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? ? 萬安縣供銷大樓*、*層商場*年租賃權網(wǎng)絡競價項目，定于****年*月**日上午*時**分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項公告如下：

? ? *、項目編號：*******[****]**號

　　*、標的情況簡介：

　　萬安縣供銷大樓*、*層商場，租賃期限為*年，經(jīng)營范圍為普通商業(yè)經(jīng)營，具體情況詳見下表。

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? ? 　 *、競租報名條件

*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。

*.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（*****://***.***********.***.**/）列入失信主體（責任人）的。

*.具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。

*.在承租產(chǎn)權歸萬安縣供銷大樓所屬的房屋期間出現(xiàn)過拖欠租金的法人、其他組織、自然人不得報名；如已報名或中標，經(jīng)審核后取消其報名、中標資格。

　　*、展示地點和時間

標的物現(xiàn)場。

標的展示時間自公告之日起****年*月*日至****年*月**日**時止。

　　*、報名時間和地點

　　報名時間：自公告之日起****年*月*日至****年*月**日 **時止。

　　報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。

　　*、報名須知

　　*.本次競價無需辦理**鎖，競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。

　　注：第*次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅動，請在網(wǎng)站（江西省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。

　　*.原來已辦理**鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或**鎖在報名截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。

　　*.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。

　　*.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。

　　*.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

　　*.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第*方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

? ? *、競買須知

　?。?）有意競買人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現(xiàn)狀、質量等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責。如有出入，不增減成交價款。

（*）本次競買標的設有保留價，不達到保留價不成交。

*.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話***-***-****。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。

*.成交后，由競得人繳納交易服務費。

　?。?）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔****〕***號和省委、省政府贛字〔****〕**號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的*.***%收取協(xié)議交易服務費，在此基礎上按成交金額的*.****%收取競價交易服務費。

　?。?）成交后，受讓人須在成交公示*個工作日后到吉安市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權交易憑證》。

（*）競拍結束*個工作日內(nèi)競得人憑《產(chǎn)權交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同時*次性付清首年的半年房租，同時繳納*年的租賃押金，計人民幣*拾萬元整（￥******元，不計息），簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競租人的競租保證金沒收。簽訂合同后雙方應按照合同條款執(zhí)行。若競租人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，出租方有權將標的物收回另行轉讓，因此造成的*切損失由承租方全部承擔。

　?。?）上述首年租金和租房押金匯入以下賬戶：

　　? 戶名：萬安縣供銷社退休金管理中心

賬號：**** **** **** *****

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司萬安縣支行

　? （*）承租人接管標的后，經(jīng)營范圍及內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)等相關規(guī)定，并按照相關行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進行合法經(jīng)營。

（*）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結構和破壞墻體結構。租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動，否則出讓方有權單方解除《租賃合同》，并由承租方承擔違約責任，如發(fā)生安全及違法等事故責任自負，與出租方無關，租賃期滿后，承租人必須無條件將標的物移交給出租方。

（*）租金僅為房屋租賃費用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。

　　（*）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等*切費用均由承租人承擔，出租方不承擔任何費用。

　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后*個工作日內(nèi)原渠道退還；承租方在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出租方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

　?。?*）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

　　*、聯(lián)系方式

*.吉安市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士****-*******；

*.萬安縣供銷大樓辦公電話：劉女士 ****-*******；***********。

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　　　　　　　　　　?? 萬安縣供銷大樓

　　　　　　　　? 　　? ****年*月*日