*、項目基本情況

*.簡要描述：晉中市傳染病醫院物業服務的范圍包括兩層住院樓*棟（面積****.**平方米，包括*個病區、門診、醫技科室、會議室、庫房等）、*層行政辦公樓*棟(面積****平方米)、院區及附屬等區域。

*.項目編號：******************

*.項目名稱：物業服務

*.采購方式：公開招標

*.采購類別：服務

*.預算金額：******元

*.最高限價：不超過******元

*.采購需求：

*.*保潔范圍及服務要求

*.*.*門診、行政樓大廳清潔要求

① 地面及入口處腳墊保持干凈整潔；

② 玻璃門和玻璃墻、間隔*周擦拭*次，保持干凈；

③ 各種物品擺設以及裝飾物、標牌、消防器等每*天擦拭*次；

④ 墻壁和墻壁上裝飾物、標牌、開關盒*周擦拭*次；

⑤ 果皮箱清倒、擦拭*天倆次（上、下午各*次）；

⑥ 柱子、扶手、飾物等*天擦拭*次；

⑦ 定時巡查清掃門廳，每*小時（時間長短應視人員流動量及其他因素定）保持地面無垃圾、無污漬、無水漬。

*.*.*樓內清潔要求

① 樓內空氣清新無異味，工作日上班前提前半小時打開衛生間窗戶、樓道窗戶進行通風；

② 樓內地面無塵土、無水漬、無油漬、無碎屑、無雜物；

③ 樓道門窗、玻璃、窗臺、窗縫、開關面板、指示燈、各種標牌、消防箱門、垃圾桶等處無灰塵、無污跡，垃圾桶上面的沙子上煙頭及時清理，垃圾桶里的廢棄物不得超過*/*；

④ 天花板、墻角、燈具等設施設備目視無灰塵、蜘蛛網；

⑤ 樓梯扶手、踢腳線表面無灰塵；

⑥ 樓梯間、電梯間、洗手臺旁的小房間無亂堆放物品。

*.*.*衛生間清潔要求

① 每兩小時清潔*次，清理地面垃圾，抹干凈臺面水漬；

② 每月*次用消毒水對洗手盆及大小便器，地板進行消毒；

③ 每天用玻璃清潔工具清潔洗手間內的玻璃鏡面；

④ 每月兩次對洗手間進行消殺工作；

⑤ 便池內隨時投放芳香球。

*.*.*走廊、步梯的清掃保潔要求

① 走廊和步梯地面每天兩次拖掃，保持走廊和步梯地面無垃圾、紙屑、煙頭；

② 擦拭走廊墻壁和墻壁飾物、標牌等*周擦拭*次；

③ 擦拭走廊內物品等擺設及消防栓等設施*周擦拭*次。

*.*.*墻面清潔要求

墻面擦抹每周*次，保持各類墻面干凈。

*.*.*電梯清潔要求

① 電梯在每天工作時間前半小時將轎廂擦拭干凈，無手印、無積塵、無污漬，中間每隔兩小時檢查*遍；保持轎廂無雜物、潔凈，門縫無泥塵，玻璃干凈、清晰，不銹鋼光亮、無塵、無水漬、斑印。

② 電梯內外的垃圾桶*小時傾倒*次；

*.*.*天臺保潔要求

目視天臺陽臺無垃圾及積水、無青苔、雜物和棄置物，每月清理*次。

*.*.*室外保潔要求

① 工作日上班前半小時完成院內（路面、停車場、消防通道），院內人行道、路面每月用水清洗*次（冬季除外）；

② 垃圾桶每天清運兩次（上、下午各*次）；

③ 院內保持干凈整潔，地面無樹葉、無煙頭、無雜物、無痰跡、無死角；

④ 垃圾桶及周邊干凈、整潔，無灰塵、無污漬；

⑤ 冬季如遇雨雪天氣及時清理通道并組織當日完成融雪工作。

*.*.*病區及病房清潔要求

① 所有病房每天*點半前完成基本的衛生清理；

② 病房做到*桌*巾，*地*拖，所有抹布、拖布每天必須消毒清洗。嚴格按照消毒隔離制度執行。遇有重大疫情時，按照采購人的要求進行消毒清掃；

③ 垃圾桶及時清理，周邊干凈、整潔，無灰塵、無污跡；

④ 洗手臺臺面、水龍頭、鏡子保持干凈無水漬。

*.*.**其他要求

①醫療區、各類會議室與公共區域的門窗保持干凈，玻璃、門框、窗臺無灰塵、污漬；

②滅*害工作達到相關標準，做到全年無人為責任事故。

*.*.**服務區域所需設備、工具和消耗品(如拖布、擦抹布、工作服、工鞋、笤帚、簸箕等)、所需的防護用品（口罩、帽子、隔離液、消毒片等）以及醫院室內外公共區域及病區的衛生清潔(洗手液、橡膠手套、潔廁靈、芳香球等衛生清潔用品)均由中標方承擔。

*.*.**工作時間：

上午：*:**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

遇有重大工作任務或者發生疫情時，按照院方安排執行。

*.*水電暖維護維修工作要求

*.*.*保證各辦公樓內外區域相關設施設備日常的正常運行及維修；人防工程設施的維護及保養。院內路路燈公共走廊照明系統的運行維護；高低壓配電室設備的運行維護及弱電系統設備的運行維護；

*.*.*嚴格執行設備操作，嚴禁違規作業，確保服務期內無人為責任事故；

*.*.*維修人員按照國家相關規定要求持證上崗，建立各種相關設備設施運行管理制度、規范、應急處置方案，維保人員進入維修場所時應著工裝，保持儀表整潔；

*.*.*相關設施設備運行、維保和管理要建立臺賬，做好日常維保、巡查、巡檢工作記錄；

*.*.*每天兩次對重點科室、重點區域進行巡查，并由被巡查科室主任或值班人員簽字確認。對巡查過程中發現問題及時糾正（如：各樓層衛生間配水設施、公共區域照明、空調溫控器調整、開水箱巡視等）防止跑冒滴漏現象發生；

*.*.*相關區域配電箱、配電柜、刀閘、開關等每季巡查緊固*次，空調風機、風口、過濾網每年運行清洗擦拭至少*次；

*.*.*設備發生故障或接到報修通知后，**分鐘內維修人員達到現場，日常小型維修率***%及時完成，在質保期內的設備或第*方維保要及時聯系并配合其工作；

*.*.*室內外雨污水管路*年清理*次、確保排水暢通（包括各種滲井）；

*.*.*非工作人員禁止進入機房（配電室、發電機房等），保持機房衛生整潔有序。

*.*.**公共設施、設備的小型維修、養護和管理(日常維修材料費用***元以下（含***元）的易損件包括燈管、水龍頭、閥門、下水軟管、空開、浮球、溫控器、排氣閥、開關、燈泡、插座、漏保、接觸器、軟連接管、小廚寶、噴頭、膠布、玻璃膠、各種管件、鎖件、扶手、把手等）由中標方承擔。

*.*.**工作時間：電工**小時值班，雙人雙崗

維修工：上午：*:**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

*.*中心供氧工作要求

真空泵房、氣泵房、水泵房的運行維護和壓力容器檢測及安全運行維護。

*.*.*操作人員在上崗前須持有《快開門式壓力容器操作》**證，并經過醫院崗位培訓，專人專崗；

*.*.*須認真檢查各供應閥的重要環節，確保管道暢通，儀表處于良好狀態，并做好登記記錄；

*.*.*定期測試報警系統工作性能，每天定時查看氧氣輸出壓力，如有超壓或欠壓等異常現象，應立即查出原因并排除故障，確保臨床供氧安全；

*.*.*專業設備（中心供氧、吸引站）系統的運行維護；

*.*.*工作時間：**小時值班。

*.*綠化養護和管理工作要求

*.*.*對有造型要求的植物不定期修剪，使其保持良好造型。保持樹木保持綠色。因不可抗力（臺風、洪水、地震、冰雹等）的自然災害造成養護植物死亡及非中標方人員因素造成養護植物死亡的不屬于中標方責任范圍；

*.*.*喬灌樹木無枯枝、死枝、行道樹修剪合理，樹形美觀；

*.*.*綠化帶定時修剪，有造型，輪廓清晰；

*.*.*對綠地、綠植、樹木定期施肥、澆水、除草、整形、補栽等管理；

*.*.*修剪養護產生的垃圾如樹枝、樹葉、草沫及時清理，達到綠地整潔無雜物；

*.*.*保護澆水設施，確保噴灑正常，使用方便，管道無漏水，管網不亂放；

*.*.*綠化帶無雜物、落葉、紙屑、煙蒂。

*.*.*綠化修剪所需油鋸、綠化工具、油費、噴灑農藥所需農藥、工具、修剪樹木的設備均有中標方承擔。

*.*織物收集工作要求

*.*.*須經過醫院崗位培訓。

*.*.*嚴格執行醫院相關管理制度。

*.*.*按照醫院要求完成各相關科室織物的收集、清點、分發等各項工作。

*.*.*工作時間：上午：*：**—**:**

下午：**:**（夏季）—**:**

**:**（冬季）—**:**

*.*食堂相關工作要求

*.*.*.須經過醫院崗位培訓，持健康證上崗。

*.*.*對食堂設施及環境衛生進行清潔維護。

*.*其他工作要求

*.*.*公共秩序、安全、消防等事項的協助管理和服務。

*.*.*協助空調、電梯系統的運行維護。

*.*.*物業檔案資料管理。

*.*.*.協助醫院所有區域廢物的處置。

*.*人員要求：服務總人數不少于**人。其中項目負責人*人、電工至少*人、保潔至少*人、維修工至少*人、制氧站工作人員*人。

（詳見采購文件）

*.合同履約期限：合同簽訂后***個日歷天

**.本項目不接受聯合體投標

*、申請人的資格要求：

*.滿足《中華人民共和國政府采購法》第***條規定；

*.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

*.*中小企業預留：本項目專門面向中小企業采購，符合條件的供應商應當出具中小企業申明函。中小企業劃分標準所屬行業為《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業【****】***號）中物業管理行業。備注：監獄企業和殘疾人福利企業視同中小企業，監獄企業應當提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產建設兵團)出具的屬于監獄企業的證明文件（復印件），殘疾人福利企業應當提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

*.*其它落實政府采購政策的資格要求：無

*.本項目的特定資格要求：無

*.投標人必須是已在中國境內依法登記注冊，遵守國家相關法律、法規和政策的供應商。

*.單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同*合同項下的政府采購活動。為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

*.投標人未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單等。

*.按招標文件要求提供相關資格證明文件

*、獲取招標文件

時間：****年* 月*日至****年* 月** 日**:** （北京時間）

地點：山西省政府采購網（平臺）

方式：線上獲取。

售價：免費

*、投標文件提交

截止時間：****年*月**日**:**（北京時間）

地點：電子投標文件上傳至山西省政府采購網（平臺）投標客戶端

*、開標

時間：****年*月**日**:**（北京時間）

地點：山西省政府采購網（平臺）

*、公告期限

自本公告發布之日起*個工作日。

*、其他補充事宜

*.投標人應在山西省政府采購網（平臺）進行注冊。

*.投標文件須使用山西省政府采購網（平臺）提供的投標客戶端編制完成，提交截止時間前完成遞交（上傳），否則視為無效投標。

*.現場考察：不組織

*.標前答疑會：不召開

*.代理服務費：免費

*、對本次采購提出的質疑、詢問，請按以下方式聯系

*.采購人信息（采購需求、采購結果）

名 稱：晉中市傳染病醫院

地 址：晉中市榆次區經緯南路***號

聯系方式：****-*******

*.采購代理機構信息

名 稱：晉中市政府采購中心

地 址：山西省晉中市榆次區定陽路***號市民之家****室。

*.采購代理機構項目聯系方式（除采購需求外的采購文件部分）

名稱：采購*部

聯系人：張女士

電 話：****-*******

采購代理機構項目聯系方式（采購過程）

名稱：采購*部

電 話：****-*******

*.山西省政府采購網技術支持熱線

電 話：*****