項目名稱

海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓、*號廠房、***地塊（新業(yè)樓）廠房及京江花園等**間房屋分別掛牌招租

項目編號

**************

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

海口市南海大道***號海口保稅區(qū)內(nèi)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價格

（元/月）

保證金

（元）

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)創(chuàng)業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)新業(yè)樓*樓***房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓*號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**-*號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)***地塊（新業(yè)樓）*樓**號廠房招租

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海口保稅區(qū)*樓*號部分廠房招租

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京江花園*棟*單元***房招租

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租賃期限租金支付

*.租賃期限:標的**號-**號租期*年，其余*-*年

*.租金按季度支付，每季度首月的前**日支付，先付后用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

租賃保證金(元)

首年月租金標準的*倍

標的狀態(tài)

空置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

房屋現(xiàn)狀

*.海口保稅區(qū)投資服務(wù)中心（現(xiàn)稱“創(chuàng)業(yè)樓”）辦公樓、海口保稅區(qū)***地塊（現(xiàn)稱“新業(yè)樓”）辦公樓位于保稅區(qū)園內(nèi)，已有部分單位入駐辦公。室內(nèi)簡單裝修，水電齊全，周邊有停車位。北臨南海大道，西臨丘海大道、南靠椰海大道、東近金牛路，交通*分便利，區(qū)內(nèi)企業(yè)眾多，公共服務(wù)設(shè)備配套與基礎(chǔ)設(shè)備完善，適合辦公。

*.*號廠房位于保稅區(qū)園內(nèi)，有多家藥企、生產(chǎn)型等企業(yè)進駐，環(huán)境整潔優(yōu)美、綠化覆蓋率高。

*.***地塊（現(xiàn)稱“新業(yè)樓”）廠房位于保稅區(qū)園內(nèi)，現(xiàn)已有多家汽修廠進駐，廠房內(nèi)簡單裝修，水電齊全，是廠房、汽修的首選。

*.京江花園*棟*單元位于南海大道，周邊市場、醫(yī)院、學(xué)校、超市等配套齊全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首選。

租賃用途

*.創(chuàng)業(yè)樓、新業(yè)樓為辦公樓，不得用于娛樂性場所、倉儲，不得從事擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營。

*.*號廠房、***地塊（新業(yè)）廠房為廠房，主要用于倉儲用途，不得存儲危險、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

*.京江花園為住宅，僅限常規(guī)住宅使用，不得用于企業(yè)經(jīng)營、倉儲用途、存儲危險物品。

重大事

項說明

*.承租方租賃未滿*個月，仍需繳納至少*個月租金。

*.承租方未經(jīng)招租方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前*個月書面通知招租方，并支付*個月租金作為賠償。

*.房產(chǎn)證及土地證權(quán)利人海口保稅區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司[聯(lián)系方式]已改名為海口市環(huán)境發(fā)展有限公司。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

****年**月**日、****年*月**日

評估機構(gòu)

海口海平資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）、海南兆豐房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱:海口市環(huán)境發(fā)展有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼（或組織機構(gòu)代碼）:******************

注冊地:海口市法定代表人:周小勇

經(jīng)濟類型:國有企業(yè)

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策。

出租方

決策文件

海口市環(huán)境發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要（****年第**期）

行為批準或備案機構(gòu)

?

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*.在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。

*.報名應(yīng)繳納競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費和租賃保證金（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費及租賃保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。

*.確認為承租方后*個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，若在* 個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。*.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

*.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*.承租方未經(jīng)招租方書面同意不得將房屋出售、抵押及擅自轉(zhuǎn)租；不得使用該房屋從事違法行為。

*.該房屋的清場由招租方負責(zé)。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由承租方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費用由承租方承擔(dān)。

*.其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

*.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。*.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

*.招租方對材料的真實性內(nèi)容負責(zé)。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*.本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名，最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。*.競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。?*.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。*.重要提醒:請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海口市南海大道***號海口保稅區(qū)內(nèi)

報名時間

****年**月**日至****年**月**日

報名手續(xù)

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并交納保證金（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規(guī)定的時間自行登錄交易所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)報價。

報名須提交如下材料:*.《承租申請表》（填寫時注明擬承租年限）、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料:

（*）法人或非法人組織的需提供:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件、賬戶信息（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供:營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件、賬戶信息（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供:自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注:若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

*.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

*.競租成功后，競租保證金將用于交易服務(wù)費和租賃保證金結(jié)算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:戶名:海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????開戶行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

承租方按照租賃期總租金的*.*%支付交易服務(wù)費（每間不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

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