項(xiàng)目名稱(chēng)

?？谑行赂勐飞啼仭⑥k公樓、倉(cāng)庫(kù)等共計(jì)**項(xiàng)資產(chǎn)分別公開(kāi)招租

項(xiàng)目編號(hào)

**************

如未征集到

意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標(biāo)的簡(jiǎn)況?

標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

招租面積

（㎡）

掛牌價(jià)

（月租金/元）

競(jìng)買(mǎi)保證金

（元）

加價(jià)

幅度（元）

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

（****年

*月**日）

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新港路鋪面*-*

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新港路*-*、*-*

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新港路*-*、*-*

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新港路*-*、*-*

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新港路鋪面*-**

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新港路鋪面*-**

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新港路鋪面*-**

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新港路鋪面*-**

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新港路鋪面*-**

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新港路鋪面*-**

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*,***.**

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新港路鋪面*-**上、*-**、*-**、*-**

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海運(yùn)路*號(hào)新港批發(fā)市場(chǎng)-*

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海運(yùn)路*號(hào)新港批發(fā)市場(chǎng)-*

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海運(yùn)辦公樓（含土地）

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海運(yùn)辦公樓*層

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海運(yùn)辦公樓*層

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海運(yùn)辦公樓*層

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*,***.**

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海運(yùn)辦公樓*層

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*,***.**

其中**-*

海運(yùn)辦公樓*層

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*,***.**

其中**-*

海運(yùn)商業(yè)樓（*--*層）

*,***.***

**,***.**

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新港路*-**號(hào)鋪面*-**

（含土地）

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**,***.**

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**:**

租賃期限

*年

免租金裝修期

若標(biāo)的最終由原租戶(hù)競(jìng)得，不給予裝修期；

若非原租戶(hù)競(jìng)得，給予新承租方*個(gè)月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

租金遞增方式

租賃期內(nèi)，每年租金在上*年租金基礎(chǔ)上遞增*%

租金支付方式

承租方需按月支付租金，由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶(hù)；

其中，標(biāo)的**號(hào)海運(yùn)辦公樓*-*層商鋪資產(chǎn)的租金方式為按季度支付。

租賃押金

按首年*個(gè)月租金向招租方交付押金

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

除標(biāo)的**號(hào)項(xiàng)為空置狀態(tài)外，其余均處于不定期租賃中，并給予原承租戶(hù)優(yōu)先權(quán)

標(biāo)的概況

*、基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施均已達(dá)“*通”(通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃?xì)? ，水電供應(yīng)保證率高，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

*、公共服務(wù)設(shè)施：公共服務(wù)配套設(shè)施整體較完善。

租賃用途

*、承租方的經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。鋪面所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的（如不能經(jīng)營(yíng)餐飲等），也需遵循相關(guān)要求。依法須經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)，應(yīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

*、其中標(biāo)的**號(hào)資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為商鋪+辦公，標(biāo)的**號(hào)資產(chǎn)的現(xiàn)狀用途為倉(cāng)庫(kù)。

評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年**月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南分寸土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司

分寸房評(píng)字（****）第****號(hào)

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：海南省海運(yùn)總公司勞動(dòng)服務(wù)公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

注冊(cè)地：海南省?？谑?/p>

法定代表人：湯大超

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：全民所有制

出租方承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

*、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

出租方?jīng)Q策文件

*.關(guān)于海運(yùn)總公司**項(xiàng)資產(chǎn)招租立項(xiàng)的請(qǐng)示

*.****年*月*日總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要[****]第**期

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

省國(guó)資委

海南省金城安居投資集團(tuán)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶(hù)或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)），確認(rèn)為新承租方后?* 個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為新承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在?* 個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、租賃押金的支付及結(jié)算：《房屋租賃合同》簽訂時(shí)，新承租方應(yīng)按首年*個(gè)月租金數(shù)額向招租方交付租賃押金，租賃押金由承租方轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶(hù)?！斗课葑赓U合同》期滿后，新承租方無(wú)任何違約和欠稅、費(fèi)等行為，招租方將租賃押金無(wú)息返還給承租方。

*、承租方應(yīng)充分了解和知悉該鋪面現(xiàn)狀情況，自愿按照該鋪面現(xiàn)狀進(jìn)行承租。若承租鋪面在交付時(shí)有遺留的物品、雜物、衛(wèi)生垃圾等由承租方自行清理。

*、租賃期內(nèi)，所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由新承租方自行承擔(dān)。

*、新承租方若對(duì)房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過(guò)招租方審核批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，須經(jīng)新承租方、招租方和施工方及有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后方可經(jīng)營(yíng)開(kāi)業(yè)。

*、新承租方負(fù)責(zé)維護(hù)及維修承租物范圍內(nèi)的土地路面，如因土地路面的維護(hù)及維修不到位受到政府相關(guān)部門(mén)的行政處罰，新承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

*、新承租方應(yīng)根據(jù)租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。新承租方如不履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用，否則將視為承租方違約。

**、成交后，新承租方須簽訂《房屋及鋪面租賃安全責(zé)任協(xié)議書(shū)》，并嚴(yán)格按照該協(xié)議書(shū)遵照?qǐng)?zhí)行。

**、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

**、新承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)根據(jù)《招租委托協(xié)議》約定支付。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付。

特別告知

*、房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的鋪面現(xiàn)狀已確認(rèn)。

*、招租方負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的清退工作，若標(biāo)的非原租戶(hù)競(jìng)得，給予原租戶(hù)*個(gè)月過(guò)渡期，招租方將于租賃期滿之日起*個(gè)月內(nèi)清退原租戶(hù)并將資產(chǎn)交付新承租方。原租戶(hù)競(jìng)得的，不給予過(guò)渡期安排。

*、本次租賃標(biāo)的，原租戶(hù)均享有優(yōu)先承租權(quán)，若標(biāo)的最終由原租戶(hù)競(jìng)得，不給予裝修期。若非原租戶(hù)競(jìng)得，給予新承租方*個(gè)月的免租裝修期，裝修期含在總租賃期限內(nèi)。

*、如因政府建設(shè)征收、拆遷、單位擴(kuò)改建及不可抗力等因素，招租方需要提前終止合同時(shí)，招租方會(huì)提前*個(gè)月通知承租方，并給予承租方*個(gè)月的搬遷時(shí)間，因此給承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失招租方概不予賠償。交易雙方按承租方實(shí)際租賃的期間結(jié)算租金。

招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑行赂勐?/p>

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至 ****年*月**日**：**止

報(bào)名手續(xù)

*、競(jìng)租人須在****年*月**日**：**時(shí)之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

*、報(bào)名須提交如下材料：

*.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)）；

*.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：提供本人身份證（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.實(shí)地踏勘確認(rèn)書(shū)；

*.其它相關(guān)材料；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

交易服務(wù)費(fèi)由承租方按*年總租金的*.*%承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)租人取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段，可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)；

自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****年*月*日上午*：**，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段（具體限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見(jiàn)上表），限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為***秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù)***秒，***秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為承租方。

下載

*、承租申請(qǐng)表?*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知??*、《房屋租賃合同》?*、實(shí)地踏勘確認(rèn)書(shū)

咨詢(xún)電話

項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)名：交易*部 耿先生******** ?孫女士 ********

技術(shù)支持：信息部?劉先生 ********

單位地址

?？谑袊?guó)興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號(hào)窗口

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口