項(xiàng)目名稱

海南大學(xué)海甸校區(qū)南門外東側(cè)*、*號(hào)鋪面分別掛牌招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月*日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

海口市美蘭區(qū)海南大學(xué)海甸校區(qū)南門東側(cè)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

總層數(shù)/招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)格

（元/月）

掛牌價(jià)格

（元/月）

競(jìng)租保證金

（元）

*

海南大學(xué)海甸校區(qū)南門外東側(cè)*號(hào)鋪面招租

*層/*層

**.**

****.**

****.**

*****

*

海南大學(xué)海甸校區(qū)南門外東側(cè)*號(hào)鋪面招租

*層/*層

**.**

****.**

****.**

*****

租賃期限

自合同簽訂之日起至****年*月**日

租金遞增方式

無

租金支付

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付

裝修期限

無

履約保證金

每個(gè)標(biāo)的*****元

標(biāo)的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原

承租人優(yōu)先權(quán)

否

商鋪現(xiàn)狀

該商鋪地處海甸島片區(qū)，海甸島商圈，周邊社區(qū)底商及沿街商鋪較多，人流量較大，商業(yè)繁華度較好，商鋪目前處于閑置狀態(tài)。

租賃用途

承租方須在不違背國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止從事網(wǎng)吧、卡拉**、售賣與寵物有關(guān)項(xiàng)目、明火經(jīng)營(yíng)等服務(wù)項(xiàng)目。

重大事

項(xiàng)說明

*、商鋪物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：按商業(yè)用電、用水收取，費(fèi)用由承租方承擔(dān)（目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：電*.****元/度，水*.**元/噸，隨市水電部門的價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整）

*、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

*、商鋪尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

*、意向受讓方報(bào)名前請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)查勘標(biāo)的物現(xiàn)狀。*旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的*切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)*切責(zé)任。

*、交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年*月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南中興華土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司

招租方基本情況

招租方

情 ?況

基本情況

招租方名稱：海南大學(xué)

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼證：******************

機(jī)構(gòu)地址：海口市人民大道**號(hào)

法定代表人：駱清銘

機(jī)構(gòu)性質(zhì)：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的商鋪權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該商鋪具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方

決策文件

海南大學(xué)后勤保障部（總務(wù)后勤處）黨政聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南大學(xué)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、凡具有完全民事行為能力的自然人，中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、個(gè)體工商戶均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體、失信被執(zhí)行人參與競(jìng)租。

*、同*承租方只允許承租同*校區(qū)的*間商鋪，已有承租海南大學(xué)海甸校區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的承租方不得參與競(jìng)租。

*、報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租保證金*****元，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)海南產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的商鋪?zhàn)赓U合同范本簽訂租賃合同，按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定交納租金和履約保證金到招租方指定賬戶。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）；若在**個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外。

*、承租方不得擅自以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包或變相轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)。承租方需在合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)辦理好新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照須與承租方為同*法定代表人。

*、承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核，經(jīng)招租方書面同意后方可施工。

*、其他未盡事宜按照《商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。

特別告知

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。

*、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

海口市美蘭區(qū)海南大學(xué)海甸校區(qū)南門東側(cè)

報(bào)名時(shí)間

****年*月**日至****年*月*日

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月*日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

*、《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

*、承諾函

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

*、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的*.*%由承租方承擔(dān)。（每間鋪面不低于****元）

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

海南大學(xué)海甸校區(qū)南門外東側(cè)*號(hào)鋪面招租

*月**日*：**

*月*日**:**

**

***秒

*

海南大學(xué)海甸校區(qū)南門外東側(cè)*號(hào)鋪面招租

*月**日*：**

*月*日**:**

**

***秒

下載

*、《承租申請(qǐng)表》

*、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

*、《房屋租賃合同》

*、《承諾函》

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易*部 吳先生?********??陳先生?********

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ********

單位地址

海口市國(guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口

其它