項目

名稱

海口市大同路**號人行宿舍***房等**套房產分別掛牌轉讓

項目

編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月*日

掛牌截止日期

****年*月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市大同路**號人行宿舍、龍舌坡***號人行宿舍、順發新村、鹽灶路***號、福海花園等

序號

標的名稱

建筑面積/套內面積（㎡）

權證編號

用途

土地出讓金

掛牌價格（元）

保證金（萬元）

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

**

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

**

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

**

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

*****

*

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

*

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

**

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

*

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**.**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

買方

繳交

******

*

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

**

瓊(****）海口市不動產權第*******號

住宅

賣方

繳交

*****

*

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房改字第*****號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

**.**

海口市房權證海房字第********號

住宅

賣方

繳交

******

**

**

海口市順發新村**幢***-***房轉讓

***.**

瓊（****）海口市不動產權第*******號

住宅

無

*******

***

**

海口市順發新村**幢***房轉讓

***.**

海口市房權證海房字第*****號

住宅

無

*******

***

**

海口市順發新村**幢***房轉讓

***.**

瓊（****）海口市不動產權第*******號

住宅

無

*******

***

**

海口市福海花園海豐閣*、*層****房轉讓

***.**

瓊（****）海口市不動產權第*******號

住宅

無

******

**

**

海口市鹽灶路***號*幢*層***房轉讓

**.**

瓊（****）海口市不動產權第*******號

住宅

無

******

**

標的情況

*.大同路**號省人行宿舍為*層中高層建筑物，****年建成，混合結構，走梯，簡單裝修，土地為劃撥城鎮住宅用地，未設立土地使用權終止日期。

*.龍舌坡***號人行宿舍為*層中高層建筑物，建成于****年，混合結構，樓梯房，簡單裝修，土地為劃撥城鎮住宅用地。

*.順發新村 ** 幢為*層中高層建筑物，****年建成，鋼混結構，走梯、電梯各*處，簡單裝修（需重裝才能入住），土地使用權終止日為****年**月**日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業主按份共有土地使用權。***房、***房原證載面積均為***.**㎡，由于房改原因，現有的產權證證載面積均為***.**㎡。

*.鹽灶路***號*幢為*層中高層建筑物，****年建成，框架結構，走梯，簡單裝修，土地使用權終止日為****年**月**日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業主按份共有土地使用權。

*.福海花園海豐閣*、*層****為多層建筑物，****年建成，走梯，簡單裝修（需重裝才能入住），土地使用權終止日為****年**月**日，尚未分攤土地使用權面積，與全體業主按份共有土地使用權。

*.以上房產所處區域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊公共配套設備完善，均空置。

特別告知

*.大同路**號人行宿舍*套房產項目土地權利性質為劃撥，除***房外，土地出讓金由受讓方承擔。

*.龍舌坡***號人行宿舍**套房產項目土地權利性質為劃撥，土地出讓金由轉讓方承擔。

*.海口市順發新村**幢***房、***房原證載建筑面積均為***.**㎡，由于房改的原因，現有的產權證證載建筑面積比原產權證證載建筑面積均少***.**㎡，本次掛牌價格包含未計入產權證部分面積***.**㎡的價值。辦理不動產過戶手續過程中涉及相關稅、費按照國家規定各自承擔，若受讓方辦理增加未計入產權證部分面積產權證過程中涉及相關稅、費由受讓方承擔。

*.意向受讓方在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策，確認具備標的房產的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務費不予退還。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南聯合振華土地房地產評估咨詢有限公司

轉讓方基本情況

?

?

?

?

?

?

?

轉讓方

情 ?況

基本情況

轉讓方名稱：中國人民銀行海南省分行

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海口市濱海大道**號瓊泰大廈

法定代表人：*巍峰

轉讓方

決策文件

批復文號：銀辦函〔****〕**號

內部決策文件：會議紀要（****年第**期）

行為批準或備案機構

中國人民銀行辦公廳

轉讓方承諾

*、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

*、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

*.意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

*.意向受讓方須符合海南省房地產相關限購政策要求，在報名受讓前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方和產交所對此不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

*.報名須繳納保證金見上表，公告期內到達產交所指定賬戶，確認為受讓方后**個工作日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若**個工作日內不與轉讓方簽訂《房產交易合同》或者合同生效之日起**個工作日內未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。

*.成交后，受讓方負責辦理不動產過戶手續，轉讓方協助受讓方辦理房產登記及土地過戶等相關手續。辦理不動產變更過戶過程中所發生的相關稅、費按照國家規定各自承擔（除順發新村**幢***房、***房辦理增加未計入產權證面積外）。其中①龍舌坡***號人行宿舍**套房的土地出讓金由轉讓方承擔；②大同路**號人行宿舍*套房產（除***房外）的土地出讓金由受讓方承擔。

*.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關稅、費及物業、水電費等由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

*.房屋的清場由轉讓方負責。

*.標的物按現狀轉讓，意向受讓方須自行對標的房產進行實地勘驗，對標的房產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的房產瑕疵產生的相關后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的房產狀況為由退還標的房產。標的物建筑面積以產權證或房管局實測為準，面積誤差不影響交易價格。

標的

交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《房產交易合同》約定辦理。

交易規則與報名手續

交易價款及保證金支付方式

*.保證金（詳見上表）必須在公告期內交納到如下賬戶，成交后保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。

戶名： 海南產權交易所有限公司

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行賬號：提交系統審核后，請競買人按*交易系統自動發送的短信提示繳納

保證金繳納截止時間：****年*月**日**:**（以到賬時間為準）

*.成交價款支付方式：

①采用*次性支付方式：受讓方應在《房產交易合同》生效之日起**個工作日內將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）*次性支付到海南產權交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價款的**%，并在《房產交易合同》生效之日起**個工作日內將首期款（含競買保證金扣除交易服務費后轉讓部分成交價款）支付到海南產權交易所指定銀行賬戶，剩余款項采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當在《房產交易合同》簽署之日起*個月內將交易價款的不足部分支付至海南產權交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購買房產總價的每日萬分之*收取滯納金，若自《房產交易合同》簽署之日起超過*個月的，則視為受讓方違約，轉讓方可以單方面解除合同并另行處置，受讓方應承擔給轉讓方造成的所有損失。

競價

規則

*.本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

*.受讓資格經審核通過后，競買人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

*.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

*.競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*.重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

集中查勘時間：*月**日上午*點在大同路、下午*點在龍舌坡

報名

時間

****年*月*日至 ****年*月**日

報名

手續

意向受讓方須在****年*月**日**:**之前自行登錄交易所網站***.****.**）*交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《產權受讓申請表》《網絡競價須知》（見）；

*.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.自然人：身份證正反面（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.購房資格碼；

*.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*.競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算；競價未成功的，競買保證金將于交易后*個工作日內無息退還。

*.意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《房產交易合同》的；

（*）未按照《房產交易合同》規定支付成交價款的；

（*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

受讓方應繳納的交易服務費按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》繳納，即成交價款的*.*%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

*月*日*:**

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市大同路**號人行宿舍***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市龍舌坡***號人行宿舍*座***房轉讓

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海口市順發新村**幢***-***房轉讓

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海口市順發新村**幢***房轉讓

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海口市順發新村**幢***房轉讓

*月*日*:**

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海口市福海花園海豐閣*、*層****房轉讓

*月*日*:**

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海口市鹽灶路***號*幢*層***房轉讓

*月*日*:**

*月**日

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****元

***秒

下載

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 ********?陳先生?********

技術支持：信息部劉先生 ********

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地址

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*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它