項(xiàng)目名稱

?？谑旋埲A路**號(hào)?？谑械?中學(xué)校區(qū)*號(hào)及*號(hào)鋪面等**宗資產(chǎn)分別招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑写笸?橫路、白龍南路**號(hào)*中、龍華*橫路*號(hào)、和平北路**號(hào)、瓊山區(qū)文莊路**號(hào)瓊山中學(xué)、文明中路椰潤(rùn)商城、瓊山區(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院、龍華路**號(hào)*中、濱海大道林業(yè)大廈、沿江*西路海房新村

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競(jìng)租保證金

（元）

掛牌底價(jià)/年租金（元）

*

海口市龍華路**號(hào)海口市第*中學(xué)校區(qū)*號(hào)及*號(hào)鋪面

*

***.**

*****

******

*

?？谑旋埲A路**號(hào)?？谑械?中學(xué)校區(qū)**號(hào)鋪面

*-*

**.**

*****

*****

*

?？谑旋埲A路**號(hào)?？谑械?中學(xué)校區(qū)**號(hào)鋪面

*

**.**

*****

*****

*

?？谑邪埬下?*號(hào)*中教學(xué)樓*、*、*號(hào)鋪面

*

**

*****

*****

*

海口市白龍南路**號(hào)*中教學(xué)樓**號(hào)鋪面

*

**.*

****

*****

*

?？谑邪埬下?*號(hào)*中教學(xué)樓**號(hào)鋪面

*

**.**

****

*****

*

?？谑袨I海大道林業(yè)大廈*層北側(cè)

*

***.**

*****

******

*

?？谑醒亟?西路海房新村*號(hào)樓***房

*

***.**

****

*****

*

?？谑醒亟?西路海房新村*號(hào)樓***房

*

***.**

****

*****

**

海口市沿江*西路海房新村*號(hào)樓***-*號(hào)鋪面

*

***.**

*****

******

**

?？谑泻５?西路海房新村*號(hào)樓**棟*樓

*

***.**

*****

*****

**

海口市海甸*西路海房新村*棟***號(hào)房

*

***.**

*****

*****

**

?？谑写笸?橫路*號(hào)***號(hào)鋪面

*

**.***

*****

*****

**

海口龍華*橫路*號(hào)?？谑屑o(jì)委宿舍***房

*

**.**

****

****

**

海口市和平北路**號(hào)宿舍區(qū)*-***房

*

**.**

****

*****

**

?？谑协偵絽^(qū)文莊路**號(hào)瓊山中學(xué)校門西側(cè)*號(hào)鋪面

*-*

***.**

*****

******

**

?？谑屑t城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第*層

*

***.**

*****

*****

**

海口市椰潤(rùn)商城（萬(wàn)佳隆商場(chǎng)）附樓*-*層

*層

***.**

*****

******

*層

***.**

*層

***.**

合計(jì)

***.**

租賃期限租金支付

*、租賃期限： *年。

*、租金每季度*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

裝修期限

標(biāo)的**裝修期限*個(gè)月（不含在合同期限內(nèi)）；其他標(biāo)的無(wú)裝修期限。

承租押金(元)

合同期限最后*年租金標(biāo)準(zhǔn)的*個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

除了標(biāo)的*處于不定期租賃外，其余標(biāo)的均空置。

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除了標(biāo)的*有優(yōu)先權(quán)外，其余標(biāo)的均沒有優(yōu)先權(quán)。

房屋現(xiàn)狀

所有標(biāo)的均處于?？谑袇^(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利。區(qū)域內(nèi)有數(shù)條公交線路經(jīng)過，區(qū)域環(huán)境較好、人口密集、車流量大、商業(yè)氛圍好，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全。

租賃用途

標(biāo)的**紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第*層只能作為辦公場(chǎng)所，新承租方不得用于學(xué)科教育培訓(xùn)，學(xué)生寄宿；標(biāo)的*-*及標(biāo)的**不得將承租房屋用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說(shuō)明

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年*月*日等

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南瑞衡資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司等

招租方基本情況

出租方

情? 況

基本情況

出租方名稱：?？谑袊?guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：****************** 注冊(cè)地：海南?？? 法定代表人：徐海波

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（國(guó)有控股）

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海口市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司關(guān)于對(duì)招租房產(chǎn)原承租戶情況說(shuō)明的函

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海口市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加標(biāo)的競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。 ??? *、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納相應(yīng)的競(jìng)租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在*日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 ??? *、標(biāo)的**紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第*層只能作為辦公場(chǎng)所，新承租方不得用于學(xué)科教育培訓(xùn)，學(xué)生寄宿；標(biāo)的*—*及標(biāo)的**不得將承租房屋用于違反學(xué)校周邊業(yè)態(tài)設(shè)置規(guī)定的項(xiàng)目。所有標(biāo)的不得用于擾民、污染環(huán)境及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

*、自確認(rèn)新承租方之日起，給予標(biāo)的*的原承租方*個(gè)月的過渡期，新承租方的租金從上述*個(gè)月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。若原承租方競(jìng)得，*概不給予過渡期。

*、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報(bào)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開業(yè)。

*、標(biāo)的**海口市瓊山區(qū)文莊路**號(hào)瓊山中學(xué)校門西側(cè)*號(hào)鋪面*樓未安裝樓梯，目前無(wú)法通往*樓，*樓兩側(cè)已被隔板封死，由新承租人負(fù)責(zé)安裝通往*樓樓梯，安裝方案須通過招租方審核批準(zhǔn)后方可施工，具體進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間由新承租人與*號(hào)鋪面東西兩側(cè)鋪面承租人自行協(xié)商確定。

*、標(biāo)的**設(shè)定裝修期*個(gè)月（不含在合同期內(nèi)），由新承租方負(fù)責(zé)房屋的修繕工作，所產(chǎn)生的費(fèi)用由新承租方承擔(dān)，裝修期間月租金按照第*年月租金標(biāo)準(zhǔn)的**%繳納。其他標(biāo)的不設(shè)無(wú)償裝修時(shí)間。

*、新承租方負(fù)責(zé)房屋的清場(chǎng)工作，招租方協(xié)助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。

*、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為第*年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，以后每年租金在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%。 ??? **、押金及租金支付：租賃押金按*個(gè)月的租金總額計(jì)算，即合同期限最后*年租金標(biāo)準(zhǔn)的*個(gè)月租金總額。租金每季度*付，先支付租金后使用，具體支付時(shí)間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 ??? **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

?按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的**椰潤(rùn)商城（萬(wàn)佳隆商場(chǎng)）附樓*-*層項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)（含裝修期）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**元/月/平方米，由承租方交給萬(wàn)佳隆商場(chǎng)物業(yè)管理方。

*、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。? *、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑写笸?橫路、白龍南路**號(hào)*中、龍華*橫路*號(hào)、和平北路**號(hào)、瓊山區(qū)文莊路**號(hào)瓊山中學(xué)、文明中路椰潤(rùn)商城、瓊山區(qū)紅城湖教育研究培訓(xùn)院、龍華路**號(hào)*中、濱海大道林業(yè)大廈、沿江*西路海房新村

報(bào)名時(shí)間

****年*月**日至 ****年*月*日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月*日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報(bào)名須提交如下材料： *.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見）； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

*.自然人：身份證正反面復(fù)印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司???? 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中? 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。 *、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的； （*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的； （*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的； （*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期限總租金的*.*%，由新承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

?？谑旋埲A路**號(hào)?？谑械?中學(xué)校區(qū)*號(hào)及*號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

?？谑旋埲A路**號(hào)海口市第*中學(xué)校區(qū)**號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

海口市龍華路**號(hào)?？谑械?中學(xué)校區(qū)**號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

?？谑邪埬下?*號(hào)*中教學(xué)樓*、*、*號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

海口市白龍南路**號(hào)*中教學(xué)樓**號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

?？谑邪埬下?*號(hào)*中教學(xué)樓**號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

海口市濱海大道林業(yè)大廈*層北側(cè)

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

*

?？谑醒亟?西路海房新村*號(hào)樓***房

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

*

海口市沿江*西路海房新村*號(hào)樓***房

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口市沿江*西路海房新村*號(hào)樓***-*號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

?？谑泻５?西路海房新村*號(hào)樓**棟*樓

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

?？谑泻５?西路海房新村*棟***號(hào)房

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口市大同*橫路*號(hào)***號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口龍華*橫路*號(hào)?？谑屑o(jì)委宿舍***房

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

?？谑泻推奖甭?*號(hào)宿舍區(qū)*-***房

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口市瓊山區(qū)文莊路**號(hào)瓊山中學(xué)校門西側(cè)*號(hào)鋪面

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口市紅城湖教育研究培訓(xùn)院綜合樓第*層

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

**

海口市椰潤(rùn)商城（萬(wàn)佳隆商場(chǎng)）附樓*-*層

*月**日*：**

*月*日**：**

***元

***秒

下載

*、《承租申請(qǐng)表》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項(xiàng)目、報(bào)名咨詢：交易*部吳先生 ********?陳先生 ********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ********

單位地址

?？谑袊?guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口

其它