項目名稱

?？诮鹑谥行?*間辦公間、**間商業配套分別招租

項目編號

************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海南省海口市美蘭區江東大道?？诮鹑谥行?/p>

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

評估價格

（元/月）

掛牌價格

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競租保證金

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?？诮鹑谥行?區地下商業配套

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?？诮鹑谥行?區地下商業配套（負*層）

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租賃期限

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*年

租金支付方式

租金每*個月*支付

租金遞增方式

最高報價作為第*年月租金標準價，每兩年租金遞增*%

裝修期限

單間租賃為*個月、整層租賃為*個月（裝修期含在合同期內）

租賃押金

首年租金標準的*個月租金

標的狀態

空置

是否設置原

承租人優先權

否

房屋現狀

*.?標的位于海南省海口市美蘭區江東大道海口金融中心，現已完工，未辦理竣工驗收，整體維修保養狀況良好，水、電設置維護使用正常。

*.?金融中心*區**#樓***、***、***、***為精裝修，其余皆為毛坯狀態。

租賃用途

受讓方承租標的房屋用于辦公，未經轉讓方書面同意不得變更經營項目。 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????

重大事

項說明

*、承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、標的物未辦理房屋產權證，土地使用權已辦理《不動產權證書》，登記權利人為海口綠智工程管理服務有限公司。根據《資產委托經理管理協議》，海口綠智工程管理服務有限公司已委托?？诘聬倢崢I開發有限公司對標的資產進行招商及運營管理。

*.意向受讓方報名前請前往現場查勘標的物現狀。*旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的*切現狀，同時愿承擔*切責任。

*.交易雙方因招租標的未驗收的原因而影響租賃合同效力或提前解除合同，以及因此可能產生的法律糾紛或賠償責任，由交易雙方自行解決，海南產權交易所有限公司不承擔任何法律責任，本次交易產生的交易服務費不予退還。

評估情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南泉海土地房地產資產評估有限公司

招租方基本情況

招租方

情 ?況

基本情況

招租方名稱：?？诘聬倢崢I開發有限公司

統*社會信用代碼證：******************

機構地址：?？谑行阌^海盛路**號

法定代表人：周忠

企業類別：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出租方承諾

本次招租的標的權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

?？诘聬倢崢I開發有限公司總經理會議紀要【****】**號

行為批準或備案機構

海口市城市建設投資集團有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、競租人可以是單位或自然人，不接受聯合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《租賃合同書》范本簽訂租賃合同，若在* 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。*、該房屋的清場由招租方負責

*、承租方不得以任何形式擅自轉租。

*、承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、其他未盡事宜按照《租賃合同書》執行。

標的交割

按《租賃合同書》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同書》約定支付。

特別告知

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞補”原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后承租方應在*個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同書》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海南省海口市美蘭區江東大道海口金融中心

報名時間

****年*月**日至****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*、《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*、意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%由承租方承擔。（單個標的不低于****元。）

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

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下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《租賃合同書》

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易*部 吳先生?********??陳先生?********

技術支持：信息部 劉先生 ********

單位地址

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口

其它