廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]****年消防器材年審更新維保服務(wù)項(xiàng)目

招商文件

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廣房段公寓招****—*號(hào)

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招商人：廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]

****年 * 月

第*章? 招商公告

廣房段公寓招〔****〕*號(hào)

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*、招商人：廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]

*、招商項(xiàng)目名稱：廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]****年消防器材年審更新維保服務(wù)項(xiàng)目

*、招商業(yè)務(wù)基本情況：本次招商為****年消防器材年審更新維保服務(wù)外包，具體情況如下：

（*）滅火器年審、換藥維保服務(wù)

由具有資質(zhì)的消防廠商，對(duì)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]維保范圍內(nèi)滅火器材辦理年審手續(xù)、提供換藥服務(wù)。

（*）滅火器檢測(cè)與更新服務(wù)

由具有資質(zhì)的消防廠商，對(duì)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]維保范圍內(nèi)滅火器材依規(guī)開(kāi)展檢測(cè)，對(duì)不滿足年審、換藥的滅火器實(shí)施更新。

（*）更新地點(diǎn)：廣東省深圳市、東莞市、珠海市、中山市、江門市、肇慶市、云浮市、陽(yáng)江市、茂名市、湛江市、廣州市、清遠(yuǎn)市和韶關(guān)市。

（*）招商實(shí)施時(shí)間

本次招商的實(shí)施時(shí)間為****年全年。

*、競(jìng)商人資格要求

*.競(jìng)商人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，注冊(cè)資金在***萬(wàn)元人民幣及以上且具備消防器材充裝、年審、換藥能力的供應(yīng)商，有能力對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立提供消防器材維保服務(wù)，本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

*.競(jìng)商人能力要求：維保公司負(fù)責(zé)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]管內(nèi)廣東省深圳市、東莞市、珠海市、中山市、江門市、肇慶市、云浮市、陽(yáng)江市、茂名市、湛江市、廣州市、清遠(yuǎn)市和韶關(guān)市等設(shè)有消防器材車間、班組等地點(diǎn)滅火器的取、送（或上門年檢），確保檢測(cè)合格的器材放回原地。

*.設(shè)施維保要求：新購(gòu)和檢測(cè)充裝合格的消防器材必須張貼“廣鐵集團(tuán)公司防火辦監(jiān)制”樣式的“滅火器材專用標(biāo)志”。維保原有滅火器的費(fèi)用含滅火器運(yùn)輸和搬運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、標(biāo)簽費(fèi)、配件費(fèi)、滅火器充裝費(fèi)、新購(gòu)滅火器的費(fèi)用等。經(jīng)維保后的消防器材保質(zhì)期為**個(gè)月。保質(zhì)期內(nèi)消防器材失效，消防公司須免費(fèi)給予重新充裝、檢測(cè)。消防公司必須保證滅火器在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滅火功能失效情況，因滅火器材失效不能有效滅火造成的損失由消防公司負(fù)責(zé)賠償。

*.業(yè)績(jī)要求：競(jìng)商人自****年*月**日以來(lái)具有消防器材檢測(cè)的業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)，且單項(xiàng)合同金額達(dá)到**萬(wàn)及以上。（須提供相關(guān)中商通知書(shū)或合同，業(yè)績(jī)時(shí)間以中商通知書(shū)或者合同簽訂日期為準(zhǔn)）。 ??? *.財(cái)務(wù)要求：競(jìng)商人近*年具有良好的財(cái)務(wù)狀況。

*.信譽(yù)要求：近*年無(wú)任何違法和重大違約行為，無(wú)不良行為記錄，未發(fā)生由騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁，不曾在任何合同中違約或被逐，財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)；近*年未被國(guó)鐵集團(tuán)、廣州局集團(tuán)公司列入招商供應(yīng)商“黑名單”；“信用中國(guó)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢無(wú)失信違法記錄。

*.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何法律糾紛，在中國(guó)鐵路廣州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為，不列入國(guó)鐵集團(tuán)不良供應(yīng)商負(fù)面清單之中。

*.競(jìng)商人委托代理人負(fù)責(zé)談判事宜，需出示加有競(jìng)商人公章用印和法人簽字的授權(quán)委托書(shū)。

*、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取

*.公開(kāi)掛網(wǎng)時(shí)間：****年*月*日至*月**日

*.資格預(yù)審時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。

*.報(bào)名方式:競(jìng)商人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或線上郵件報(bào)名方式,招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行報(bào)名資格資料初審（報(bào)名資格初審不作為招商評(píng)審的依據(jù)），報(bào)名資格初審合格者方可獲取招商文件。采取現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的競(jìng)商人，需通過(guò)線上郵件形式，發(fā)送資格預(yù)審資料。

資格預(yù)審及報(bào)名資料收取電子郵箱：

我段將在收取資格預(yù)審資料后**小時(shí)作出答復(fù)，并對(duì)通過(guò)資格預(yù)審的競(jìng)商人發(fā)送招商文件。

*.競(jìng)商人為企業(yè)法人的，報(bào)名時(shí)須線上向招商聯(lián)系人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證等企業(yè)資料（加蓋公章復(fù)印件）。領(lǐng)取《招商文件》時(shí)需提交法定代表人有效授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及被委托人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等原件交招商聯(lián)系人審驗(yàn)，同時(shí)競(jìng)商人應(yīng)向招商人提交聯(lián)系方式，如競(jìng)商人提交的聯(lián)系方式有誤，導(dǎo)致招商人在招商過(guò)程中**小時(shí)內(nèi)無(wú)法聯(lián)系競(jìng)商人，招商人有權(quán)取消競(jìng)商人的資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)結(jié)果。

*、競(jìng)商文件的遞交

*.遞交時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），截止時(shí)間：****年*月**日**:**時(shí)。（不含節(jié)假日和周*、周日）

*.遞交地點(diǎn)：廣州市天壽路沾益直街***號(hào)*樓安培科。

*.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

*.評(píng)審談判會(huì)另行通知召開(kāi)。

*、競(jìng)商保證金的交納

參與項(xiàng)目競(jìng)商須交納競(jìng)商保證金，具體金額及要求見(jiàn)招商文件。未按期交納競(jìng)商保證金的競(jìng)商人視為不合格競(jìng)商人,不能參加招商評(píng)審會(huì)。

*、聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：王先生、韓先生

聯(lián)系電話：***-********、***-********、***********、***********（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，星期*、日除外）

地??? 址：廣州市天壽路沾益直街***號(hào)*樓安培科

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廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]

****年*月*日

第*章? 競(jìng)商人須知

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*、招商人：廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]

*、招商項(xiàng)目名稱：廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]****年消防器材年審更新維保服務(wù)項(xiàng)目

*、招商業(yè)務(wù)基本情況：本次招商為****年消防器材年審更新維保服務(wù)外包，具體情況如下：

（*）滅火器年審、換藥維保服務(wù)

由具有資質(zhì)的消防廠商，對(duì)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]維保范圍內(nèi)滅火器材辦理年審手續(xù)、提供換藥服務(wù)。

（*）滅火器檢測(cè)與更新服務(wù)

由具有資質(zhì)的消防廠商，對(duì)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]維保范圍內(nèi)滅火器材依規(guī)開(kāi)展檢測(cè)，對(duì)不滿足年審、換藥的滅火器實(shí)施更新。

（*）更新地點(diǎn)：廣東省深圳市、東莞市、珠海市、中山市、江門市、肇慶市、云浮市、陽(yáng)江市、茂名市、湛江市、廣州市、清遠(yuǎn)市和韶關(guān)市

（*）招商實(shí)施時(shí)間

本次招商的實(shí)施時(shí)間為****年全年。

*、競(jìng)商人資格要求

*.競(jìng)商人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，注冊(cè)資金在***萬(wàn)元人民幣及以上且具備消防器材充裝、年審、換藥能力的供應(yīng)商，有能力對(duì)本項(xiàng)目獨(dú)立提供消防器材維保服務(wù)，本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。

*.競(jìng)商人能力要求：維保公司負(fù)責(zé)廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]管內(nèi)廣東省深圳市、東莞市、珠海市、中山市、江門市、肇慶市、云浮市、陽(yáng)江市、茂名市、湛江市、廣州市、清遠(yuǎn)市和韶關(guān)市等設(shè)有消防器材車間、班組等地點(diǎn)滅火器的取、送（或上門年檢），確保檢測(cè)合格的器材放回原地。

*.設(shè)施維保要求：新購(gòu)和檢測(cè)充裝合格的消防器材必須張貼“廣鐵集團(tuán)公司防火辦監(jiān)制”樣式的“滅火器材專用標(biāo)志”。維保原有滅火器的費(fèi)用含滅火器運(yùn)輸和搬運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、標(biāo)簽費(fèi)、配件費(fèi)、滅火器充裝費(fèi)、新購(gòu)滅火器的費(fèi)用等。經(jīng)維保后的消防器材保質(zhì)期未**個(gè)月。保質(zhì)期內(nèi)消防器材失效，消防公司須免費(fèi)給予重新充裝、檢測(cè)。消防公司必須保證滅火器在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滅火功能失效情況，因滅火器材失效不能有效滅火造成的損失由消防公司負(fù)責(zé)賠償。

*.業(yè)績(jī)要求：競(jìng)商人自****年*月**日以來(lái)具有消防器材檢測(cè)的業(yè)績(jī)至少兩項(xiàng)，且單項(xiàng)合同金額達(dá)到**萬(wàn)及以上。（須提供相關(guān)中商通知書(shū)或合同，業(yè)績(jī)時(shí)間以中商通知書(shū)或者合同簽訂日期為準(zhǔn)）。 ??? *.財(cái)務(wù)要求：競(jìng)商人近*年具有良好的財(cái)務(wù)狀況。

*.信譽(yù)要求：近*年無(wú)任何違法和重大違約行為，無(wú)不良行為記錄，未發(fā)生由騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違法行為而引起的訴訟和仲裁，不曾在任何合同中違約或被逐，財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)；近*年未被國(guó)鐵集團(tuán)、廣州局集團(tuán)公司列入招商供應(yīng)商“黑名單”；“信用中國(guó)”、“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢無(wú)失信違法記錄。

*.競(jìng)商人與招商人沒(méi)有任何法律糾紛，在中國(guó)鐵路廣州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒(méi)有競(jìng)商違規(guī)行為和合同履約違約行為，不列入國(guó)鐵集團(tuán)不良供應(yīng)商負(fù)面清單之中。

*.競(jìng)商人委托代理人負(fù)責(zé)談判事宜，需出示加有競(jìng)商人公章用印和法人簽字的授權(quán)委托書(shū)。

*、服務(wù)費(fèi)的確定及競(jìng)商保證金金額

*.本次招商項(xiàng)目以中商人的競(jìng)商報(bào)價(jià)作為服務(wù)費(fèi)。

*.競(jìng)商人對(duì)招商業(yè)務(wù)按整體打包進(jìn)行報(bào)價(jià)，本次招商的服務(wù)期為*年，*年服務(wù)費(fèi)的最高含稅限價(jià)暫定為**萬(wàn)元（以集團(tuán)公司最終批發(fā)價(jià)格為準(zhǔn)），競(jìng)商人報(bào)價(jià)超過(guò)限價(jià)為無(wú)效競(jìng)商，招商人將拒絕接受其競(jìng)商。

*.競(jìng)商人需對(duì)招商人提供滅火器清單（清單數(shù)量?jī)H供參考以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際年審需求作為結(jié)算依據(jù)），根據(jù)型號(hào)對(duì)年審更新維保服務(wù)的單價(jià)（含稅）進(jìn)行報(bào)價(jià)，并在基礎(chǔ)上組成競(jìng)商總價(jià)（含稅）和載明稅率，當(dāng)競(jìng)商人競(jìng)商文件單價(jià)與總價(jià)組價(jià)計(jì)算有誤時(shí)，以單價(jià)計(jì)價(jià)作為競(jìng)商人實(shí)際報(bào)價(jià)依據(jù)。

*.新建白云站綜合樓、肇慶東地區(qū)單身宿舍滅火器年審更新維保金額應(yīng)按總報(bào)價(jià)金額**%進(jìn)行暫列。

*.競(jìng)商保證金為*萬(wàn)元。

*、競(jìng)商文件的遞交及要求

遞交時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），截止時(shí)間：****年*月**日**:**時(shí)。（不含節(jié)假日和周*、周日）

*.遞交地點(diǎn)：廣州市天壽路沾益直街***號(hào)***安培科。

*.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定遞交地點(diǎn)的競(jìng)商文件,招商人不予受理。

*.競(jìng)商文件需按本招商文件第*章《競(jìng)商文件編制》的規(guī)定進(jìn)行密封，并在密封處加蓋騎縫公章，招商人不受理未密封完好的競(jìng)商文件。

*.在競(jìng)商文件遞交截止時(shí)間前競(jìng)商人可以撤回競(jìng)商文件。

*.競(jìng)商文件遞交截止時(shí)間后競(jìng)商人不得修改、補(bǔ)充、撤銷競(jìng)商文件。

*、競(jìng)商保證金的交納及要求

*.競(jìng)商人須于****年*月**日**:**時(shí)之前將競(jìng)商保證金匯入招商人指定帳戶，并在匯款用途注明“廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]****年消防器材年審更新維保服務(wù)”字樣。競(jìng)商保證金必須從競(jìng)商人銀行帳戶直接匯入招商人指定帳戶方為有效（由第*方賬戶向招商人交納將被視為不合格競(jìng)商人）。

賬戶名稱：廣深鐵路股份有限公司廣州房建公寓段[聯(lián)系方式]

開(kāi)戶銀行：廣州市農(nóng)業(yè)銀行林和中路支行；

帳??? 號(hào)：*****************

競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件時(shí)，應(yīng)向招商人出具轉(zhuǎn)賬匯款憑證復(fù)印件，招商人核對(duì)無(wú)誤后，受理競(jìng)商人的競(jìng)商文件。

*.競(jìng)商人交納的競(jìng)商保證金，除本招商文件明確不予退還的情形外，招商人于中商通知書(shū)發(fā)出*個(gè)月內(nèi)，向未中商的競(jìng)商人*次性退還競(jìng)商保證金（不計(jì)息）。

*.發(fā)生下列情形之*，取消競(jìng)商人競(jìng)商或中商資格，競(jìng)商保證金不予退還：

（*）競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間后撤銷其競(jìng)商文件。

（*）競(jìng)商人串通競(jìng)商。

（*）競(jìng)商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競(jìng)商、中商。

（*）中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。

（*）唯*競(jìng)商人經(jīng)招商評(píng)審小組資格審查合格且競(jìng)商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因放棄中商。

（*）競(jìng)商人法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規(guī)定參加招商評(píng)審會(huì)競(jìng)商（參加招商評(píng)審會(huì)議的競(jìng)商人代表以簽到證明其出席）。

*、招商文件的澄清、補(bǔ)充和修改

*.競(jìng)商人對(duì)本招商文件的條款及內(nèi)容未提出異議時(shí)，均被視為同意。如競(jìng)商人對(duì)招商文件有疑點(diǎn)、異議，可要求招商人予以澄清，在競(jìng)商截止日期前，用書(shū)面?zhèn)髡嫘问酵ㄖ猩倘耍猩倘苏J(rèn)為有必要進(jìn)行答復(fù)時(shí)，以書(shū)面形式傳真做出答疑，同時(shí)將答疑內(nèi)容書(shū)面通知所有競(jìng)商人，作為招商文件的補(bǔ)充部分。如超出競(jìng)商截止日期，招商人不予解答。

*.競(jìng)商截止時(shí)間前，招商人有權(quán)以補(bǔ)充文件的方式對(duì)招商文件進(jìn)行必要的補(bǔ)充或者修改，補(bǔ)充或者修改后，招商書(shū)面形式或傳真方式通知所有競(jìng)商人。招商文件的補(bǔ)充或者修改作為招商文件的組成部分，對(duì)所有競(jìng)商人均有約束力。

*、參加招商評(píng)審會(huì)要求

*.競(jìng)商人法定代表人或其委托代理人必須按本招商文件的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)參加招商評(píng)審會(huì)（具體時(shí)間、地點(diǎn)另行通知）,并簽到以證明其出席。缺席、遲到、中途退場(chǎng)的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)商，招商人不退還競(jìng)商保證金。

*.競(jìng)商人法定代表人或其委托代理人須提供本人身份證、授權(quán)委托書(shū)、競(jìng)商人資質(zhì)材料等原件供招商評(píng)審小組審查,未能提供的,資格審查將被評(píng)審小組評(píng)審為不合格。

*.競(jìng)商人須自覺(jué)遵守招商評(píng)審會(huì)紀(jì)律，服從招商人的安排，未經(jīng)允許不得擅自進(jìn)行錄音、錄像。

*、招商評(píng)審方式

*.招商人進(jìn)行第*次招商公告后，報(bào)名且通過(guò)資格初審的競(jìng)商人只有*個(gè)的，招商人將進(jìn)行第*次公告，該競(jìng)商人的報(bào)名繼續(xù)有效。第*次公告后，報(bào)名且通過(guò)資格初審的競(jìng)商人仍只有*個(gè)的，經(jīng)招商人報(bào)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)同意后，招商人可按規(guī)定采用商務(wù)洽談方式組織招商，最終成交價(jià)不得高于招商限價(jià)，也不得高于競(jìng)商人報(bào)價(jià),招商人也可以重新組織招商。

*.招商人進(jìn)行第*次招商公告后，報(bào)名且通過(guò)資格初審的競(jìng)商人有*個(gè)及以上的，則召開(kāi)招商談判評(píng)審會(huì)

*.本次招商評(píng)審采用綜合評(píng)審方式進(jìn)行（詳見(jiàn)第*章《招商評(píng)審》）。經(jīng)招商評(píng)審小組資格審查合格者才能進(jìn)入綜合評(píng)審程序。

*.若符合資格性要求合格的競(jìng)商人只有*家的，評(píng)審小組可以采取商務(wù)洽談，原招商文件改為商務(wù)洽談文件。由評(píng)審小組負(fù)責(zé)與合格競(jìng)商人進(jìn)行商務(wù)洽談，洽談價(jià)格即為中商價(jià)格。

*.所有符合競(jìng)商資格競(jìng)商人提交的競(jìng)商報(bào)價(jià)均高于招商限價(jià)的，則終止本次招商，由招商人另行組織重新招商。

*.綜合評(píng)審后, 評(píng)審小組按競(jìng)商人綜合得分排序，從高到低確定中商候選人名單(不超過(guò)*個(gè))。

*.招商評(píng)審后，招商人需對(duì)中商候選人進(jìn)行資信審查，待資信審查符合要求后再進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，再發(fā)出《中商通知書(shū)》，確定中商人。若資信審查不符合要求，經(jīng)評(píng)審小組確認(rèn)后，招商人重新組織公開(kāi)招商。

*.資信調(diào)查的內(nèi)容：包括但不限于競(jìng)商人的財(cái)務(wù)狀況、訴訟情況和企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等，同時(shí)可通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)查詢企業(yè)是否被列入失信名單,或通過(guò)全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)有無(wú)經(jīng)營(yíng)異常情況。

**、中商候選人公示及合同簽訂

*.中商候選人公示在國(guó)鐵招商網(wǎng)上和郵件轉(zhuǎn)達(dá)方式同時(shí)公示（國(guó)鐵招商網(wǎng)網(wǎng)址：*****://**.*****.**/），公示期為*天。公示沒(méi)有異議或異議不成立的，以第*中商候選人為中商人，招商人向中商人發(fā)出中商通知書(shū)，中商通知書(shū)將作為簽訂合同的。第*中商候選人放棄中商，或存在本招商文件載明的情形被取消中商資格，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，招商人可以按照評(píng)審小組確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人(其他中商候選人遞補(bǔ)為中商人，中商價(jià)格以該中商候選人報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），也可以重新招商。

*.中商人應(yīng)根據(jù)本招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容及評(píng)審結(jié)果確認(rèn)書(shū)，在本招商文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招商人簽訂合同。

*.如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂合同，視為中商人放棄權(quán)利，中商人的競(jìng)商保證金將不予退回。

**、其它

*.競(jìng)商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的*切費(fèi)用。

*.所有招商文件中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn)。

*.嚴(yán)格遵守招商人及政府部門制定的規(guī)范經(jīng)營(yíng)的相關(guān)管理規(guī)定。

**、本次公開(kāi)招商活動(dòng)是企業(yè)的自主招商行為，不同于國(guó)家規(guī)定的公開(kāi)招投標(biāo)行為，不適用《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定。

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