項目名稱

海口市龍華區金墾路*號碧湖家園*號樓*層**號商鋪招租

項目編號

?**************-*

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的坐落

海口市龍華區金墾路*號碧湖家園

序號

標的名稱

招租樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（萬元）

評估價

（元/月）

掛牌底價元/月

*

?？谑旋埲A區金墾路*號碧湖家園*號樓*層**號商鋪招租

*

***.**

*

*****

*****

租賃期限租金支付

租賃期限：*年；租金按月度交納。

租金遞增方式

每兩年遞增*%

裝修期限

*個月（含在*年租賃期內）

承租押金(元)

首年*個月租金數額作為押金金額

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

位于僑中路碧湖家園臨街鋪面，臨近國貿中心，有公共收費停車場，交通便利，人員密集。

租賃期

限用途

房屋用途：承租方不得經營家禽、生禽、易燃易爆物品、建材化工產品銷售等擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見上表

?

評估基準日

****年*月*日

?

評估機構

海南振和盛房地產估價事務所（特殊普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南省日用雜品公司

組織機構代碼證號：******************

注冊地：海南省?？谑?/p>

法定代表人：曾勇

經濟類型：全民所有制

?

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

?

出租方

決策文件

?關于同意碧湖家園鋪面對外出租的函

?

行為批準或備案機構

海南省供銷集團有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《資產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和押金至招租方指定賬戶。

*、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。裝修期為*個月，免收租金。

*、房屋的清場工作由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及物業費、用水、用電相關問題均由承租方負責辦理，招租方協助，費用由承租方承擔。

*、未經招租方同意，承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

?按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

??*、該項目資產有房產所有權證。

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

其他相關規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。?

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市龍華區金墾路*號碧湖家園

報名時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名手續

競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為*年租賃期總租金的*.*%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

?？谑旋埲A區金墾路*號碧湖家園*號樓*層**號商鋪招租

*月*日*：**

*月**日*：**

***元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》

咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易*部吳先生?********、陳先生********

技術支持：信息部劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省?？谑忻捞m區大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它