根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)*網(wǎng)上交易管理辦法》、《江西省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)峽江縣人民政府批準(zhǔn)，峽江縣自然資源局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓**********號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

*、出讓人、有關(guān)機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式

（*）出讓人及承辦機(jī)構(gòu)

本次網(wǎng)上拍賣出讓人為峽江縣自然資源局，拍賣承辦機(jī)構(gòu)為峽江縣國土空間調(diào)查規(guī)劃中心。

（*）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

*、峽江縣自然資源局聯(lián)系方式

地址：峽江縣新縣城玉笥大道**號

聯(lián)系人：吳先生

聯(lián)系電話：****-*******

*、峽江縣國土空間調(diào)查規(guī)劃中心聯(lián)系方式

地址：峽江縣玉笥大道**號

聯(lián)系人：峽江縣國土空間調(diào)查規(guī)劃中心

聯(lián)系電話：****-*******

*、江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系方式省辦證大廳

地址：南昌市省府大院西*路*號

服務(wù)熱線：****-********

各設(shè)區(qū)市辦理數(shù)字證書****地址及聯(lián)系電話請登*查閱。

*、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。

*、出讓地塊基本情況及使用條件

（*）地塊編號：**********；

（*）地塊位置：縣城玉笥路以西、芳田村以東；

（*）地塊*至范圍：東至擬出讓地塊（編號：*-**），南至已征用地（規(guī)劃道路），西至芳田村，北至已征用地（規(guī)劃道路）；

（*）出讓面積：***.**平方米；

（*）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：存量土地；

（*）土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?************；

（*）土地用途：*******類城鎮(zhèn)住宅用地；

（*）規(guī)劃容積率：*＜***≤*.*；

（*）規(guī)劃建筑密度：*≤**%；

（*）綠地率：/；

（**）土地開發(fā)程度：通水通路通電，場地平整；

（**）土地使用權(quán)出讓年期：**年，自交付土地之日起算；

（**）投資強(qiáng)度：≥.(萬元/畝)；

（**）交地時(shí)間：款項(xiàng)全部付清后由競得人申請之日起**日內(nèi)按現(xiàn)狀交付土地；

（**）動工時(shí)間：成交后*個(gè)月內(nèi)動工；

（**）竣工時(shí)間：動工后*年內(nèi)竣工；

（**）土地成交價(jià)款交納方式及時(shí)間：競得人在土地成交之日起*個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款及契稅和有關(guān)部門應(yīng)收費(fèi)用（土地成交后，競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓合同定金及土地出讓金）；

境外投資者競得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競得之日起**天內(nèi)交納，余款按合同約定及時(shí)交納，最遲付款時(shí)間不得超過*年，具體付款時(shí)間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。

（**）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：*.按照《玉笥路以西、芳田村以東地塊規(guī)劃條件通知書》執(zhí)行 *.本宗地屬帶建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出讓，競得人應(yīng)憑簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》到縣自然資源局規(guī)劃股領(lǐng)取對應(yīng)地塊的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖紙，按照對應(yīng)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案深化施工圖設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)，于成交后*個(gè)月內(nèi)動，動工后*年內(nèi)竣工；競得人不得囤積倒賣、非法轉(zhuǎn)讓，更不得改變土地用途，否則限期改正并按相關(guān)法律法規(guī)處理。 *.出讓用地范圍內(nèi)的圍墻、各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施由土地受讓人負(fù)責(zé)，公共配套基礎(chǔ)設(shè)施（通水、通電、排水、排污、巷道等）及綠化由縣城投集團(tuán)按規(guī)劃實(shí)施。通水、通電、排水、排污市政管網(wǎng)及巷道路基在成交確認(rèn)后*個(gè)月內(nèi)完工；涉及的巷道瀝青路面在整宗地主體工程完工后*個(gè)月內(nèi)完成。。

*、競買申請條件及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

*、拍賣交易及競買保證金交納時(shí)間

（*）本次拍賣交易定于：****年**月**日**:**開始在江西省公共資源交易平臺自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（*****://****.********.**）（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。

（*）競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年**月**日**:**。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議您在競買保證金到賬截止時(shí)間的*至*天之前交納競買保證金。

*、拍賣交易起始價(jià)、增價(jià)幅度、競買保證金

網(wǎng)上交易競買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競買保證金的境內(nèi)或境外競買申請人，應(yīng)分別選擇外幣保證金交納銀行對應(yīng)的境內(nèi)或境外保證金交納賬號，并按競買保證金交納當(dāng)天外匯中間牌價(jià)等值人民幣的美元或港幣交入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的外幣保證金專用賬戶（子賬號）。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式匯入，不接受以現(xiàn)鈔方式存入。

*、競買申請

（*）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《江西省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。

（*）競買申請人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競買活動。詳情請登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

競買申請人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競買申請人登記信息有變化的，應(yīng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。

（*）競買申請人應(yīng)在****年**月**日至****年**月**日前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查看網(wǎng)上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競買申請。如對網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局或峽江縣國土空間調(diào)查規(guī)劃中心咨詢。此次交易不組織對網(wǎng)上出讓地塊的現(xiàn)場踏勘，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。

（*）競買申請*經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受。

（*）競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動生成唯*的隨機(jī)競買保證金子賬號。競買人必須以本人賬戶，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將競買保證金繳入網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機(jī)競買保證金子賬號，從競買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)不予受理，競買人不能獲得競買資格。每次提交競買申請及交納競買保證金只對應(yīng)*宗地塊，競買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請并按時(shí)足額交納競買保證金。

（*）競買申請人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格。競買申請人沒有按時(shí)足額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。

（*）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。

*、拍賣報(bào)價(jià)（競價(jià)）

（*）本次拍賣未設(shè)底價(jià)。獲得競買資格的競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行拍賣競價(jià)。本次網(wǎng)上拍賣起始價(jià)為**萬元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為*萬元或其整數(shù)倍，初次加價(jià)不得高于加價(jià)幅度的**倍。報(bào)價(jià)期內(nèi)，可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受并公布。

（*）競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)*經(jīng)提交，不得修改或撤回。

（*）網(wǎng)上拍賣時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)以*分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新倒計(jì)時(shí)。

*分鐘倒計(jì)時(shí)截止，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報(bào)價(jià)，以最后*次報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動判斷競價(jià)是否成功。

網(wǎng)上拍賣截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并公布競價(jià)結(jié)果。

（*）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競得入選人：

*、未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人。

*、設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人。報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成交。

*、拍賣開始后，第*次*分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)，無人報(bào)價(jià)，該次倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)，網(wǎng)上拍賣終止，拍賣不成交。

*、交易服務(wù)費(fèi)交納

競得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，從網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費(fèi)。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易服務(wù)費(fèi)按《中共江西省委江西省人民政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動的通知》（贛字[****]**號）第**條及《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔****〕***號）規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。

江西省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表

（注：以上表格為贛發(fā)改收費(fèi)〔****〕***號文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)贛字[****]**號第**條“各級公共資源交易平臺的各行業(yè)交易服務(wù)費(fèi)按**%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按**%收取，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。）

因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

*、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂

網(wǎng)上交易前不對競買申請人進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對競得入選人進(jìn)行資格審查。

（*）競得入選人資格審查

競得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查。

*、企業(yè)法人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(*)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；

(*)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位蓋章的證明材料,法定代表人個(gè)人身份證明等)；

(*)競得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(*)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

*、自然人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(*)競得入選人有效身份證明文件；

(*)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(*)競得入選人在線打印網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

*、其他組織競得的，應(yīng)提交下列文件：

(*)表明該組織合法存在的文件或有效證明；

(*)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；

(*)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

(*)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(*)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

*、境外競買申請人競得的，應(yīng)提交下列文件：

(*)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本；

(*)競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(*)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

*、聯(lián)合競得的，應(yīng)提交下列文件：

(*)聯(lián)合競買各方的有效身份證明文件；

(*)聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（各項(xiàng)內(nèi)容須與在交易系統(tǒng)上申購時(shí)提交的內(nèi)容*致）；

(*)競得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

(*)競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金到賬確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競得入選人確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

上述文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件*致”并加蓋競買申請人公章，同時(shí)提交原件核實(shí)。

有下列情形之*的，視為資格審查不能通過，競得結(jié)果無效，該競買人的競買保證金不予退還。

*．競得入選人不符合競買資格要求的；

*．提交核對的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；

*．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。

（*）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。

競得入選人在規(guī)定時(shí)間提交上述資料并經(jīng)審查符合競買資格的，峽江縣國土空間調(diào)查規(guī)劃中心與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。

（*）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

競得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

境外投資者競得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，在我省成立外商投資企業(yè)并以該公司名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

**、出讓結(jié)果公示

我局將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓活動結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)、江西省自然資源廳門戶網(wǎng)、江西省國土資源交易網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)果。

**、拍賣中止或終止

有下列情形之*的，我局將發(fā)布中止或者終止網(wǎng)上交易公告，并中止或者終止網(wǎng)上交易活動：

（*）司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)依法要求中止或者終止網(wǎng)上交易活動的

（*）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對土地使用權(quán)有重大影響的；

（*）網(wǎng)上交易系統(tǒng)軟、硬件故障，網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易**認(rèn)證系統(tǒng)故障，代理銀行保證金交納系統(tǒng)故障以及不可抗力因素等，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（*）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（*）依法應(yīng)當(dāng)中止或者終止網(wǎng)上交易活動的其他情形。

網(wǎng)上交易中止時(shí)間超過*日內(nèi)不能恢復(fù)交易的，該項(xiàng)交易自動終止。競買人交納的競買保證金全額退還。網(wǎng)上交易中止事項(xiàng)消除后，我局將及時(shí)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上交易公告，重新明確交易時(shí)間，恢復(fù)網(wǎng)上交易。交易中止前已取得競買資格的，其競買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。

**、異常交易情況的處置

因網(wǎng)上交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，造成土地使用權(quán)網(wǎng)上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《江西省國土資源網(wǎng)上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

**、注意事項(xiàng)

（*）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，我局和交易中心不承擔(dān)責(zé)任。

（*）競買申請人或競買人網(wǎng)上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競買申請人或競買人自行承擔(dān)。

（*）網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。

（*）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對出讓人和競得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結(jié)果，或者競得入選人、競得人放棄競得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。

（*）競買申請人競得宗地后，需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請時(shí)勾選成立新公司選項(xiàng)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動在申請書中列明相關(guān)條款。單獨(dú)申請的，競買申請人應(yīng)成立獨(dú)資公司；聯(lián)合申請的，按提交申請時(shí)確定的聯(lián)合競買申請人和各自出資比例成立新公司。

競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。或競買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，我局同意直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（*）競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金，我局在拍賣活動結(jié)束之日后*個(gè)工作日內(nèi)予以退還。競買保證金不計(jì)利息。

競得人和其他競買人使用外匯交納的競買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《江西省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易外匯競買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競買保證金不計(jì)利息。溫馨提示：競得人使用外匯交納的競買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部價(jià)款或首期價(jià)款后方可退付。

（*）網(wǎng)上交易過程所涉及時(shí)間除競買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外，其余均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。

（*）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。

（*）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動。

*、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

*、因企業(yè)原因造成土地閑置*年以上的；

*、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

（*）競得入選人（競得人）有下列行為之*的，競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

*、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；

*、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

*、提供虛假信息、隱瞞事實(shí)的；

*、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競得的；

*、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（**）因競買申請人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買申請人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

競買人因電腦或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報(bào)價(jià)競價(jià)的，可向所在地設(shè)區(qū)市級以上公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

（**）操作系統(tǒng)請使用*****，瀏覽器請使用谷歌、火狐，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動到江西**官方網(wǎng)站下載，并正確安裝。競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)。

（**）我局與競得入選人或競得人因網(wǎng)上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏?級自然資源主管部門申請行政復(fù)議，或向人民法院提起行政訴訟。

（**）競買人應(yīng)做好個(gè)人信息和競買地點(diǎn)等相關(guān)信息的保密工作。

（**）我局對本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

?

峽江縣自然資源局

****年**月**日