項目

名稱

海口市人民大道**號南苑大廈*座**層****房等*處住宅及地下停車位分別公開掛牌轉讓

項目

編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年*月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市龍華路**號

序號

標的名稱

房屋面積/分攤土地面積（㎡）

用途

權證

編號

掛牌價格（元）

保證金（萬元）

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

***.**㎡

住宅

海口市房權證海房字第 ******** 號

*,***,***.**

**.**

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

***.**㎡

住宅

海口市房權證海房字第 ******** 號

*,***,***.**

**.**

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

***.**㎡

住宅

海口市房權證海房字第 ******** 號

*,***,***.**

**.**

*

海口市美蘭區海景路**號海甸*東路蔚藍海語印象海天閣第**層 *-***房轉讓

**.**㎡

住宅

海口市房權證海房字第 ******** 號

***,***.**

**.**

*

海口市龍華路** 號椰島廣場**商住樓第**層 **-****房轉讓

**.**㎡

城鎮住宅用地/住宅

瓊(****)海口市不動產權第 *******

*,***,***.**

**.**

*

海口市龍華路** 號椰島廣場 ** 商住樓第**層 **-****房轉讓

**.**㎡

城鎮住宅用地/住宅

瓊(****)海口市不動產權第 *******

*,***,***.**

**.**

*

海口市龍華路**號椰島廣場地下室*層**號車位轉讓

**.**㎡

車位

瓊(****)海口市不動產權第 *******

***,***.**

*.**

*

海口市龍華路**號椰島廣場地下室*層**號車位轉讓

**.**㎡

車位

瓊(****)海口市不動產權第 *******

***,***.**

*.**

*

海口市海景路**號海景花園**棟***房轉讓

**.**㎡

住宅

海口市房權證海房字第 ******** 號

***,***.**

**.**

標的

情況

*、南苑大廈*座*套房產位于海口市美蘭區人民大道**號，*套房屋產權人均為海口市旅游局（機構改革后為海口市旅游和文化廣電體育局），建于****年，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數為**層，轉讓房產位于第**層，土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為****年*月**日。該標的沿主干道有多個公交站和多條公交線路，交通便捷度較優。

①南苑大廈*座**層****房，目前空置，戶型為*房*廳*廚*衛， 入戶門為普通防盜門， 內門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風*般采光較好。

②南苑大廈*座**層****房，目前空置，戶型為*房*廳*廚*衛， 入戶門為普通防盜門， 內門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂（有破損），通風*般采光較好。

③南苑大廈*座**層 ****房，目前空置，戶型為*房*廳*廚*衛， 入戶門為普通防盜門， 內門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂（有破損），通風*般采光較好。

*、蔚藍海語印象海天閣第**層 *-***房位于海口市美蘭區海景路**號海甸*東路，目前空置，房屋產權人為海口晚報社（機構改革后為海口日報社），建于****年，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數為**層，轉讓房產位于第**層，房屋尚未進行裝修為毛坯房。

*、椰島廣場兩套房產及車位位于海口市龍華路**號，房屋產權人均為海口日報社，建于****年，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數為**層，轉讓房產位于第**層。土地使用權類型為出讓，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權終止日期為****年**月**日。該標的沿主干道有多個公交站和多條公交線路，交通便捷度較優，周邊有學校、超市、銀行等公共設施配套完善，生活便利。

①椰島廣場**商住樓第**層**-****房，目前空置，戶型為*房*廳*廚*衛，入戶門為普通防盜門， 內門為木門，客廳及衛 生間、廚房地面鋪普通地磚，臥室地面鋪木地板，鋁合金窗，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風采光較好，房屋維護保養狀況較好。

②椰島廣場 ** 商住樓第**層 **-****房目前為海口日報社員工宿舍，戶型為*房*廳*廚*衛，入戶門為普通防盜門， 內門為木門，客廳及衛生間、廚房地面鋪普通地磚，臥室地面鋪木地板，鋁合金窗，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風采光較好，房屋維護保養狀況較好。

③椰島廣場地下室*層**、**號車位位于椰島廣場地下*層，土地用途為車庫。

*、海景花園**棟***房位于海口市海景路**號，房屋產權人為海口市文學藝術界聯合會，建于****年，房屋結構為鋼混結構，房屋總層數為*層，轉讓房產位于第*層。土地使用權類型為出讓。目前已出租，戶型為*房*廳*廚*衛，入戶 門為不銹鋼防盜門及木門， 內門為木門，水泥 地面，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網，墻面及頂棚刷涂料，通風采光較好。該標的沿主干道有多個公交站和多條公交線路，交通便捷度較優周邊有學校、超市、銀行等公共設施配套完善，生活便利。

特別

告知

*、海景花園**棟***房為帶租約出售的房產，租賃合同期自****年*月*日至****年*月**日，月租金***元，原承租人在同等條件下享有優先購買權。受讓方付清全部價款和相關費用后的資產收益歸受讓方所有，具體以租賃合同約定為準。

*、海口日報社正開展機構改革，名下房產（車位）成交后由海口日報社或承繼單位協助辦理過戶及清場工作。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

****年*月**日

評估機構

海南鴻潤振華資產評估土地房地產估價有限公司

委托方基本情況

委托方

情 ?況

基本情況

委托方名稱：海口市國有資產經營有限公司

統*社會信用代碼：******************

注冊地：海口市龍昆北龍路**號宏源證券大廈**樓

法定代表人：徐海波

委托方

決策文件

委托方決策文件：

*、海口市人民政府專題會議紀要〔****〕***號

*、海口市政府債務風險防范化解工作專班辦公室關于啟動第*批**宗資產轉讓程序的請示(海財債專〔****〕****號)

內部決策文件：

行為批準或備案機構

海口市人民政府

委托方承諾

*、本次資產轉讓是委托方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，委托方對該資產擁有完全的處置權；

*、委托方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

*、委托方所提交的《資產轉讓公告》及材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、委托方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行委托方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

?

*、意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

*、椰島廣場地下室*層**、**號車位僅限該小區業主報名，報名時需提供業主房屋所有權證或產權相關證明。

*、意向受讓方須符合海南省房地產相關限購政策要求，在報名前應自行了解房產所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果。成交后若無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，委托方對此不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

*、報名須交納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達海南產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。

*、確認為受讓方后**個工作日內與產權方簽訂《產權交易合同》，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款。若**個工作日內不簽訂《產權交易合同》，視為違約，受讓方應按成交價款的**%向委托方支付違約金，所交的交易服務費不予退還。受讓方自《產權交易合同》生效之日起*個工作日內，將剩余價款*次性支付到委托方指定賬戶。

*、成交后，不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規定各自承擔。在辦理不動產轉移登記手續時如涉及補繳土地出讓金、土地價差等*切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉讓價款內。

*、房產及車位的清場由產權方負責，房產及車位在交易合同生效之日前所拖欠的相關稅、費及物業水電費等費用由產權方承擔。

*、本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經詳細閱讀并完全認可本轉讓標的披露的內容，已經完成對本項目的全部盡職調查，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。

*、本次轉讓為標的現狀轉讓，所涉資產評估報告等資料所披露的內容僅為轉讓底價的作價依據，不作為交割依據，受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的的現狀提出任何異議，委托方不對資產評估報告中任何單項資產的價值作出承諾，不對轉讓標的及標的資產的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。

*、此次掛牌轉讓資產除披露的相關信息外，可能存在信息披露不全等與資產有關瑕疵問題，若出現上述情況由受讓方自行解決，造成的*切損失由受讓方自行承擔。

*、轉讓標的按現狀轉讓，房產（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格。

*、其它未盡事宜按《產權交易合同》執行。

標的

交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，產權人協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。

?

?

交易價款及保證金支付方式

?

*、成交價款*次性支付。

*、公告期內須交納保證金（具體數額見上表，以到賬時間為準）。

*、交納保證金賬戶：

戶名： 海南產權交易所有限公司?

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按*交易系統自動發送的短信提示交納

*、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方應于《產權交易合同》生效之日起*個工作日內，將剩余價款*次性支付到委托方指定賬戶。

交易規則與報名手續

競價

規則

*、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

*、原承租方在同等條件下享有優先購買權，行使優先購買權須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權。

*、受讓資格經審核通過后，競買人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定買受人。

*、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產權受讓申請表》《網絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續，簽署競價確認書，履行本公告規定的責任。

*、競買人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。

*、重要提醒：請競買人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

*、時間：公告期內

*、地點：海口市，公告期內均可到標的所在地進行查勘

報名

時間

****年*月**日至 ****年**月**日

報名

手續

意向受讓方須在****年**月**日**:**之前自行登錄交易所網站***.****.**）*交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*、《產權受讓申請表》《網絡競價須知》見）；

*、自然人：身份證正反面（復印件）；

*、授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；

*、購房資格碼；

*、業主房屋所有權證或產權相關證明（椰島廣場車位項目）。

*、其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*、競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務費和成交價款結算(多退少補；競價未成功的，競買保證金將于交易后*個工作日內無息退還。

*、意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及產權方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續網絡競價程序的；

（*）在網絡競價程序中包括競買人在內的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與產權方簽訂《產權交易合同》的；

（*）未按照《產權交易合同》規定支付成交價款的；

（*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

受讓方應交納的交易服務費按照《海南產權交易所產權交易服務費收費標準》交納，即成交價款的*.*%。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市美蘭區人民大道**號南苑大廈*座**層 ****房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市美蘭區海景路**號海甸*東路蔚藍海語印象海天閣第**層 *-***房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市龍華路**號椰島廣場**商住樓第**層**-****房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市龍華路** 號椰島廣場 ** 商住樓第**層 **-****房轉讓

*月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

海口市龍華路**號椰島廣場地下室*層**號車位轉讓

*月**日*:**

**月**日**:**

***元

***秒

*

海口市龍華路**號椰島廣場地下室*層**號車位轉讓

*月**日*:**

**月**日**:**

***元

***秒

*

海口市海景路**號海景花園**棟***房轉讓

*月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

下載

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 ****-********?陳先生?****-********

技術支持：信息部劉先生 ****-********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它