止對附近居民的正常環境造成污染，專用油煙、油污管道改造需要通過相關行業部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔，租期結束后對該部分改造費用不予補償。

（*）本次競買標的不設保留價。

　　*.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

　　*網上競價開始時間為****年*月**日上午*：**。標的自由競價時間為**分鐘，延時周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為**元或其整數倍。

*.成交后，由競得人繳納交易服務費。

　　（*）成交后，按省發改委贛發改收費〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的*.***%收取協議交易服務費，每宗最少不低于***元，在此基礎上按成交金額的*.****%收取競價交易服務費，每宗最少不低于***元。

　　（*）成交后，受讓人須在成交公示后*個工作日內到吉安市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產權交易憑證》。

（*）競拍結束*個工作日內競得人憑《產權交易憑證》與業主簽訂合同，簽訂合同后**個工作日內*次性付清首年租金并繳納*個月租金（月租金***元以下以***為準）為履約保證金，履約保證金待租賃期結束后*次性原路返回，剩余租金*年*付。簽訂合同時須帶有效的營業執照、經營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競租人的競租保證金沒收。若競租人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉讓，因此造成的*切損失由承租方全部承擔。

　? （*）裝修時不得隨意改變店面現狀結構和破壞墻體結構。出租方提供經驗收合格的消防安全設施（*次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關部門辦理好相關手續，以確保上述資產消防安全設施符合國家有關規定。如因消防驗收不合格而發生的*切安全事故、財產損失或第*人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權向競得人追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關手續所涉及的*切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。

　　（*）在承租期內所產生的稅費、規費等*切費用均由承租方得人承擔，出讓方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發生的*切安全事故（包括但不限于消防、安全生產、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權監督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經營過程中發生的*切經濟和安全等法律責任。

（*）租金僅為房屋租賃費用，不含裝修、水電等其他因租賃所產生的費用。

（*）在租賃期間，承租方自行負責從地方政府公共設施服務部門接入租賃標的供電、供水、電視及網絡信息等，水、電、暖、稅金、物業費及其他社會性的收費，均由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 *個工作日內，承租方應將場地按現狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。

　　（*）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后原渠道退還；受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

　　（*）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

　　*、聯系方式

*.吉安市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　****-*******；

*.萬安城控資產運營有限公司：王女士 ****-*******

*.國泰新點技術支持電話：***-***-****。

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　　　　　　　　　　???????? 萬安城控資產運營有限公司

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