項目

名稱

海口市海甸*西路南?？萍荚?號樓商鋪*至*層商業(yè)項目整體招租

項目

編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的

坐落

海口市美蘭區(qū)

序號

標的名稱

招租層數

招租面積

（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價

（元/年）

*

海口市海甸*西路南?？萍荚?號樓商鋪*至*層商業(yè)項目整體招租

*-*

****.**

******

*******

租賃期限租金支付

*.租賃期限：*年

*.租金每年*付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

免租金

裝修

期限

**天，含在合同期內

履約保證金(元)

首年租金標準的**%

標的

狀態(tài)

租賃中

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

房屋現(xiàn)狀

*.標的位于?？谑忻捞m區(qū)海甸*西路**號，毗臨海大南門夜市，周邊社區(qū)底商及沿街商鋪較多，附近有銀行、學校、農貿市場，人流量較大，商業(yè)繁華度較好。

*.南?？萍荚?號樓共**層，其中本項目整體招租的是*至*層，*-**層為居民住宅。

租賃

用途

禁止承租方任何違反公序良俗、侵犯第*方合法權益和違法違規(guī)的用途。

重大事

項說明

標的處于租賃狀態(tài)，原租賃合同截止日期****年**月*日。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

****年*月**日

評估機構

山東正誠土地房地產資產評估測繪有限公司

招租方基本情況

出租方

情 ?況

基本情況

出租方名稱：海南海大資產管理有限公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海口市海甸島人民理**號海南大學泰堅樓***房

法定代表人：鄧澤明

經濟類型：有限責任公司 ??

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

海南海大科技園管理有限公司

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

*.企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯(lián)合體報名。

*.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*.確認為承租方后*個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在* 個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，所交的交易服務費不予退還。*.成交后，承租方按最終競得價將租金和履約保證金交至招租方指定賬戶。

*.禁止新承租方任何違反公序良俗、侵犯第*方合法權益和違法違規(guī)的用途。若因新承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由新承租方承擔。

*.新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。

*.招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

*.未經招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

*.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

標的

交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別

告知

*.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

*.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*.招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

*.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。*.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，行使優(yōu)先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優(yōu)先承租權人摘牌，優(yōu)先承租權人應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。*.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。?*.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規(guī)則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。*.重要提醒：請競租人選擇良好的上網環(huán)境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場

展示

海口市美蘭區(qū)

報名

時間

****年**月*日至 ****年**月**日

報名

手續(xù)

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》《網絡競價須知》（見）；

*.意向承租方主體資格材料證明材料：

（*）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

*.其它相關材料。

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

保證金及處置方式

*.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后*個工作日內無息退還。

*.產交所指定交納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納。

*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所交納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（*）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的*.*%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海口市海甸*西路南?？萍荚?號樓商鋪*至*層商業(yè)項目整體招租

**月*日*:**

**月**日

*:**

****元

***秒

下載

*、《承租申請表》

*、《招租項目網絡競價須知》

*、《房屋租賃合同》范本

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 （****）********?陳先生?（****）********

技術支持：信息部劉先生 （****）********

單位

地址

?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務*期大樓*樓

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

其它