福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第*次掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然掛〔****〕**號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔****〕***號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

????*、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

????*、競買申請人范圍及資格要求

****濱工掛-*號地塊競買申請人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型，并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)政府或園區(qū)管委會簽訂的《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。

*、加價幅度和保留價

****濱工掛-*號加價幅度為**萬元,不設(shè)保留價。

*、掛牌方式及競價方法

*.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

*.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當(dāng)前最高報價遞增*個加價幅度及以上的價格(不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價)。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

*、掛牌出讓時間

*.競買申請的報名時間：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**。申請人的競買保證金必須于****年*月*日**:**前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。?

*.掛牌交易期限：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**。

*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準(zhǔn)。

*、競買保證金銀行賬號

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（*）賬號:******************

錢包編號：****************

開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

（*）賬號:******************

開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

（*）賬號:*******************

開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

（*）賬號:**********************

開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（*）賬號:********************

開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

*、經(jīng)濟指標(biāo)

****濱工掛-*號地塊項目準(zhǔn)入門檻為投資強度不低于***萬元/畝、年產(chǎn)值不低于***萬元/畝、年稅收不低于**萬元/畝。具體以《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準(zhǔn)。

*、其他事項

*、上述地塊成交價款包括土地取得費和出讓業(yè)務(wù)費等(不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅)。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費等林地報批費用由競得人自行繳納。植被恢復(fù)費等林地報批費的開票及繳款事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負責(zé)。

*、上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起 **日、**日內(nèi)分兩次繳納成交價款的**%、**%。上述分期繳款不計利息。

*、上述地塊交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道會同區(qū)土發(fā)中心負責(zé)。

*、上述地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起*年內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。

*、上述地塊競得人應(yīng)在交地之日起*年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起*年內(nèi)竣工。

*、上述地塊競得人須在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，投產(chǎn)后，由地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道牽頭相關(guān)部門啟動監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

*、上述地塊競得人未取得項目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

*、上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等**部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔****〕***號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)&**;福州市長樂區(qū)建設(shè)項目產(chǎn)生的砂石土管理實施意見（暫行）&**;的通知》（長政辦規(guī)〔****〕*號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

*、上述地塊競得人應(yīng)主動對接并無條件配合政府或政府指定的單位開展耕作層及表土剝離工作。

**、上述地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運、土方回填等處置行為負責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項目間平衡互補”原則，按時準(zhǔn)確申報土方回填或外運需求，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實施細則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)*調(diào)配。

**、上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔****〕*號）要求將項目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

**、上述地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價標(biāo)準(zhǔn)（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補償外，僅對地面建筑物進行補償，設(shè)備搬遷損失等其他各項費用由競得人自行負責(zé)。

**.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗收等事項由建設(shè)主管部門予以落實。

**.上述地塊競買企業(yè)報名申請時應(yīng)書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設(shè)主管部門同時簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海綿城市建設(shè)專項協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行。

**、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實施。本次掛牌的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于****年*月**日至****年??*月*日的工作日期間，上午*:**至**:**，下午*:**至*:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次掛牌出讓文件。

**、競買申請人應(yīng)認真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報名時間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買。

**、本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不*致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

*、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

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福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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