項(xiàng)目

名稱

海口府城高登東街廠房第*層房屋、紅島牧場(chǎng)廠房*等*宗資產(chǎn)分別掛牌出租

項(xiàng)目

編號(hào)

**************

如未征集到意向承租方

掛牌終止

掛牌起

始日期

?****年*月**日

掛牌截止日期

?****年*月*日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

標(biāo)的所在

標(biāo)的名稱

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

招租

面積

?

評(píng)估價(jià)

（元/年）

掛牌

底價(jià)

（元/年）

競(jìng)租

保證金

（元）

標(biāo)的狀態(tài)

標(biāo)的*

海口府城高登東街廠房第*層房屋

瓊山市房權(quán)證府城公字第 ***** 號(hào)

***.*㎡

*****

*****

*****

空置

標(biāo)的*

紅島牧場(chǎng)

廠房*

瓊中國用[種畜場(chǎng)]字第*號(hào)

建筑面積***㎡，場(chǎng)地面積***㎡

*****

*****

*****

空置

標(biāo)的*

紅島牧場(chǎng)

廠房*（養(yǎng)豬舍）

瓊中國用（****）第***號(hào)

***㎡

*****

*****

****

空置

標(biāo)的*

紅島牧場(chǎng)

*.****畝非農(nóng)建設(shè)用地

瓊中國用 [種畜場(chǎng)] 字第*號(hào)

*.****畝

*****

*****

*****

空置

租賃

期限

*年

租金遞增方式

*.標(biāo)的*的租金每年遞增*%；

*.標(biāo)的*-標(biāo)的*的的租金每年遞增*%。

租金

支付

按年支付；先支付租金，后使用標(biāo)的。

裝修免租期

無

租賃押金（元）

****.**元/宗

標(biāo)的

狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

房屋

現(xiàn)狀

*.標(biāo)的*，即海口市瓊山區(qū)府城高登東街馬坡*隊(duì)紅島小區(qū)第*層房屋，面積為***.* ㎡，為住宅房地產(chǎn)，混合結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)用房。目前為空置狀態(tài)，

*.標(biāo)的*，即紅島牧場(chǎng)廠房*，位于海南省瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)紅島牧場(chǎng)場(chǎng)區(qū)，原淀粉廠流槽廠房中的 *** ㎡廠房及*** ㎡的瓦房，外圍還有配套場(chǎng)地面積***㎡。目前為空置狀態(tài)，

*.標(biāo)的*，即紅島牧場(chǎng)廠房*（養(yǎng)豬舍），位于海南省瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)紅島牧場(chǎng)場(chǎng)區(qū)原牧場(chǎng)*隊(duì)豬舍，混合結(jié)構(gòu)，面積***㎡，有*條土路可通達(dá)。目前為空置狀態(tài)，

*.標(biāo)的*，即紅島牧場(chǎng)?*.**** 畝非農(nóng)建設(shè)用地位于海南省瓊中縣營(yíng)根鎮(zhèn)紅島公司辦公樓后面，地塊不臨路，容積率為 *.*，建筑密度小于或等于 **%。土地未完全平整，達(dá)到“*通”，地上部分種植檳榔苗（本次租賃不包含檳榔苗，招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)****年*月**日前完成檳榔苗清移工作，若因清苗問題影響本次標(biāo)的交易，招租方承擔(dān)由此給相關(guān)各方造成的*切責(zé)任與后果）。目前為空置狀態(tài)。

具體情況請(qǐng)?jiān)冋凶夥讲榭础顿Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

以上*宗招租標(biāo)的及其配套設(shè)施周邊環(huán)境等其他情況，意向承租方須與招租方聯(lián)系到實(shí)地勘察了解實(shí)際情況再參與競(jìng)租。

租賃

用途

標(biāo)的*：租賃用途：居住、商用、倉儲(chǔ)、家具門窗加工。

標(biāo)的*：租賃用途：居住、商用、倉儲(chǔ)、家具門窗加工。

標(biāo)的*：租賃用途：養(yǎng)殖。

標(biāo)的*：租賃用途：駕校訓(xùn)練場(chǎng)地、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)加工廠房。

重大事

項(xiàng)說明

*.意向承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)周邊及房屋狀態(tài)進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂茫蚝罄m(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)租賃，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

*、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

*、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。

*、房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。

*、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

*、承租方的租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍必須符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，標(biāo)的所在社區(qū)、物業(yè)有相關(guān)要求的，也需遵循相關(guān)要求。所有資產(chǎn)以到現(xiàn)場(chǎng)了解為準(zhǔn)。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年**月**日；****年**月**日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

明盛房估字[****]第*****號(hào)、明盛評(píng)報(bào)資[****]第****號(hào)

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南省紅島牧場(chǎng)有限公司

統(tǒng)*社會(huì)信用代碼：******************

注冊(cè)地：海南瓊中

法定代表人：曹華平

出租方承諾

*.?本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)；

*.?招租方對(duì)標(biāo)的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

出租方

決策文件

金林函〔****〕**號(hào)、金林函〔****〕*號(hào)、金林函〔****〕**號(hào)、瓊國資產(chǎn)〔****〕*** 號(hào)、瓊國資產(chǎn)〔****〕*** 號(hào)、瓊國資產(chǎn)〔****〕*號(hào)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

海南省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表(明盛房估字[****]第*****號(hào))、國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表（明盛評(píng)報(bào)資[****]第****號(hào)）

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、在中華人民共和國注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

*、（*）報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競(jìng)得，*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（*）確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（*）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。

*、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、未經(jīng)招租方同意，承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。

*、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款

支付方式

成交后按《租賃合同》約定支付

特別告知

?

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

*、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有*個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄*交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。?

*、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺(tái)有關(guān)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

標(biāo)的所在地

報(bào)名時(shí)間

??****年*月**日至****年*月*日**:**

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人須在****年*月*日**:**時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

*.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

自然人：身份證（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、?競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)

未成功的競(jìng)租人保證金，交易后*個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按*交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

*、競(jìng)租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（*）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的*.*%由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

*

海口府城高登東街廠房

第*層房屋掛牌招租

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

紅島牧場(chǎng)廠房*掛牌招租

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

紅島牧場(chǎng)廠房*（養(yǎng)豬舍）

掛牌招租

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

*

紅島牧場(chǎng)*.****畝

非農(nóng)建設(shè)用地掛牌招租

*月**日*：**

*月*日*：**

***元

***秒

下載

*、承租申請(qǐng)表 ??*、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知??*、租賃合同???*、踏勘確認(rèn)書

咨詢

電話

項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：交易*部楊女士 ********，交易*部孫女士********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ********

單位

地址

海口市國興大道**號(hào)華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）????????????????????????????????????????????

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號(hào)窗口

其它