項目

名稱

*亞市天涯區(qū)紅塘灣大道**棟商業(yè)樓（含相關(guān)設(shè)備）分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項目

編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月*日

標的簡況

標的

坐落

*亞市天涯區(qū)紅塘灣大道

序號

標的名稱

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

規(guī)劃

用途

權(quán)證編號

保證金

（萬元）

掛牌價格（元）

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

*售商業(yè)用地

?

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

*,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

*,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/**.**㎡

**

*,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

*,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***轉(zhuǎn)讓

**.**㎡/**.**㎡

**

*,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**轉(zhuǎn)讓

****.**㎡/***.**㎡

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

**,***,***.**

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

*售商業(yè)用地

?

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

瓊（****）*亞市不動產(chǎn)權(quán)第*******號

***

**,***,***.**

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

***.**㎡/***.**㎡

***

**,***,***.**

使用權(quán)

類型

出讓

使用

期限

國有建設(shè)用地使用權(quán)****年*月*日止

標的

情況

*.轉(zhuǎn)讓標的位于*亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，****年*月建成，總建筑面積為****.**平方米，房屋建筑物大部分為東南亞風格豪華裝修，外墻抹刷涂料，內(nèi)墻面貼壁紙或背景墻，地面鋪地磚或木地板，入戶玻璃密碼門及室內(nèi)木門，樓棟內(nèi)配置電梯、中央空調(diào)，室外設(shè)有游泳池，帶室外花園。周邊醫(yī)療、商場、銀行、餐飲娛樂等城市公共配套設(shè)施齊全，環(huán)境好。

*.*棟房屋建筑物中**、**區(qū)別于其他商業(yè)樓，**為樣板商業(yè)樓，**為售樓中心，與其他商業(yè)樓平面布局略有差異。除了**、**外，其余商業(yè)樓的平面布局（戶型）均相同，地下*層與*-*層構(gòu)成獨立的房屋建筑物。

特別

告知

*.轉(zhuǎn)讓標的目前出租，由海南德璟物業(yè)發(fā)展有限責任公司用于旅租、培訓(xùn)使用，租賃期限自****年*月*日至****年**月**日止。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來文，承租方明確不參加競買，即放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉(zhuǎn)讓標的的清理與交接工作。

*.轉(zhuǎn)讓標的均已辦理房產(chǎn)證書，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質(zhì)押、查封的情況。

*.產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為海南德璟正邦房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司[聯(lián)系方式]，現(xiàn)已更名為海南德璟商業(yè)運營管理有限責任公司。

*.本次轉(zhuǎn)讓標的除了**、**外，其余商業(yè)樓均包含相關(guān)設(shè)備，且設(shè)備的市場價值包含在轉(zhuǎn)讓價格里。相關(guān)設(shè)備主要包括電視、床頭柜等。

評估

情況

評估價

同掛牌價

評估基準日

****年*月**日

評估機構(gòu)

正衡房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 ?況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：海南德璟商業(yè)運營管理有限責任公司

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

注冊地：海南省*亞市天涯區(qū)南邊海路西側(cè)*亞國際游艇港口岸聯(lián)檢中心*棟***號

法定代表人：許增

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

*.陜西煤業(yè)化工實業(yè)集團有限公司關(guān)于海南德璟閑置資產(chǎn)盤活方案的批復(fù)（陜煤實業(yè)司發(fā)〔****〕**號）

內(nèi)部決策文件：

行為批準或備案機構(gòu)

陜西煤業(yè)化工實業(yè)集團有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

*.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

*.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準；

*.轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

*.報名須交納保證金(見上表)，公告期內(nèi)到達產(chǎn)交所指定賬戶，確認為受讓方后**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若**個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起**個工作日內(nèi)，將剩余價款*次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

*.成交后，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。**棟商業(yè)樓在辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時如涉及辦理分戶登記等事宜所產(chǎn)生的*切稅、費由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。

*.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費及物業(yè)、水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

*.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負責。

*.本項目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本轉(zhuǎn)讓標的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

*.本次轉(zhuǎn)讓為標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評估報告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價的作價依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對資產(chǎn)評估報告中任何單項資產(chǎn)的價值作出承諾，不對轉(zhuǎn)讓標的及標的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔責任。

*.轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準，面積誤差不影響最終交易價格。

*.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。

標的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

?

?

交易價款及保證金支付方式

?

*.成交價款*次性支付。

*.公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時間為準）。

*.交納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司?

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納

*.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款（保證金多退少補），受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起**個工作日內(nèi)，將剩余價款*次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

*.本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有*個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

*.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報名材料并交納競買保證金，否則視為自動放棄購買權(quán)。

*.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

*.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。

*.競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

*.重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

*.時間：公告期內(nèi)

*.地點：*亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，公告期內(nèi)均可到標的所在地進行查勘

報名

時間

****年**月*日至 ****年**月*日

報名

手續(xù)

意向受讓方須在****年**月*日**:**之前自行登錄交易所網(wǎng)站***.****.**）*交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

*.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》見）；

*. 意向競買方主體資格材料證明材料：

（*）法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

（*）自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

*.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

*.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

*.?競買成功后，受讓方的競買保證金將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算（多退少補）；競價未成功的，競買保證金將于交易后*個工作日內(nèi)無息退還。

*.意向受讓方有以下情形之*的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（*）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的；

（*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（*）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（*）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的；

（*）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

受讓方需按照成交金額的*.*%交納交易服務(wù)費。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始

時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***（復(fù)式*、*）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓***轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

*:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

*

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

**

德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

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德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

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德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

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德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

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德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

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德璟·紅塘灣*號-**商業(yè)樓**復(fù)式*、*、*、*（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

**月*日*:**

**月*日

**:**

*****元

***秒

下載

咨詢

電話

項目咨詢及報名咨詢：交易*部李女士 ****-********?陳先生 ****-********

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****-********

單位

地址

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海口市美蘭區(qū)大英山西*街政務(wù)*期大樓*樓

*亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心*樓*號窗口

其它