項目名稱

*亞同心家園*期*層**-*號、*層**號商鋪和*期*號樓*層**號商鋪分別招租

項目編號

**************

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

**** 年*月**日

標的簡況

標的坐落

*亞市

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

評估價/首年月租金（元）

掛牌底價/首年月租金（元）

*

*亞同心家園*期*層**-*號商鋪

***.**

******

*****

*****

*

*亞市同心家園*期*層**號商鋪

**.**

*****

****

****

*

*亞同心家園*期*號樓*層**號商鋪

***.**

******

*****

*****

租賃期限

標的*：*年標的*：*年

標的*: *年

免租金裝修期

標的*：*個月（包含在總租賃期內(nèi)）標的*: *個月（包含在總租賃期內(nèi)）

標的*:*個月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

標的*、標的*：自第*年起逐年遞增*%

標的*：自第*年起逐年遞增*%

租金支付方式

每季度*付，先支付后使用

承租押金(元)

首年*個月租金

標的狀態(tài)

空置中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標的概況

同心家園*期位于*亞市月川中路，小區(qū)周邊有*亞財政局及*亞地稅局等行政單位：中國銀行、浦發(fā)銀行、海南銀行等金融機構(gòu)；天悅城、中信南航大廈、中鐵子悅臺、陽光金融廣場等商圈寫字樓，人口密度相對集中，已形成相對較好的商業(yè)氛圍。

同心家園*期位于*亞市迎賓路中段，交通便利，小區(qū)周邊有萬科、*山湖、清平樂等小區(qū)，人口密集已形成良好的居住氛圍。周邊有各大品牌汽車**店，鴻港新****城，未來升值空間明顯。

項目具體詳細情況見評估報告書。

租賃用途

不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。（商鋪建設(shè)未預留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗收合格后方可營業(yè)）

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

評估基準日

同心家園*期商鋪：****年*月**日

同心家園*期商鋪：****年*月**日???

評估機構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

同心家園*期：海南正順(****)估字第****號

同心家園*期：海南正順(****)估字第****號

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱：*亞城投置業(yè)有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：王嘉慧

經(jīng)濟類型：有限責任公司

招租方承諾

*、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

*、招租方對提供材料的真實性負責。

招租方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公會****年第**期會議紀要、總經(jīng)理辦公會****年第**期會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

*亞城投置業(yè)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、意向競租人須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或者具有完全民事行為能力的自然人。無不良信用記錄（報名需提供征信報告），不接受聯(lián)合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和承租押金（保證金多退少補），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。

*、確認為承租方后**個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在**?個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

*、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、該房屋的清場由承租方負責。

*、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《商鋪租賃合同》約定支付。

特別告知

*、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*、不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目不得占用、堵寒、封閉公共通道及消防梯。（商鋪建設(shè)未預留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗收合格后方可營業(yè)）

*、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方公布的面積為準。

*、*期商鋪不動產(chǎn)權(quán)證為瓊(****)*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號*期商鋪暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

*、以上商鋪的清場由承租方負責。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務費。

*、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省*亞市

報名時間

****年*月**日至 ****年*月**日

報名手續(xù)

競租人須在?****年*月**日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.提供企業(yè)/個人征信報告；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于租賃押金和交易服務費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費由承租方承擔，資料備閱。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

*亞同心家園*期*層**-*號商鋪

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

*

*亞市同心家園*期*層**號商鋪

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

*

*亞同心家園*期*號樓*層**號商鋪

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

下載

*、承租申請表

*、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知

*、租賃安全協(xié)議責任書

*、商鋪租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業(yè)務部：王女士?********

技術(shù)支持：信息部：劉先生 ********

單位地址

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務*期大樓*樓*號窗口（原省政府政務服務中心大樓北側(cè)）

其它