項目名稱

海口保稅區創業樓、新業樓、*號廠房、***地塊（新業樓）廠房及京江花園等**間房屋分別掛牌招租

項目編號

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

海口市南海大道***號海口保稅區內

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價格

（元/月）

保證金

（元）

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區新業樓*樓***房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓*號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**-*號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區***地塊（新業樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區*樓*號部分廠房招租

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京江花園*棟*單元***房招租

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租賃期限租金支付

*.租賃期限:標的**號-**號租期*年，其余*-*年

*.租金按季度支付，每季度首月的前**日支付，先付后用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

租賃保證金(元)

首年月租金標準的*倍

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

*.海口保稅區投資服務中心（現稱“創業樓”）辦公樓、海口保稅區***地塊（現稱“新業樓”）辦公樓位于保稅區園內，已有部分單位入駐辦公。室內簡單裝修，水電齊全，周邊有停車位。北臨南海大道，西臨丘海大道、南靠椰海大道、東近金牛路，交通*分便利，區內企業眾多，公共服務設備配套與基礎設備完善，適合辦公。

*.*號廠房位于保稅區園內，有多家藥企、生產型等企業進駐，環境整潔優美、綠化覆蓋率高。

*.***地塊（現稱“新業樓”）廠房位于保稅區園內，現已有多家汽修廠進駐，廠房內簡單裝修，水電齊全，是廠房、汽修的首選。

*.京江花園*棟*單元位于南海大道，周邊市場、醫院、學校、超市等配套齊全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首選。

租賃用途

*.創業樓、新業樓為辦公樓，不得用于娛樂性場所、倉儲，不得從事擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營。

*.*號廠房、***地塊（新業）廠房為廠房，主要用于倉儲用途，不得存儲危險、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

*.京江花園為住宅，僅限常規住宅使用，不得用于企業經營、倉儲用途、存儲危險物品。

重大事

項說明

*.承租方租賃未滿*個月，仍需繳納至少*個月租金。

*.承租方未經招租方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前*個月書面通知招租方，并支付*個月租金作為賠償。

*.房產證及土地證權利人海口保稅區開發建設總公司[聯系方式]已改名為海口市環境發展有限公司。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年**月**日、****年*月**日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）、海南兆豐房地產土地資產評估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱:海口市環境發展有限公司

統*社會信用代碼（或組織機構代碼）:******************

注冊地:海口市法定代表人:周小勇

經濟類型:國有企業

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策。

出租方

決策文件

海口市環境發展有限公司總經理辦公會議紀要（****年第**期）

行為批準或備案機構

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*.在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

*.報名應繳納競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃保證金（保證金多退少補），扣除交易服務費及租賃保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*.確認為承租方后*個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》，若在* 個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。*.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

*.承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*.承租方未經招租方書面同意不得將房屋出售、抵押及擅自轉租；不得使用該房屋從事違法行為。

*.該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

*.其他未盡事宜按《租賃合同》執行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*.招租方對材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名，最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。*.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。?*.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。*.重要提醒:請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海口市南海大道***號海口保稅區內

報名時間

****年**月**日至****年**月**日

報名手續

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并交納保證金（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規定的時間自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區報價。

報名須提交如下材料:*.《承租申請表》（填寫時注明擬承租年限）、《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料:

（*）法人或非法人組織的需提供:營業執照、法定代表人身份證正反面復印件、賬戶信息（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供:營業執照、經營者身份證正反面復印件、賬戶信息（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供:自然人的身份證正反面復印件；

注:若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

*.其它相關材料。

保證金及處置方式

*.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費和租賃保證金結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶:戶名:海南產權交易所有限公司????開戶行:上海浦東發展銀行股份有限公司海口分行

提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；（*）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按照租賃期總租金的*.*%支付交易服務費（每間不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

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海口保稅區創業樓*樓***房招租

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京江花園*棟*單元***房招租

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下載

*.《承租申請表》

*.《招租項目網絡競價須知》

*.《租賃合同》范本-新業樓

*.《租賃合同》范本-創業樓

*.《租賃合同》范本-廠房

*、《租賃合同》范本-京江花園

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢:交易*部李女士 ****-******** 陳先生****-********技術支持:信息部劉先生 ****-********

單位地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它

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