項目

名稱

金山小區、金花村、中航大廈等**處資產再次分別掛牌出租

項目

編號

**************-*

如未征集到意向承租方

掛牌終止

掛牌起

始日期

?****年*月*日

掛牌截止日期

?****年**月*日

標的簡況

標的

坐落

海口市金山小區、金花村、中航大廈

標的名稱

招租

面積

（㎡）

評估價

（元/月）

掛牌

底價

（元/月）

競租

保證金

（元）

標的狀態/租賃用途

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的*

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的**

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的**

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***.**

***.**

****

不定期租賃中

住宅

標的**

金山小區辦公樓*樓***

**.**

***

***

****

不定期租賃中

住宅

標的**

金山小區藍玉閣架空層***

***.**

****.**

****.**

****

空置

住宅、辦公

標的**

金山小區藍玉閣架空層***

***.**

****.**

****.**

*****

空置

住宅、辦公

標的**

金山小區藍玉閣架空層***

**.**

****.**

****.**

****

空置

住宅、辦公

標的**

金山小區藍玉閣架空層***

**.**

***.**

***.**

****

空置

住宅、辦公

標的**

金山小區紫玉閣***房架空層

***.**

****.**

****.**

*****

空置

架空層，以現狀出租

標的**

金花村**號*#***-*車庫

**.**

***.*

***.*

****

空置

車庫

標的**

中航大廈**層（部分）

***.**

****.**

****.**

*****

空置

辦公

租賃期限

*.標的*-標的**租期：*年

*.其他標的租期：*年

租金遞增方式

租金自第*年起，每年遞增*%

租金支付

*.金花村**號*#***-*車庫按月支付；*.其他標的按季支付（先支付租金，后使用）

裝修免租期

無

租賃押金（元）

首年*個月租金

標的狀態

詳見上表

是否設置原承租人優先權

無

房屋現狀

*.金山小區辦公樓*樓位于金山小區內，整棟*層，馬賽克外墻，*樓為物業辦公用房，之前為員工宿舍，共**間，現擬出租**間，房間內部有洗手間、通水電、水泥地面、內墻刷白，現租給租客居住，租期已滿，還在使用。無房產證。物業*樓***-***房結構、房型、面積都是*樣的。

*.金山小區藍玉閣架空層，分為***、***、***、***房，之前租給租客當辦公用房及培訓用房，租期已滿，已退租。房產證號：瓊（****）不動產權第*******號，目前空置。

*.金山小區紫玉閣***房，架空層現為金山小區業主電動自行車停車處，經消防檢查不合格，不能停放電動自行車，現已閑置。產權證號：瓊（****）海口市不動產權第*******號。

*.金花村**號*#***-*車庫，位于府城鎮金花村**號，樓房門片位置朱吉里路*巷，車庫位于樓房*層內部，普通住宅入戶門、鋼筋條防盜門（機動車輛無法駛入房內，長期空置），鋁合金窗戶、水泥地面、內墻刷白、馬賽克外墻、未通電、未通上下水。產權證號：海口市房權證海房字第********號。

*.中航大廈**層（部分），位于龍昆北路**號，瓷磚底面，原租戶在此基礎加鋪灰色普通地毯，鋁合金門窗，內墻刷白，外墻瓷磚條，目前空置。產權證號：瓊（****）海口市不動產權第*******號。

具體情況請詢招租方查看《資產評估報告》。

租賃用途

詳見上表

重大事

項說明

*、意向承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對周邊及房屋狀態進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能正常使用，或后續因為政策變化導致無法繼續租賃，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

*、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。

*、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。

*、房屋租賃期內所發生的水、電、物業等各項費用，由承租方自行承擔。

*、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。意向承租方報名前須自行前往項目現場查看標的情況，報名即認可標的情況，而后不得以其他任何理由對標的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。如因承租方原因，違反有關政策法規、導致不能完成交易的，承租方依法承擔相關責任。

*、承租方的租賃用途及經營范圍必須符合中華人民共和國法律、法規的規定，標的所在社區、物業有相關要求的（如不能經營餐飲等），也需遵循相關要求。所有資產以到現場了解為準。紫玉閣***房不能加筑圍墻，不允許經營產生噪音或擾民的項目，按現狀使用。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

評估情況

評估價

詳見上表

評估基準日

****年*月*日

評估機構

海南兆豐房地產土地資產評估有限公司

瓊兆豐評報字（****）第***號

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南省德信房地產開發有限公司

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海南海口

法定代表人：吳豐

出租方承諾

*.?本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準；

*.?招租方對標的材料的真實性負責。

出租方

決策文件

總經理辦公會議紀要（****年**號）、（****年**號）

行為批準或備案機構

海南省金城安居投資集團有限公司

海南省國有資產監督管理委員會

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。金花村**號*#***-*車庫僅限本小區業主租賃。

*、（*）報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

（*）確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《房產租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（*）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

*、招租方按房屋現狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉租及做任何抵押。

*、租金確定：最高報價作為首年租金標準價格。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《房屋租賃合同》約定支付

特別告知

?

交易規則與報名手續

競價規則

*、本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。?

*、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市金山小區、金花村、中航大廈

報名時間

??****年*月*日至****年**月*日**:**

報名手續

競租人須在****年**月*日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或非法人組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

自然人：身份證（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、?競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，競價

未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日*：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日*：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日*：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日*：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日*：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

*

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區辦公樓*樓***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區藍玉閣架空層***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

***元

***秒

**

金山小區藍玉閣架空層***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

***元

***秒

**

金山小區藍玉閣架空層***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區藍玉閣架空層***掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

金山小區紫玉閣***房架空層掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

***元

***秒

**

金花村**號*#***-*車庫掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

**元

***秒

**

中航大廈**層（部分）掛牌招租

*月*日*：**

**月*日**：**

***元

***秒

下載

*、承租申請表 ??*、網絡競價須知??*、租賃合同???*、踏勘確認書 *、租賃安全責任協議書

咨詢電話

項目及報名咨詢：交易*部楊女士 ********，交易*部孫女士********

技術支持：信息部劉先生 ********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海南省海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓（原省政府政務服務中心大樓北側）????????????????????????????????????????????

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它