項目

名稱

海口市府城中山路海府商場*樓、*樓鋪面整體招租

項目

編號

**************-*

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市瓊山區

序號

標的名稱

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/年）

*

海口市府城中山路海府商場*樓、*樓鋪面整體招租

*-*

***

******

*******

租賃期限租金支付

*.租賃期限：*年

*.*次性付清*年租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上*年租金基礎上遞增*%

裝修

期限

**天，含在合同期內

履約保證金(元)

無

標的

狀態

租賃中

是否設置原承租人優先權

是

房屋現狀

*.海府商場地處海口市瓊山區府城中心地帶，物業價值較高，用途為商鋪，總建筑面積***.**平方米，*樓建筑面積為***平方米，*樓建筑面積***平方米，室內裝修標準較高，周邊基礎配套設施較完善、商業氛圍濃郁，生活服務齊全、有多條公交車線路經過，交通發達，地理位置較好。

租賃

用途

不得將承租的房屋或鋪面用于經營機械維修、殯葬服務類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及*切違法項目。

重大事

項說明

海口市府城中山路海府商場處于租賃狀態，原租賃合同截止日期****年**月**日。簽署《商鋪租賃合同》后，承租方應向招租方*次性支付*年租金，租賃起始時間以房屋移交確認書確定的時間為準，若交易雙方取消交易，所繳的交易服務費不予退還。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****年*月*日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海口市瓊山區商業集團

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海口市瓊山區文莊路**號

法定代表人：吳江曉

經濟類型：

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*.企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。

*.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的合同范本簽訂《商鋪租賃合同》，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在*個工作日內不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。如未競得，保證金*個工作日內無息退還。

*.自原租賃合同期滿之日起，給予原承租方**天的過渡期，新承租方的租金從**天的過渡期后起算，若原承租方競得，*概不給予過渡期。

*.新承租方不得將承租的房屋或鋪面用于經營機械維修、殯葬服務類、鋪面不得囤放易燃易爆物品、危險化學品、有嚴重噪音或嚴重污染環境以及*切違法項目。若因乙方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由新承租方承擔。

*.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

*.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

*.未經招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋整棟轉租、轉讓、轉借或調換使用。

*.租金確定：最高報價作為第*年租金標準價格，以后每年租金在上*年租金基礎上遞增*%。

*.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執行。

標的

交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*.招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價

規則

*.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。*.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。?*.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。*.重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

海口市瓊山區

報名

時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名

手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》《網絡競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

*.其它相關材料。

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

*.競租成功的承租方的競租保證金用于履約保證金及交易服務費結算（多退少補）。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定交納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示交納。

*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（*）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費按照《海南產權交易所交易服務收費標準》及委托合作協議相關約定執行（每間不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市府城中山路海府商場*樓、*樓鋪面整體招租

*月*日*:**

*月**日

*:**

*****元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《商鋪租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 ********?陳先生?********

技術支持：信息部劉先生 ********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它