項目名稱

*亞天涯區(qū)工業(yè)園路*號琥珀假日天地北地塊*#綜合樓招租

項目編號

**************

如未征集到意向承租方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月*日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

?*亞天涯區(qū)工業(yè)園路

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價/

首年月租金（元）

*

*亞天涯區(qū)工業(yè)園路*號北地塊*#綜合樓

****.**

*****

*****

租賃期限

*年

免租金裝修期

*個月（包含在總租賃期內(nèi)）

租金遞增方式

從第*年起至第*年，租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增*%，第*年維持不變。租約到期，經(jīng)雙方協(xié)商后，采用場內(nèi)協(xié)議的方式簽訂續(xù)租合同，總出租期限（含首次出租期限和續(xù)租期限）不得超過**年，續(xù)租期內(nèi)每年租金按照第*年租金來計算。

租金支付方式

每*個月*付，先支付后使用

履約保證金(元)

首年*個月租金

標(biāo)的狀態(tài)

空置中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

無

標(biāo)的概況

*.?標(biāo)的為位于*亞市天涯區(qū)工業(yè)園路*號琥珀假日天地項目北地塊 *#綜合樓(*層餐廳和休閑吧)、(*至*層多功能廳、會議室及棋牌室)餐廳、綜合用房，東近師部農(nóng)場路，南至工業(yè)園路，西至*亞鳳凰苑，北至師部農(nóng)場路*橫路。周圍基礎(chǔ)設(shè)施健全，購物，就醫(yī)，休閑、娛樂等較便捷。設(shè)施完備，交通縱橫交錯，*通*達(dá)。周邊空氣較好，物業(yè)管理較好。

*.?外部配套情況:學(xué)校有*亞市第*中學(xué)、*亞市第*小學(xué)等，銀行有海南農(nóng)村商業(yè)銀行(*亞金雞嶺支行)、中國銀行(鳳凰路支行)等附近有抱坡溪濕地公園、中御珠寶博物館、萬悅新天地等，配套設(shè)施較完善。該地段位交通*般，客流量稀少。

*.?周邊的公交線路有 ***路公交路線，公共交通便捷度*般。

*.?項目具體詳細(xì)情況見評估報告書。

租賃用途

用于商業(yè)經(jīng)營。不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。（商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營餐飲，需后期改造增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門審批后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門驗收合格后方可營業(yè),若遇業(yè)主投訴，承租方需無條件配合整改。）

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****年*月**日???

評估機(jī)構(gòu)及報告編號

安徽中立公鑒房地產(chǎn)資產(chǎn)造價評估有限公司

皖中立公鑒【****】房估字第*****號

招租方基本情況

招租方情況

基本情況

招租方名稱：*亞豐樂實業(yè)有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南*亞

法定代表人：張宇

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方?jīng)Q策文件

關(guān)于對*亞琥珀假日天地北地塊*#綜合樓公開租賃的申請**批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

*亞豐樂實業(yè)有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

*、競租人只限中國境內(nèi)企業(yè)（非外籍、外資控股等企業(yè)），不接受自然人與聯(lián)合體報名。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。

*、確認(rèn)為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在* 個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和履約保證金至招租方指定賬戶。

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

*、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)。

*、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，不得出借該商鋪的全部或部分，不得與他人互換經(jīng)營。

*、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

*、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《琥珀假日天地項目租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《琥珀假日天地項目租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《琥珀假日天地項目租賃合同》約定支付。

特別告知

*、標(biāo)的資產(chǎn)附近有部隊駐扎，承租方在租賃過程中，要無條件配合部隊安全保密等*切規(guī)定，并且承租方只限中國境內(nèi)企業(yè)（非外籍、外資控股等企業(yè)）。承租方需禁止涉案人員入住，積極配合部隊定期對項目內(nèi)房屋進(jìn)行檢查，在裝修、入住等過程中，禁止安裝信號偵聽、電磁探測、無線干擾等影響軍事保密安全的設(shè)備。安防監(jiān)控設(shè)備安裝必須符合部隊要求，監(jiān)控角度不得對準(zhǔn)部隊營區(qū)，不得安裝可旋轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備，不得在樓梯頂層安裝監(jiān)控設(shè)備。禁止入住人員對部隊營區(qū)進(jìn)行攝影、攝像、錄音、勘察、測量、描繪和記述，發(fā)現(xiàn)有人攜帶可疑器材或進(jìn)行可疑活動，應(yīng)立即制止并向部隊保衛(wèi)部門報告。要制定專人擔(dān)任軍事安全聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)日常安保工作，若聯(lián)絡(luò)員如有變動要及時通知部隊。

*、*#綜合樓僅限接待持有中國內(nèi)地居民身份證的客人。

*、所有擬招租商鋪均按現(xiàn)狀公開競價，競價人在參與競價前自行到現(xiàn)場查看擬招租商鋪狀況，對擬招租商鋪的面積、市場價值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競價成交后，不得對競得的商鋪提出異議。商鋪租賃面積以招租方提供的房屋面積測繪成果報告為準(zhǔn)。如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*、招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

*、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

招租規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

*、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

*、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《琥珀假日天地項目租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。

*、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關(guān)《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海南省*亞市

報名時間

****年**月**日至 ****年**月*日

報名手續(xù)

競租人須在?****年**月*日**:**時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（***.****.**）*交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見）；

*.中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.其它相關(guān)材料。（如有）；

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

*、競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，為*年總租期租金的*.*%。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

*亞天涯區(qū)工業(yè)園路*號琥珀假日天地北地塊*#綜合樓招租

****年**月**日*:**

****年**月*日*:**

***元

***秒

下載

*、承租申請表

*、招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知

*、安全生產(chǎn)管理協(xié)議書

*、琥珀假日天地項目租賃合同

咨詢電話

項目咨詢報名：*亞業(yè)務(wù)部 王女士?********

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ********

單位地址

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓*號窗口（原省政府政務(wù)服務(wù)中心大樓北側(cè)）

其它

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