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寧夏回族自治區(qū)審計廳本級物業(yè)服務(wù)采購項目

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標簽：北京市采購

更新時間	2024-07-04	招標單位	我要查看
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公告摘要

????受業(yè)主*******委托，招標網(wǎng)于****年**月**日發(fā)布招標預(yù)告：寧夏回族自治區(qū)審計廳本級物業(yè)服務(wù)采購項目。????各有關(guān)單位請盡快與采購業(yè)主相關(guān)聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。????部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請）

采購計劃編號： ************* 項目名稱： **回族自治區(qū)審計廳本級物業(yè)服務(wù)采購項目分包名稱： **回族自治區(qū)審計廳本級物業(yè)服務(wù)采購項目分包類型：服務(wù)類采購方式：公開招標延續(xù)性項目總概算 *******.** 延續(xù)性項目本年預(yù)算（元）： ******.** 延續(xù)性項目第*年預(yù)算（元）： ******.** 延續(xù)性項目第*年預(yù)算（元）： ******.** 報價方式：總價采購項目是否屬于技術(shù)復(fù)雜，專業(yè)性強的采購項目：否是否為執(zhí)行國家統(tǒng)*定價標和固定價格采購項目：否任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。 *、供應(yīng)商資格條件*.滿足《中華人民**國政府采購法》第***條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：*.* 提供在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；*.* 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；*.* 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；*.* 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；*.* 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；*.* 提供參加采購活動前*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。*.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（***.****.***.**）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（***.***********.***.**）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。*.（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是否*.合格投標人的其他資格要求：序號合格投標人的其他資格要求 * *.滿足《中華人民**國政府采購法》第***條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料： *.*提供在中華人民**國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明； *.*法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）； *.*提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度的承諾函； *.*提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料（承諾函）； *.*具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函； *.*提供參加采購活動前*年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（承諾函）。 * 本項目是專門面向中小微企業(yè)。 * 投標供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單（開標現(xiàn)場查詢）。 * 落實政府采購政策需滿足的資格要求：（*)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔****〕**號）、《**回族自治區(qū)政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法實施細則》（寧財規(guī)發(fā)〔****〕*號）、《關(guān)于進*步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔****〕**號）、《關(guān)于落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知》（寧財（采）發(fā)〔****〕***號）；（*)《財政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔****〕**號）；（*)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔****〕***號）、《自治區(qū)財政廳殘疾人聯(lián)合會關(guān)于政府采購支持殘疾人就業(yè)有關(guān)問題的通知》（寧財（采）發(fā)〔****〕***號）；（*）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》（國發(fā)辦〔****〕**號）、《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政策采購品目清單的通知》（財庫〔****〕**號）；《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標注產(chǎn)品政府采購品目清單的通知》（財庫〔****〕**號）；《**回族自治區(qū)財政廳關(guān)于建立節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（寧財（采）發(fā)〔****〕***號）、《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔****〕*號）；（*）《財政部生態(tài)環(huán)境部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)〈綠色數(shù)據(jù)中心政府采購需求標準（試行）〉的通知》（財庫〔****〕*號）、《**回族自治區(qū)財政廳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工業(yè)和信息化廳關(guān)于印發(fā)〈政府采購支持綠色建材促進建筑品質(zhì)提升試點工作方案〉的通知》（寧財（采）發(fā)﹝****﹞***號）；執(zhí)行創(chuàng)新發(fā)展相關(guān)政策；《自治區(qū)財政廳人民銀行**中心支行關(guān)于印發(fā)〈**回族自治區(qū)政府采購合同信用融資管理辦法〉的通知》（寧財規(guī)發(fā)〔****〕**號）。 * 特定資格要求：無。 *、商務(wù)要求涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求其他商務(wù)要求采購標的交付地點（范圍）付款條件（進度和方式）采購標的交付（實施）的時間（期限） *、技術(shù)要求貨物類服務(wù)類工程類標的清單(服務(wù)類) 序號品目名稱及編碼標的名稱服務(wù)內(nèi)容數(shù)量單價服務(wù)標準及詳細要求服務(wù)期限備注 * *********-物業(yè)管理服務(wù) **回族自治區(qū)審計廳物業(yè)服務(wù)采購項目物業(yè)服務(wù)管理事項 * 辦公物業(yè)管理服務(wù)事項 *.* 房屋建筑日常維修、維護，是指對甲方辦公用房建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修。 *.* 辦公樓公共區(qū)域內(nèi)安全與秩序維護服務(wù)，包括辦公區(qū)域的門衛(wèi)、樓內(nèi)外公共區(qū)域巡視和消防設(shè)施和救助、停車場的管理與服務(wù)。 *.* 工程、設(shè)施設(shè)備運行維護服務(wù)：是指各設(shè)備間管理及強電維修，給排水維修、設(shè)施設(shè)備的例行檢查，日常綜合維修。 *.* 廳領(lǐng)導(dǎo)及會議服務(wù)：是指針對甲方廳領(lǐng)導(dǎo)辦公室提供的衛(wèi)生清潔服務(wù)；會議服務(wù)指為甲方安排的會議進行會前準備、會中服務(wù)和會后整理。 *.* 辦公物業(yè)的環(huán)境清潔服務(wù)和綠植養(yǎng)護，包括辦公區(qū)域內(nèi)、公共區(qū)域（衛(wèi)生間）的清潔，外院（含特殊天氣）保潔，消毒及垃圾分類和清運，院內(nèi)綠化的養(yǎng)護。 *.* 消防設(shè)施管理，包括樓內(nèi)消防中控室值守、消防設(shè)施日常檢查和維護。 *.* 辦公樓*次供水系統(tǒng)、備用發(fā)電機的維護。 *.* 電梯日常運行管理。 *. 物業(yè)服務(wù)標準具體以政府招標采購網(wǎng)公開政府采購需求中的服務(wù)標準為準。 *. 其他甲方委托的與服務(wù)相關(guān)的事項。 * . 建立并管理本物業(yè)項目有關(guān)的物業(yè)管理檔案。乙方應(yīng)在本合同終止時，將所有與本項目有關(guān)的檔案資料(包括紙質(zhì)和電子版)移交給甲方。 * ******.** 標的*-物業(yè)管理服務(wù)：*.*技術(shù)部分崗位人員配置（不少于**人） *.*.*項目經(jīng)理*人：年齡**歲以下，大專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)管理經(jīng)驗，全面負責(zé)項目的日常管理和運行,主要負責(zé)與甲方的對接，做好協(xié)調(diào)溝通工作，負責(zé)各項服務(wù)標準的建立及日常監(jiān)督、檢查、考評等工作。 *.*.*秩序維護人員*人：年齡**歲以下，有*定的工作經(jīng)驗，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄。 *.*.*消防監(jiān)控人員*人：年齡**歲以下，持有中級消防設(shè)施操作員證書上崗，有*定的工作經(jīng)驗，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄。 *.*.*維修人員*人：年齡**歲以下，有*定的工作經(jīng)驗，身體健康，無不良嗜好，無犯罪記錄。 *.*.*保潔人員*人：年齡**歲以下，有相關(guān)工作經(jīng)驗，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德，身體健康，吃苦耐勞，無不良嗜好，無犯罪記錄。 *.*.*會議接待人員*人：年齡**歲以下，形象好氣質(zhì)佳，有相關(guān)工作經(jīng)驗，有良好素養(yǎng)和職業(yè)道德，身體健康，熟練掌握會議流程及服務(wù)工作，無不良嗜好，無犯罪記錄。 *.服務(wù)內(nèi)容 *.*秩序維護服務(wù) *.*.*負責(zé)后院（*:**至**:**）門崗盤查登記及夜間（**:**至次日*:**）中控室監(jiān)視服務(wù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患或接到突發(fā)事件信息時，迅速通知甲方相關(guān)負責(zé)人； *.*.*負責(zé)夜間監(jiān)控、消防設(shè)施設(shè)備運行及巡視檢查； *.*.*負責(zé)公共設(shè)施備用鑰匙的管理，并做好相關(guān)記錄； *.*.*對出現(xiàn)的各類報警信號，應(yīng)準確識別，核實報警信息及區(qū)域，確認后通知相關(guān)人員采取相應(yīng)措施； *.*.*負責(zé)甲方員工快遞的收取和發(fā)放并做好登記； *.*.*負責(zé)辦公樓北側(cè)及院內(nèi)車場車輛的疏導(dǎo)工作。 *.*消防安全服務(wù) *.*.*消防控制室設(shè)備監(jiān)控，**小時雙人雙崗值班； *.*.*負責(zé)整個辦公樓的消防設(shè)施及消防機房的巡查，做到每*小時巡查*次； *.*.*負責(zé)制定消防培訓(xùn)計劃、組織消防應(yīng)急演練及微型消防站拉動演練； *.*.*組織實施消防培訓(xùn)，預(yù)防消除火災(zāi)隱患； *.*.*與***消防大隊做好設(shè)備聯(lián)動工作，做好消防值班和應(yīng)急情況處置。 *.*會議接待服務(wù) *.*.*根據(jù)會議通知準備會場布置，負責(zé)會場桌椅擺放和調(diào)整； *.*.*會議期間的會標、茶水、迎賓等系列服務(wù)； *.*.*會議杯具等按衛(wèi)生規(guī)范進行清潔、消毒、保存； *.*.*做好會議室準備工作及會議室設(shè)施設(shè)備檢查，保證會議室達到隨時啟用狀態(tài)。 *.*環(huán)境維護服務(wù) *.*.*負責(zé)樓內(nèi)外公共區(qū)域（餐廳除外）及指定辦公室的保潔，各類會議室、接待室、陳列室、活動室、多功能廳及各類共用設(shè)施保潔； *.*.*甲方負責(zé)公共區(qū)域所需低值易耗品的采購，乙方負責(zé)各樓層及院落公共區(qū)域、衛(wèi)生間及公共設(shè)施的循環(huán)保潔； *.*.*負責(zé)公共區(qū)域的消毒和消殺； *.*.*負責(zé)公共區(qū)域辦公垃圾收集、清運； *.*.*化糞池清掏，每年至少*次，發(fā)現(xiàn)問題隨時清掏。 *.*設(shè)施設(shè)備維修服務(wù) 包括消防控制室、低壓配電室、柴油發(fā)電機房、*次供水房等設(shè)施設(shè)備的運行與維護，檔案的建立，嚴格按照服務(wù)要求及操作規(guī)范進行定期維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。 *.服務(wù)標準 *.* 秩序維護服務(wù) *.*.* 門崗保安 *.*.*.* 實行**小時值班。 *.*.*.* 實行外來人員登記制度，安排固定人員負責(zé)登記，核實來客身份并告知進入安全事項，詢問、指引外來人員到相應(yīng)區(qū)域，對出入管理服務(wù)區(qū)的貨物進行檢查驗證。 *.*.*.* 負責(zé)辦公樓重點部位及管轄區(qū)域的巡邏檢查。 *.*.*.* 維護院落交通秩序及交通安全，指揮和疏導(dǎo)進出車輛，保證進出暢通。 *.*.*.* 發(fā)生治安事件及時到達現(xiàn)場處理或報警，維持甲**常的辦公秩序。 *.*.* 巡邏保安 *.*.*.* 巡邏范圍：辦公樓各樓層公共區(qū)域。 *.*.*.* 從當日**時至次日早*時，按路線巡邏檢查，每*小時*次，并做好登記，發(fā)現(xiàn)問題即時解決并及時向有關(guān)人員匯報，巡邏中嚴防“死角”，要注意消防設(shè)施及器材完好。 *.*.*.* 接到治安、火警報警，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場做出正確處置。 *.*.*.* 在汛期應(yīng)積極配合甲方開展防汛工作，在巡邏、日常工作中發(fā)現(xiàn)汛情及時向甲方報告，并協(xié)助甲方開展搶救、保護工作。 *.*.*.* 建立工作崗位交接班記錄本，發(fā)現(xiàn)有異常情況應(yīng)記錄備案，做好交接班書面記錄。 *.* 會議接待服務(wù) *.*.* 工裝、工牌：要求著裝統(tǒng)*，保持干凈、整齊，無褶皺，無破損；工牌佩戴在左胸上方位置，保持平整。 *.*.* 儀容：要求淡妝，口紅、描眉、自然粉底。盤頭要求：整齊、無碎發(fā)，露出額頭，鬢角頭發(fā)置于耳后，露出耳朵。不得染發(fā)，留長指甲，涂艷麗指甲油，不得佩戴配飾。 *.*.* 會前準備 *.*.*.* 根據(jù)以上內(nèi)容及相關(guān)要求，整體布置會場布局，搞好衛(wèi)生。（要求桌面及地面要整潔干凈，照明燈正常開啟，各種用具干凈齊全，會議使用物件擺放整齊。） *.*.*.* 配合調(diào)試好相關(guān)設(shè)備，如音響、投影儀、視頻、麥克風(fēng)等，并確保其正常使用，根據(jù)情況提前打開空調(diào)，調(diào)整好室溫，開燈。 *.*.* 會前準備并擺放好會議需要物品。如（會議桌、會議椅、茶水、茶葉、臺簽等） *.*.*.* 茶水用具：茶具統(tǒng)*干凈、無破損，按會議人數(shù)配放，并準備好備用杯子；水具準備充分，加好開水；茶葉準備充足，會前水杯放好，茶葉擺放到位（要求：杯子擺放在客人右上角約**公分位置，杯柄與桌面約成**度，同排杯子成*條直線） *.*.*.* 根據(jù)會務(wù)組的具體要求，將水果、鮮花、臺簽、文具用品等擺放在指定位置，要求排放整齊劃*。（除特別要求，臺簽擺放在客人正前方桌子中間位置，水果、濕巾、紙抽應(yīng)擺放在兩位客人中間，以方便兩人使用；鮮花擺放在主席臺、發(fā)言席或會議桌中間位置。）以上各項準備工作應(yīng)在會前**分鐘準備完畢。 *.*.* 會中服務(wù) 會前**分鐘，打開會議室門，服務(wù)人員在門口站立，微笑迎接與會人員。站姿要求：目光平視前方，下巴微收，收腹挺胸，雙腿自然站立，兩手拇指相扣，左手在上右手在下，右手拇指輕放于肚臍位置，兩臂微張。面帶微笑使用敬語，待第*位客人進入會場后，服務(wù)人員進場。面帶微笑，**得體，精神飽滿。待客人落座后到倒水。 *.* 環(huán)境維護服務(wù) 服務(wù)項目工作內(nèi)容清潔標準工作頻率辦公樓內(nèi) *樓大廳清掃拖擦地面、墻壁、防火門及門牌、清潔窗戶玻璃等地面干凈整潔，無垃圾、無污漬，部分公共部位無積塵、窗戶玻璃干凈明亮 * 次/日清掃循環(huán)保潔各會議室及公共徹底全面清潔地面、擦拭桌椅、器材、清潔窗戶地面干凈整潔，無垃圾、無污漬，桌椅、器材無積塵、窗戶干凈明亮 * 次/日循環(huán)保潔洗手間、開水間地面拖擦無污漬和積水 * 次/兩小時墻面擦抹無灰塵、無污漬 * 次/日蹲位沖刷無便漬、無漬垢、無異味 *次/日小便池沖洗便池及地面內(nèi)外無便跡、異味、無水銹 *次/日洗手池擦拭無污漬 *次/日鏡子刮洗、抹干無水跡、保持透明度 *次/日隔板擦抹污漬、無亂寫畫 * 次/* 日垃圾簍倒垃圾清洗內(nèi)外垃圾不外溢、外周無污漬 * 次/日窗臺擦拭無積塵 * 次/日玻璃刮洗、抹干無污漬和灰塵 * 次/日消毒用消毒水消毒 * 次/周洗手液、紙巾更換更換及時適時茶葉收集桶清洗清倒干凈整潔無污漬 * 次/日飲用熱水器擦試干凈清潔 * 次/日垃圾桶 / 垃圾袋裝、不滴漏、無異味、無滿溢、桶壁無污漬 * 次/日，班前公共過道地面清掃、拖擦無垃圾、無污漬 * 次/日墻面撣塵和清潔無明顯灰塵和污漬 * 次/周扶手擦拭無灰塵、污漬 * 次/日梯級及側(cè)面拖擦和擦抹無垃圾沙塵和污漬 * 次/日消防栓擦拭灰塵無積塵 * 次/周過道窗臺擦拭窗臺無塵和污漬 * 次/周過道窗玻璃清洗窗玻璃光潔透明 * 次/周電梯轎廂壁及門清擦無灰塵和污漬 * 次/日天花風(fēng)口燈具除塵無灰塵和污漬 * 次/周轎廂地面清潔、保潔無垃圾和積塵 * 次/日轎廂表面清擦拋光表面光亮 * 次/日其他室外道路清掃無垃圾 *次/日指示牌清抹無灰塵、無污漬 * 次/周消防、管道、照明清潔無積塵、無蜘蛛網(wǎng) * 次/月垃圾清運垃圾分類清運 / * 次/日開關(guān)面板 / 無灰塵無污垢早班前 * 次，隨時保辦公室會議室墻上掛件的清潔 / / 早班前*次，隨時保潔桌面文具 / 無灰塵、污跡、手印，紋路清晰、表面光亮 * 次/日，班前隨時保潔顯示器、檢查設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施的清潔 / 光亮、無積灰早班前 *次，循環(huán)保潔干推與濕拖地面 / 無垃圾無灰塵無積水 * 次/日，循環(huán)保潔保潔工具的晾掛及擺放 / 干爽、無垃圾雜物、無污漬 * 次/日，循環(huán)保潔 / 其他區(qū)域消防栓、消防器材的擦拭 / 潔凈、無灰塵 * 次/周出風(fēng)口、空調(diào)及空調(diào)內(nèi)濾網(wǎng)、排風(fēng)口清潔 / 潔凈、無積灰、無蛛網(wǎng) * 次/年門頭、門框及閉門器、欄桿扶手、玻璃的清潔 / 干凈、無灰塵、蛛網(wǎng) * 次/日，循環(huán)保潔窗簾及隔簾的拆、掛 / 無污跡、整潔 * 次/年院內(nèi) 院內(nèi)道路、通道、停車場普掃 / 無積土、地面無積水、無紙屑雜物， *:** 前完成 * 次/日，循環(huán)保潔室外區(qū) 域保潔服務(wù)區(qū)域臺階、石材、地面刷洗 / 無污跡、積垢 * 次/周，隨時保潔辦公區(qū)域窨井內(nèi) 雜物的定期清理 / 無淤泥垃圾 * 次/月雨雪天氣時及時清除積雪、積水，并在必要時鋪設(shè)防滑墊等物品 / 無積雪、積水、路面不濕滑必要時區(qū)域內(nèi)所有屋面、頂棚、平臺的清潔無垃圾雜物、無填堵塞 * 次/周及時清理張貼的小廣告無小廣告隨時定期清潔室外垃圾桶干凈、無污跡 * 次/天不銹鋼物體表面保養(yǎng) （護欄、扶手）無水跡、無灰塵 * 次/周 * 米以下幕墻的清潔潔凈、無灰塵污跡 * 次/周室外消防栓、消防器材的擦拭潔凈、無灰塵 * 次/周高空除塵（室外連廊頂部、探頭、墻面等）無灰塵、無蛛網(wǎng) * 次/周 *.* 維修服務(wù)方案 *.*.* 各類設(shè)施設(shè)備運行中出現(xiàn)故障，甲方負責(zé)采購維修材料，乙方負責(zé)維修。 *.*.* 為確保供水、用電、取暖系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)損壞，及時報請相關(guān)部門組織維修，每天巡視不少于*次，做好巡視檢查記錄，保持各類設(shè)備運轉(zhuǎn)良好。 *.*.* 排水設(shè)施的管理與維護，定期檢查水泵、水箱、閥門、管線、池井等設(shè)備的運行狀態(tài)，杜絕跑、冒、滴、漏，確保設(shè)施設(shè)備運行良好。 *.*.* 維修人員負責(zé)配電室與各樓層強弱電井、電氣線路、開關(guān)、用電及照明、水暖等設(shè)備的安全運行和維護。服務(wù)期限：*年，合同*年*簽；采購需求：采購需求采購需求.*** *、合同管理安排合同類型：貨物類服務(wù)類工程類服務(wù)類服務(wù)內(nèi)容涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求履約保證金甲方責(zé)任乙方責(zé)任違約責(zé)任不可抗力服務(wù)期限爭議解決驗收標準（附驗收方案）（驗收方案）：驗收標準.*** 服務(wù)地點（范圍）付款條件（進度和方式） *、評審方法及評審細則評標方法：最低評標價法綜合評分法評審細則類別：服務(wù)類細則類別服務(wù)類細則類別序號評審項目權(quán)重分評分標準 * 投標報價 ** 所有算術(shù)修正后的投標報價由低到高進行排序,除低于成本價又不能做出合理解釋的投標報價被拒絕外。滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分，其他投標人的價格分按下列公示計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×**。 * 企業(yè)業(yè)績 * 投標人****年*月*日至今具有的已完成或正在履行的類似業(yè)績，每提供*份得*分，滿分*分；注：提供中標通知或合同，并加蓋投標人電子公章。時間以合同簽訂日期為準。 * 人員持證 ** *.為本項目配置的秩序維護人員，持有保安員證（人社局和**局頒發(fā)的均可），提供*個得*分，最多得*分。 *.為本項目配置的消防監(jiān)控人員，持有中級消防設(shè)施操作員證書，提供*個得*分，最多得*分。 *.為本項目配置的維修人員，持有維修類相關(guān)證書（電工或管道工證）。滿足得*分，不滿足不得分。注：提供相關(guān)證件復(fù)印件或掃描件，并加蓋投標人電子公章。 * 物業(yè)服務(wù)整體構(gòu)想 ** 針對本項目的實際特點及規(guī)劃布局，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、管理服務(wù)目標、管理服務(wù)理念等內(nèi)容清晰明確，完全滿足項目需求得**分；管理服務(wù)目標、管理服務(wù)理念較齊全得*分；管理服務(wù)目標、管理服務(wù)理念基本完備得*分；管理服務(wù)目標、管理服務(wù)理念不完備的得*分；未提供不得分。 * 組織機構(gòu)設(shè)置、人員配置及管理 ** *、項目組織機構(gòu)設(shè)置合理，各部門職能明確，各崗位人員配置合理，滿足項目服務(wù)需求，人員分工明確，內(nèi)容全面、科學(xué)、可行得*分；內(nèi)容基本全面，滿足*般要求得*分；內(nèi)容不完整得*分；未提供不得分。 *、有人員錄用、管理及考核措施，內(nèi)容全面，措施詳盡、具體、可行得*分；內(nèi)容基本全面，措施基本可行得*分；內(nèi)容不完整得*分；未提供不得分 *、有人員培訓(xùn)計劃，培訓(xùn)方式多樣，方案內(nèi)容貼合實際，措施科學(xué)、可行得*分；內(nèi)容基本貼合實際，有*定的可行性，得*分；內(nèi)容不完整，得*分；未提供不得分。 * 環(huán)境維護服務(wù)方案 * 針對本項目需求和管理服務(wù)特性，提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)方案；安排科學(xué)合理、可操作性強、針對性強得*分；方案全面、有可操作性和*定的針對性得*分；服務(wù)舉措基本符合項目情況，有工作流程得*分；服務(wù)方案不完備得*分；未提供不得分。 * 會議接待服務(wù)方案 * 針對本項目需求和管理服務(wù)特性，提供會議服務(wù)方案；安排科學(xué)合理、可操作性強得*分；方案全面、有可操作性和*定的針對性得*分；服務(wù)舉措基本符合項目情況，有工作流程得*分；服務(wù)方案不完備得*分；未提供不得分。 * 安保、消防安全管理方案 * 針對本項目需求和管理服務(wù)特性，提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)安保、消防服務(wù)方案；有相應(yīng)的管理措施便于操作且能滿足項目需求，安排科學(xué)合理、可操作性強，得*分；方案全面、有可操作性和*定的針對性得*分；服務(wù)舉措基本符合項目情況，有工作流程得*分；服務(wù)方案不完備得*分；未提供不得分。 * 維修服務(wù)方案 * 針對本項目需求和管理服務(wù)特性，提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)維修服務(wù)方案；安排科學(xué)合理、可操作性強得*分；方案全面、有可操作性和*定的針對性得*分；服務(wù)舉措基本符合項目情況，有工作流程得*分；服務(wù)方案不完備得*分；未提供不得分。 ** 各類應(yīng)急處置預(yù)案 * 針對本項目特點制定各類突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，覆蓋全面、內(nèi)容完整、便于操作得*分；操作方案全面、有可操作性和*定的針對性得*分；服務(wù)舉措基本符合項目情況，有工作流程得*分；服務(wù)方案不完備得*分；未提供不得分。 ** 各項管理制度 * 針對本項目實際情況制定各項管理制度，各項管理制度健全，內(nèi)容詳盡，能滿足項目需求得*分；各項管理制度較為完整，內(nèi)容較為詳盡，能基本滿足項目需求得*分；各項管理制度基本完整，能滿足項目基本需求得*分；有管理制度但不完善得*分，未提供不得分。合計： ***任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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