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永豐縣**個公交站臺廣告位*年租賃經(jīng)營權(quán)網(wǎng)絡(luò)

競買須知（第*次）

*、競買人應(yīng)具備完全的民事行為能力，認真閱讀本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》并對自己的競買行為負責(zé)！凡參加網(wǎng)絡(luò)競價者，皆視為其對本須知和《拍賣規(guī)則》已認可，皆視為自愿接受本須知和《拍賣規(guī)則》所有條款的約束。

*、競買報名及繳納保證金

*、有意競買者先按《拍租公告》的要求完成網(wǎng)上報名、及時繳納競買保證金，并同步銀行入賬數(shù)據(jù)，顯示"保證金足額繳納"后方為真正報名成功。

*、網(wǎng)上報名及保證金到賬截止時間：****年*月**日**時。

*、特別提示：保證金必須從"競買人同名銀行賬戶"中通過手機銀行或網(wǎng)上銀行、銀行網(wǎng)點"轉(zhuǎn)賬"至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的保證金賬戶內(nèi)；去銀行網(wǎng)點繳款時，告訴銀行：不能用現(xiàn)金繳納！必須轉(zhuǎn)賬！

*、競買人無違規(guī)違約行為，其繳納的保證金按下列約定辦理：

(*）競買未成交者的保證金：網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在拍賣結(jié)果公示*個工作日無異議后按交易中心保證金退付流程原渠道退回。

(*）競買成交者的保證金：在買受人按期付清首期應(yīng)付款項（含租金、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金）并與委托人簽訂租賃合同后，由委托人出具同意退還證明，交易中心收到退還證明后，按保證金退付流程原渠道退回（特別提示：保證金不能沖抵應(yīng)付款）。

*、拍賣標的及起拍價

永豐縣**個公交站臺廣告位*年租賃經(jīng)營權(quán)網(wǎng)絡(luò)拍租，永豐大道*個、崇文東大道*個、歐陽修大道*個、躍進路*個、恩江中路*個、直街*個、佐龍大道*個、*峰路*個、財苑路*個、橋南大道*個，恩江南路*個、祥和大道*個，人民路*個、崇文西大道*個。各候車亭的具體位置、廣告媒體版面數(shù)量及規(guī)格詳見《永豐縣城區(qū)**個公交候車亭廣告媒體版面情況明細表》。?

起拍價：**.**萬元（年租金**.**萬元），競買保證金*.*萬元。

*、競價時間、競價階梯

*、本次拍賣于****年*月**日*時**分開始，各標的"自由競價"時長**分鐘，"延時競價"周期***秒。競價階梯****元。

*、交易系統(tǒng)有可供選擇的多個加價倍數(shù)，當(dāng)選擇某個倍數(shù)加價后，系統(tǒng)可能會默認該倍數(shù)，再次報價時須注意調(diào)整加價倍數(shù)、謹慎操作！

*、特別提醒競買人注意

*、委托人和拍賣人對拍賣標的及其所涉租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給買受人時的狀態(tài)為準（租賃物移交時的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時的狀態(tài)為準；標明的面積僅供競買人參考，如標明的面積與實際有出入且不論出入大小，均以實際為準）,不增減成交價款。

*、競買人在參與競買前必須到實地察看標的所涉租賃物、對拍賣標的作詳細了解，并對拍賣標的價值及其所涉租賃物作出自己的判斷，務(wù)必對拍賣標的有明確認識方可參加競買。拍賣成交后，不論拍賣標的實際價值和租賃物面積多少，均不增減成交價款。競買人*旦參加競價，即表明已完全了解本次拍賣的所有規(guī)定、約定及拍賣標的情況、接受拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）并愿意承擔(dān)*切責(zé)任，拍后無悔；哪位競買人沒到實地察看租賃物，也視同其已經(jīng)對租賃物進行了實地查看并作了詳細的了解。

*、在經(jīng)營過程中，承租方須按照國家、地方法律法規(guī)和行業(yè)管理部門的要求，完整保留電子站牌內(nèi)的公交線路信息、***屏幕基礎(chǔ)模塊信息和語音報站功能，并預(yù)留**%的電子屏幕播放時間和平面廣告位置用于發(fā)布各類公益廣告。具體內(nèi)容由出租方按情況統(tǒng)*安排。如遇縣級以上重大公益宣傳活動期間，承租方必須無條件服從安排。沒有商業(yè)廣告時，必須發(fā)布自身廣告或公益廣告，閑置空版不得超過**天。如未按照要求保留公交線路牌等公交基礎(chǔ)模塊信息，或未按要求配合發(fā)布公益廣告，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金。

*、承租期內(nèi)，承租方必須建立候車亭安全每月巡查制度，若發(fā)現(xiàn)傾斜、晃動、腐蝕、漏電等安全隱患或突發(fā)損壞，必須按原規(guī)格、原樣式重新建設(shè)，重建等費用由承租方承擔(dān)（屬質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)施可向原候車亭承建單位申請重建或更換）。在自然災(zāi)害即將或正在發(fā)生時，承租方應(yīng)采取及時有效的措施保證設(shè)施安全，并承擔(dān)因設(shè)施安全問題造成的人身、財產(chǎn)傷害責(zé)任。

*、承租方須負責(zé)承租全部戶外廣告設(shè)施的管理和維護（產(chǎn)生的管理維護費用由承租方全部承擔(dān)），按政府要求做好候車亭的保潔、維護、安全等工作，若發(fā)現(xiàn)影響市容市貌的宣傳廣告、文字等（包括“牛皮癬”）承租方應(yīng)立即清除，戶外廣告設(shè)施若有損壞應(yīng)在*日內(nèi)組織修復(fù)（屬質(zhì)保期內(nèi)的設(shè)施可向原候車亭承建單位申請更換），否則出租方有權(quán)直接組織維修，所需費用直接從履約保證金中扣除。

*、本項目未經(jīng)永豐縣國豐資產(chǎn)營運有限公司同意不得轉(zhuǎn)租。

*、承租方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須合法合規(guī)、健康向上，并依法向縣廣告管理有關(guān)部門申請審批同意方可發(fā)布。

*、本項目廣告版面的設(shè)置和發(fā)布僅限于第*項標明的位置，不得擅自額外加設(shè)廣告位。

*、到期后承租方必須將所有涉及本項**個公交站臺的廣告媒體發(fā)布業(yè)務(wù)解約（若涉及提前解約所產(chǎn)生的違約金等費用由承租方自行承擔(dān)）,并完整將所有候車亭設(shè)備移交還出租單位。出租期間，出租單位不承擔(dān)任何設(shè)備維修、更新等費用,其費用由承租方自行承擔(dān)。

**、租賃期間，由買受人承擔(dān)租賃物的保管、維護保養(yǎng)、修繕等義務(wù)，

費用由買受人自理（含物業(yè)管理費用）。

**、買受人按公布的《租賃合同》樣本（見）簽訂租賃合同。

*、《拍賣成交確認書》的簽署，以及成交價款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金的支付。競買成交者即為買受人，買受人須按下列約定簽署拍賣成交確認書和支付款項：

（*）成交確認書的簽署。買受人應(yīng)在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)與拍賣人（聯(lián)系人：鐘娟***********，地址：永豐縣實驗學(xué)校旁瑞遠拍賣有限公司）簽署拍賣成交確認書，并提供下列有效身份證明材料（單位提交的復(fù)印件須加蓋單位公章）。

*、單位：營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)*社會信用代碼證等單位身份證件復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件。

*、自然人：身份證及復(fù)印件。

*、單位法定代表人委托他人簽署時，還須出具授權(quán)《委托書》原件、代理人有效身份證及復(fù)印件（授權(quán)《委托書》樣本見）。

（*）成交價款（租金）。買受人應(yīng)在拍賣成交后*個工作日內(nèi)即將第*個租賃年度的租金付清至委托人指定的賬戶，后續(xù)租金買受人須按其與委托人簽訂的《租賃合同》的約定支付。

（*）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費

*、買受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)性收費標準的通知》（贛發(fā)改收費（****)***號）的收費標準，并落實中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見》（贛字（****)**號）有關(guān)交易服務(wù)費按**％收取的規(guī)定，競價成交后，成交金額（即"*年租金之和")****萬元以下交易服務(wù)費按成交額的*.****％收取；注意：本場拍賣會各買受人按上述標準計算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費合計金額低于****元時按****元收取（此時，依據(jù)買受人各自成交金額的占比分攤****元產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費），若合計金額高于****元時則按實際收取。

（*）拍賣傭金。買受人應(yīng)按*年租金之和的*.*％向拍賣人支付拍賣傭金，并在拍賣成交后*個工作日內(nèi)付清至拍賣公司下列

賬戶：******************

戶 ?名：吉安市瑞遠拍賣有限公司

開戶行：上饒銀行股份有限公司永豐支行

（*）買受人應(yīng)按上述約定支付全部款項并及時簽署《拍賣成交確認書》，否則，視買受人違約，拍賣人、委托人有權(quán)單方面取消其買受人資格，并有權(quán)按《拍賣規(guī)則》第*條的約定追究其違約責(zé)任。

*、標的移交。拍賣標的由委托人負責(zé)移交。買受人按期付清首期應(yīng)付款項（含第*個租賃年度租金、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金）并及時簽署《拍賣成交確認書》后，由委托人與買受人按下列約定辦理標的移交手續(xù)：

*、如買受人系現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：在買受人按期付清首期應(yīng)付款項后的*個工作日內(nèi)與委托人簽訂新的租賃合同。

*、如買受人不是現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：

(*）買受人按期付清首期應(yīng)付款項后的*個工作日內(nèi)（或委托人與買受人約定的時限內(nèi)）與委托人簽訂租賃合同并約定租賃物交付時間。

(*）委托人按其與買受人約定的交付時限將租賃物交付給買受人。如出現(xiàn)特殊情況，委托人可以推遲租賃物移交的時間且不承擔(dān)違約責(zé)任，但租期自委托人交付租賃物次日起計算；同時，出現(xiàn)推遲租賃物移交時，買受人應(yīng)按委托人通知的時限接管租賃物，否則，通知的時間就是租期的開始時間，由此造成的損失由買受人自己承擔(dān)。

(*）買受人應(yīng)及時接管標的（如及時簽訂租賃合同、及時接管租賃物），如買受人在約定的時限或委托人通知的時限屆滿次日起*天內(nèi)仍未接管標的（"約定的時限"指上列簽訂合同的時限和委托人與買受人約定的租賃物交付時限。"委托人通知的時限"指：委托人推遲租賃物移交時間時，委托人書面通知的時限，或委托人工作人員手機號碼發(fā)送給買受人手機的移交時限），視買受人自動棄權(quán)、自動放棄其所交款項（含競買保證金、成交款、租賃押金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費、拍賣傭金），委托人、拍賣人重新組織公開拍賣，由此造成的損失由買受人自己承擔(dān)。

*、為本《競買須知》的組成部分。

*、本《競買須知》如有更改和補充，以交易系統(tǒng)發(fā)布的信息披露變更為準。請競買人密切關(guān)注！

*、本須知和《拍賣規(guī)則》如有未盡事宜，按交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價的相關(guān)規(guī)定或約定、《中華人民共和國拍賣法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?吉安市瑞遠拍賣有限公司

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