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第*包中標(biāo)人名稱：*川省新港物業(yè)管理有限公司

中國大熊貓保護(hù)研究中心[聯(lián)系方式]都江堰辦事處物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)、延伸項(xiàng)目服務(wù)

???*.環(huán)境衛(wèi)生(*)根據(jù)采購人作息時(shí)間，實(shí)行錯(cuò)時(shí)上班制度，服從采購人需要。(*)廣場、停車場、道路及車庫等公共區(qū)域：做到公共區(qū)域內(nèi)無垃圾、無明顯灰塵，地面干凈無紙屑果皮、污垢、積水水漬（雨雪天氣除外）。每月集中沖洗*次。(*)職工活動(dòng)中心及會(huì)議室：做到地板干凈整潔，無紙屑果皮、污垢、積水水漬，且門窗及玻璃潔凈。(*)樓內(nèi)大廳：做到地面清潔光亮，無紙屑果皮、明顯腳印、污垢、積水水漬、灰塵，臺(tái)面、門窗及玻璃潔凈，墻面無積灰和蜘蛛網(wǎng)等。樓內(nèi)地板每季度養(yǎng)護(hù)*次，保持光亮。(*)樓內(nèi)樓道：清潔光亮，無灰塵、積水、水漬、紙屑果皮、明顯腳印、污垢等。(*)樓內(nèi)衛(wèi)生間：地面無積水、污垢、垃圾，臺(tái)面無積水水漬、灰塵，便池?zé)o污垢，廁所無漫溢和臭味，且空氣清新。衛(wèi)生間每日清潔不低于*次。(*)樓內(nèi)設(shè)備間(含消火栓)：無垃圾、無明顯灰塵、積水、污垢，工具干凈完整、擺放整齊。(*)樓內(nèi)梯步、欄桿扶手：清潔干凈，無灰塵和污漬。樓內(nèi)梯步每日清掃清拖*次。欄桿扶手每日清抹*次。(*)電梯：門、墻、地板、扶手清潔干凈，無灰塵和污漬，并每周更換踏布。(**)保證清掃區(qū)域無蛛網(wǎng)，所有燈具、開關(guān)及設(shè)施設(shè)備等無積灰。(**)垃圾日產(chǎn)日清。垃圾桶內(nèi)袋裝化，垃圾無溢出，對垃圾桶每周清洗*次，保持干凈整潔。（注：垃圾外運(yùn)服務(wù)外包由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進(jìn)行處理。）(**)公共區(qū)域玻璃每月清潔*次，大廳玻璃門每日清潔*次，無明顯水痕、保持干凈、明亮。(**)保潔巡查：對保潔范圍進(jìn)行保潔巡查，每日不低于*次。(**)環(huán)境消殺：加強(qiáng)有害生物預(yù)防和控制，投放藥物預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志。每周對公共區(qū)域進(jìn)行環(huán)境消殺*次，同時(shí)對公共場所的消毒池投放消毒液。(**)照明設(shè)施：每月清潔*次照明設(shè)施，保持無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。(**)排水設(shè)施：保持暢通，無異味，井蓋完好，無積塵積土，無垃圾堆積。排水設(shè)施每年清掏*次。(**)外墻清洗：每半年清潔*次。外墻面離地基*米以下，每月清潔*次。保持無明顯灰塵、泥土。（**）園區(qū)范圍內(nèi)的流浪貓狗驅(qū)逐、園區(qū)內(nèi)馬蜂窩清除。（**）職工活動(dòng)中心及會(huì)議室:做到地板干凈整潔，無紙屑果皮、污垢、積水水漬，且門窗及玻璃潔凈。其余未盡事宜詳見采購需求??

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第*包中標(biāo)人名稱：*川泓翔物業(yè)管理有限公司

中國大熊貓保護(hù)研究中心[聯(lián)系方式]雅安基地及后勤生活基地物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)、延伸項(xiàng)目服務(wù)

???*.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：（*）根據(jù)采購人作息時(shí)間，實(shí)行錯(cuò)時(shí)上班制度，服從采購人需要。（*）雅安基地（含生活區(qū)）及后勤生活基地所有公共道路（包括游步道）、廣場、停車場、廊亭、照明設(shè)施、排水設(shè)施、電梯、的清掃保潔；職工住宿樓、周轉(zhuǎn)房、辦公樓、獸醫(yī)院、科普大樓等房屋外立面及其大廳、樓道、梯步、欄桿扶手、公共衛(wèi)生間（含洗手臺(tái)、鏡面、墩布池等）、設(shè)備間(含消火栓)、門窗、地板等公共區(qū)域的清掃保潔；大熊貓飼養(yǎng)管理用房外墻及屋檐、貓圈屋面的清掃保潔（不含貓圈內(nèi)及熊貓運(yùn)動(dòng)場）；上下基地職工活動(dòng)中心、會(huì)議室、接待室、閱覽室、行政辦公室以及根據(jù)基地工作需要臨時(shí)安排的清掃保潔。（*）公共區(qū)域內(nèi)無垃圾、無明顯灰塵，地面干凈無紙屑果皮、污垢、積水水漬（雨雪天氣除外）、青苔。每月集中沖洗*次（清除青苔藥品由甲方提供）。（*）職工活動(dòng)中心、閱覽室、閑置辦公室、職工住房公共區(qū)域及會(huì)議室：做到地板干凈整潔，無紙屑果皮、污垢、積水水漬，且門窗及玻璃潔凈。樓內(nèi)大廳：做到地面清潔光亮，無紙屑果皮、明顯腳印、污垢、積水水漬、灰塵，臺(tái)面、門窗及玻璃潔凈，墻面無積灰和蜘蛛網(wǎng)等。樓內(nèi)地板每季度養(yǎng)護(hù)*次，保持光亮。樓內(nèi)樓道：清潔光亮，無灰塵、積水、水漬、紙屑果皮、明顯腳印、污垢等。樓內(nèi)衛(wèi)生間：地面無積水、污垢、垃圾，臺(tái)面無積水水漬、灰塵，便池?zé)o污垢，廁所無漫溢和臭味，且空氣清新，衛(wèi)生間每日清潔不底于*次。樓內(nèi)設(shè)備間(含消火栓)：無垃圾、無明顯灰塵、積水、污垢，工具干凈完整、擺放整齊。樓內(nèi)梯步、欄桿扶手：清潔干凈，無灰塵和污漬，樓內(nèi)梯步每日清掃清拖*次，欄桿扶手每日清抹*次。（*）基地科普大樓博物館及**影院：室內(nèi)墻面、吊頂無蜘蛛網(wǎng)和其他異物；墻面掛畫無灰塵、污跡；各種標(biāo)本物體無灰塵、污跡；地面無灰塵、水漬、紙屑果皮、明顯腳印、污垢等；公共座椅清潔干凈，無灰塵和污漬；每日開館（放映）前保持室內(nèi)空氣清新。（*）電梯：門、墻、地板、扶手清潔干凈，無灰塵和污漬，每天清潔踏布。（*）垃圾日產(chǎn)日清。垃圾桶實(shí)現(xiàn)袋裝化，垃圾無溢出，并做到日產(chǎn)日清，每周對垃圾桶清洗*次，保持干凈整潔；對大熊貓食后剩余竹子、糞便與熊貓飼養(yǎng)產(chǎn)生的其他垃圾進(jìn)行分類收集，并運(yùn)輸至基地指定垃圾集中點(diǎn)或垃圾處理站；后勤生活基地生活垃圾按照雨城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門要求執(zhí)行，轉(zhuǎn)運(yùn)至指定的垃圾收運(yùn)站點(diǎn)。（*）公共區(qū)域玻璃每月清潔*次，大廳玻璃門每日清潔*次，無明顯水痕、保持干凈、明亮。（*）保潔巡查：對保潔范圍進(jìn)行保潔巡查，每日不低于*次。（**）環(huán)境消殺：加強(qiáng)有害生物預(yù)防和控制，投放藥物預(yù)先告知，投藥位置應(yīng)有明顯標(biāo)志。每半月投藥*次，要求嚴(yán)禁使用急性藥物或其它明文規(guī)定的禁用藥物，投放位置按甲方要求執(zhí)行，確保人員和動(dòng)物安全，部分地方采用物理方法。前后大門消毒池中的消毒墊每日清洗、添加消毒液；公共區(qū)域消毒，每周消毒不低于*次（消毒液由采購人提供）。（**）照明設(shè)施：每月清潔*次照明設(shè)施，保持無明顯灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。（**）排水設(shè)施（含管道疏通，化糞池清掏）：保持暢通，無異味，井蓋完好，無積塵積土，無垃圾堆積。排水設(shè)施每月清掏*次，化糞池清掏每年*次。（**）公共建筑物外墻清洗：每半年清潔*次。外墻面離地基*米以下，每月清潔*次。保持無明顯灰塵、泥土、青苔。（**）雕塑、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌：雕塑用干棉布或雞毛撣子將卡通雕塑的灰塵拭去，塵埃、微粒、油跡都應(yīng)去除掉，隨時(shí)保持干凈透亮。各種標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌（擦拭）*次/天，光亮、無塵。如遇上級(jí)檢查、大型會(huì)議、重大活動(dòng)、特定節(jié)日等特殊情況，乙方必須按照甲方要求提前做好保潔,并協(xié)助做好會(huì)務(wù)服務(wù)。保潔員中途不得提前離崗，待上級(jí)檢查或相關(guān)活動(dòng)等完畢后，及時(shí)做好保潔整理工作后離崗。其余未盡事宜詳見采購需求??

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第*包中標(biāo)人名稱：成都昶*企業(yè)管理咨詢有限公司

中國大熊貓保護(hù)研究中心[聯(lián)系方式]臥龍神樹坪基地、臥龍核桃坪基地物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)、延伸項(xiàng)目服務(wù)

???*.保潔（*）樓內(nèi)走廊、大廳、會(huì)客室、梯步、電梯間每日清掃拖抹*次；閱覽室、會(huì)議室、活動(dòng)室每周清掃*次，會(huì)議室會(huì)后需及時(shí)打掃；衛(wèi)生間每日清掃不得少于*次（如遇志愿者、游客人數(shù)較多等情況，結(jié)合實(shí)際情況增加清掃次數(shù)）；職工值班住房公共區(qū)域每周清掃*次；消防栓、滅火器、設(shè)備間每周清掃拖抹*次，如遇設(shè)備間維修等需及時(shí)清掃；閑置辦公室每月檢查打掃*次（拖布、抹布做到每日更換，且衛(wèi)生間和其他區(qū)域要分開）。做到清潔區(qū)域無蛛網(wǎng)、無灰塵、積水水漬、紙屑果皮、明顯腳印、污垢等，衛(wèi)生間臺(tái)面無積水水漬、灰塵，便池?zé)o污垢，廁所無漫溢和臭味，且空氣清新；會(huì)議室、會(huì)客廳、設(shè)備間干凈完整、設(shè)施設(shè)備擺放整齊。完成臨時(shí)安排的庫房、職工值班住房閑置房間清掃任務(wù)。（*）大廳門窗每周清潔*次，辦公室門窗每月清潔*次，熊貓賣場玻璃每季度清潔*次，照明設(shè)施每月擦抹*次，無明顯水痕、灰塵，無蜘蛛網(wǎng)、蚊蟲，保持干凈、明亮。（*）夏季蚊蟲較多，做到每天清理*次蚊蟲及蜘蛛網(wǎng)。（*）園區(qū)停車場、道路、基地范圍內(nèi)所有公共區(qū)域路面每季度集中沖洗*次，定期通過人工刷洗、噴灑藥劑等方式祛除路面青苔，保持地面干凈，無紙屑果皮、污垢、積水水漬（雨雪天氣除外）、明顯泥沙，及時(shí)清理倒樹、積雪等。（*）園區(qū)公共區(qū)域雕塑、坐凳、垃圾桶、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、展板等需每天擦拭*次，保證無灰塵，干凈透亮；保持園區(qū)建筑玻璃、墻磚（不含圈舍墻磚）、欄桿等清潔，其中，高空玻璃每年清潔*次。（*）道路邊的排水井、泄洪溝、所有樓頂排水溝和雨水管管口、職工周轉(zhuǎn)房排水明溝等每月清掃*次，汛期每月*次；道路和房屋*星排水溝段每月清理*次。（*）保持景觀水體清潔，及時(shí)清理浮游青苔、垃圾，服務(wù)中心景觀水池定期清洗，外環(huán)園備用水池及時(shí)清淤。（*）對保潔范圍進(jìn)行保潔巡查，每日不低于*次，如遇節(jié)假日需隨時(shí)不間斷巡查。（*）將園區(qū)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至耿達(dá)鎮(zhèn)垃圾站，轉(zhuǎn)運(yùn)距離約***；食余竹轉(zhuǎn)運(yùn)后需裝上掛車車廂；大熊貓糞便和綠化養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的樹枝等轉(zhuǎn)運(yùn)至指定地點(diǎn)。垃圾桶套袋，做到垃圾日產(chǎn)日清，垃圾無溢出，保持干凈整潔。（**）根據(jù)基地及屬地政府疫病防控要求開展環(huán)境消殺工作，并做好消毒公示等。加強(qiáng)有害生物預(yù)防和控制，投放藥物預(yù)先告知，投藥位置有明顯標(biāo)志；醫(yī)用垃圾、危化品等按要求回收不得隨意丟棄。（**）協(xié)助上級(jí)檢查、會(huì)議、活動(dòng)、特定節(jié)日、各類社會(huì)慶祝活動(dòng)、辦公室布置等，提前做好保潔工作。保潔員中途不得提前離崗，待上級(jí)檢查或相關(guān)活動(dòng)等完畢后，及時(shí)做好會(huì)議室清潔、杯子清洗等保潔整理工作后離崗。（**）清潔機(jī)具、工具、用具、用品，清潔劑、衛(wèi)生間消毒品、空氣清新劑等耗材由投標(biāo)人承擔(dān)。其余未盡事宜詳見采購需求??

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物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)、延伸項(xiàng)目服務(wù)

???*.安保服務(wù)要求（*）樹立良好形象，上班統(tǒng)*著裝，嚴(yán)格交接班制度（交接班需有書面記錄），定時(shí)召開例會(huì)，加強(qiáng)隊(duì)*建設(shè)，定期開展培訓(xùn)，并做好相關(guān)記錄。（*）每年*-*月旅游旺季根據(jù)參觀區(qū)域安保執(zhí)勤點(diǎn)實(shí)際情況增加安保人員，共*名，負(fù)責(zé)白班**:**-**:**區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、游客及大熊貓等安全巡查，游客疏導(dǎo)工作。（*）加強(qiáng)防火防盜和安全管理。利用好監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)和消防報(bào)警系統(tǒng)，對雙方確定的服務(wù)區(qū)域?qū)嵭?*小時(shí)全天候監(jiān)控、巡邏和安全保衛(wèi)工作，維護(hù)正常的辦公和人員出入、車輛出入停放等秩序，確保園區(qū)安全有序。執(zhí)勤點(diǎn)根據(jù)甲方實(shí)際需要配置，執(zhí)勤采取定崗和流動(dòng)崗、公共區(qū)域每*小時(shí)巡邏*次(巡邏時(shí)做好巡邏記錄)和重點(diǎn)保護(hù)相結(jié)合的方式。（*）建立*查（查崗位人員、查崗位紀(jì)律、查安全隱患、查消防隱患、查可疑人員出入）巡邏隊(duì)*，實(shí)行交叉網(wǎng)絡(luò)式巡邏，防患于未然。對來訪人員實(shí)行登記、查驗(yàn)和提供引導(dǎo)及咨詢服務(wù)；對出入車輛實(shí)行查驗(yàn)識(shí)別。嚴(yán)格交接班制度，需有書面記錄供甲方查詢。（*）利用座機(jī)電話、監(jiān)控系統(tǒng)，進(jìn)行**小時(shí)全天候安全值警。主要負(fù)責(zé)接聽涉及熊貓安全、預(yù)警等內(nèi)容的外來電話，對電話中反映的情況內(nèi)容進(jìn)行記錄，并及時(shí)反饋至相關(guān)處室（部門）對接人員；對*個(gè)基地的在線視頻進(jìn)行監(jiān)控觀察，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，并通知相關(guān)處室（部門）對接人員進(jìn)行處置；協(xié)助熊貓頻道對直播內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)控，保障直播內(nèi)容的可控性。其余未盡事宜詳見采購需求??

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