項(xiàng)目名稱

海南金銀島大酒店副樓*樓、酒店大堂中庭等*處商鋪分別掛牌招租?

項(xiàng)目編號(hào)

***************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

?****年*月**日

掛牌截止日期

?****年*月*日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海南金銀島大酒店

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

評(píng)估價(jià)

（元/月）

掛牌底價(jià)（元/月）

標(biāo)的*

海南金銀島大酒店副樓*樓商鋪掛牌招租

**.**

*****

****

****

標(biāo)的*

海南金銀島大酒店*樓大堂中庭掛牌招租

*

****

***

***

標(biāo)的*

海南金銀島大酒店*樓商務(wù)中心掛牌招租

**

****

****

****

標(biāo)的*

海南金銀島大酒店*樓商場(chǎng)商鋪掛牌招租

**

*****

****

****

租賃期限

*年

租金遞增方式

——

租金支付

按月支付，先付租金后使用

裝修免租期

*天（包含在總租期內(nèi)），如原租戶競(jìng)得，則無(wú)免租期

押金(元)

兩個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

*.?標(biāo)的*、*、*：不定期租賃中

*.?標(biāo)的*：空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

*.標(biāo)的*、*、*：有

*.標(biāo)的*：無(wú)

房屋現(xiàn)狀

*.標(biāo)的*：酒店副樓*樓商鋪面積為**.**㎡，目前商鋪房屋外墻為馬賽克，裝落地玻璃門，無(wú)窗。室內(nèi)地面為瓷磚，兩側(cè)用木質(zhì)磨砂玻璃推拉門分隔成兩間茶室，中間為店鋪門面，茶室周圍鋪設(shè)隔音墊板天花板吊頂，有漏雨水漬多處，內(nèi)墻涂白色涂料。整體裝修維護(hù)狀況良好，商鋪?zhàn)铣薄５桓稌r(shí)有可能裝修被拆除。

*.標(biāo)的*：*樓大堂中庭商鋪，位于金銀島大酒店*樓樓梯旁，建筑面積*㎡，坐南朝北，鋪面內(nèi)柜臺(tái)、貨架居多，為開放式柜臺(tái)，無(wú)門窗，有*個(gè)玻璃推拉門隔出的小試衣間，地面為*****大理石瓷磚，裝修為酒店方原裝修，原承租方無(wú)改動(dòng)。

*.標(biāo)的*：*樓商務(wù)中心，位于金銀島大酒店*樓前臺(tái)旁過(guò)道入口第*間房，原設(shè)計(jì)為酒店商務(wù)中心，建筑面積 **㎡，坐南朝北，門為鑲嵌玻璃木門，無(wú)窗，石膏板吊頂，地面鋪地毯，墻面白色涂料，裝修為酒店方原裝修，原承租方無(wú)改動(dòng)。

*.標(biāo)的*：*樓商鋪目前為空置。詳細(xì)位置位于金銀島大酒店*樓樓梯旁商鋪(大堂中庭隔壁)，建筑面積 **㎡，坐南朝北，不銹鋼玻璃防火門，鋁合金玻璃窗，室內(nèi)地面為地面為*****大理石瓷磚，石膏板吊頂，內(nèi)墻白色涂料，*面墻為木質(zhì)貨架。裝修為酒店方原裝修，原承租方無(wú)改動(dòng)。

具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

租賃用途

商業(yè)用途（不含酒店對(duì)外銷售的適時(shí)茶）

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

*.承租方不得在任何場(chǎng)合使用“金銀島”作為正式名稱（或名稱的*部份），經(jīng)營(yíng)上涉及的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、稅務(wù)、政府部門管理費(fèi)等，由承租方自行解決。

*.目前原租戶仍在使用該標(biāo)的，如不是原租戶競(jìng)租成功，則標(biāo)的的交付日期，即新租戶的起租日期為競(jìng)租成功后并簽訂《房屋租賃合同》的第**天，即招租方負(fù)責(zé)**天內(nèi)完成原租戶的清退及標(biāo)的清場(chǎng)工作，如因原租戶清退、標(biāo)的清場(chǎng)等原因影響新租戶租賃，造成的影響與后果由招租方負(fù)責(zé)。如原租戶競(jìng)得，則沒(méi)有清場(chǎng)退場(chǎng)安排，且原租戶不享有免租裝修期。

*.承租方未征得招租方書面同意，不得擅自更改標(biāo)的租賃用途。

*.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況及裝修被拆除的可能，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)、約定等導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*.招租方對(duì)標(biāo)的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見(jiàn)上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年*月*日、****年*月*日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中深土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南金銀島大酒店有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

注冊(cè)地：海南省海口市

法定代表人：邱義

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要(****年第**期)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。*、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金及押金。競(jìng)租保證金在雙方簽訂《房屋租賃合同》且招租方支付交易服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回承租方；若在*個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

*、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。*、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。*、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

*、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。

*、承租方不得使用租賃房屋從事違法行為。*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付

特別告知

——

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。*、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。?*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海南金銀島大酒店

報(bào)名時(shí)間

??****年*月**日至****年*月*日**:**

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月*日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料：*.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)）；*.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：身份證（復(fù)印件）；*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；*.其它相關(guān)材料。備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、?競(jìng)租成功的保證金在雙方簽訂《房屋租賃合同》且招租方支付交易服務(wù)費(fèi)

后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租方；如未競(jìng)得，保證金*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及《招租委托協(xié)議》約定支付，資料備閱。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

海南金銀島大酒店副樓*樓商鋪掛牌招租

*月**日

*：**

??*月*日*：**

***元

***秒

*

海南金銀島大酒店*樓大堂中庭掛牌招租

*月**日

*：**

??*月*日*：**

**元

***秒

*

海南金銀島大酒店*樓商務(wù)中心掛牌招租

*月**日

*：**

??*月*日*：**

***元

***秒

*

海南金銀島大酒店*樓商場(chǎng)商鋪掛牌招租

*月**日

*：**

??*月*日*：**

***元

***秒

下載

*、承租申請(qǐng)表 ??*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知????*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：交易*部楊女士 ******** ?交易*部孫女士********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ********

單位地址

海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口