項目名稱

海南熱帶海洋學院*亞校區**臺自動售賣機投放場地整體招租

項目編號

**************

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****年**月*日

掛牌截止日期

****年**月**日

標的簡況

標的坐落

*亞市

序號

標的名稱

咨詢價格

（元/月）

掛牌價格

（元/月）

競租保證金

（元）

招租面積

（㎡）

*

海南熱帶海洋學院*亞校區**臺自動售賣機投放場地整體招租

*****

*****

******

**

租賃期限

*年

租金遞增方式

無

租金支付

租金每*年支付*次（*年租金按*個月計算）。第*次支付時間為簽訂合同后 *個工作日內；其他支付時間以招租方提供的租賃合同文本為準

履約保證金（元）

******

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

標的分布

詳見

租賃用途

（經營范圍）

投放自動售賣機，自助售賣機僅允許銷售罐裝或瓶裝飲料類、預包裝方便食品類，嚴格禁售煙、酒及與國家法律法規相違背的物品。

重大事

項說明

?

咨詢情況

咨詢價

同掛牌價

咨詢基準日

****年*月**日

咨詢機構

海南瑞衡資產評估土地房地產估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情況

基本情況

出租方名稱：海南熱帶海洋學院

組織機構代碼證號：******************

注冊地：*亞市

法定代表人：陳銳

出租方承諾

本次招租標的權屬關系清晰，對該標的具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

海南熱帶海洋學院經營性資產管理委員會會議紀要****第*期。

行為批準或備案機構

海南省教育廳

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及交易相關條件

*、在中華人民共和國注冊且有效存續具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶，不接受聯合體報名。

*、在招租方資產租賃過程中，存在違約及不誠信行為的法人不得參與競租；企業法定代表人為招租方副處級以上領導干部或其直系親屬的不得參與競租；企業法定代表人為招租方參與招租的工作人員的企業不得參與競租；意向承租方報名時需提供不屬于禁止參加競租企業的承諾函。

*、意向承租方需提供參加本次招租前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄、服從學校日常管理承諾書。意向承租方需提供材料真實的承諾函，如發現材料造假，其競租無效，競租保證金不予退還，已退還的招租方將予以追回。

*、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，*個工作日內無息退還。

*、確認為承租方后*個工作日內按招租方提供的《自助售貨機招租項目合同》范本簽訂租賃合同，若在* 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除。

*、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。????*、承租方應維持房產現有功能區位置不變，不得破壞、改造建筑主體結構，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

*、所提供設備上須公示售后服務聯系方式，日常運營過程中承租方保證客訴即時響應處理，設備故障處理**小時內完成。

*、遇有軍地政策調整或其他不可抗力導致合同無法繼續履行時，招租方有權提前終止合同，招租方不承擔任何損失。

**、租期*年（采取*+*模式，*年考核合格后續簽*年）。協議期滿另行招租，若承租方未能競得，則不得以任何理由向招租方要求補償，并無條件按時退場。

**、設備*次性投放，未經招租方同意中途不可增加，不可分包、轉包他人進場。

**、承租方所提供商品均需符合食品安全，可以提供檢測報告，僅可以售賣冷熱飲品及方便*食。

**、承租方負責自助售貨機安裝及相關費用，水電費不計入租金，按實際情況另行支付。

**、承租方保證商品符合國家法律法規的相關要求，承租方保證產品進貨渠道的衛生安全和產品質量，售價不得高于市場價,不得銷售違禁品、煙酒和鄰近質保期*個月內的產品(本身質保期為*個月內的面包類商品除外，但不得售賣過期產品),產品質量和衛生安全責任由承租方承擔。

**、其他未盡事宜按《自助售貨機招租項目合同》執行。

標的交割

按《自助售貨機招租項目合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《自助售貨機招租項目合同》約定支付。

特別告知

*.本項目招租為現狀招租。

*.租賃期內若因政府征收、收購、或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

*.招租方對所提供的招租申請材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

*.本項目采用網絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有*個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

*.意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑*交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄*交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

*.競價成交后承租方應在*個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《自助售貨機招租項目合同》，并支付成交價款及服務費。

*.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規則》《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

*.重要提醒：請競租人選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海南熱帶海洋學院

報名時間

****年**月*日至****年**月**日

報名手續

競租人須在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并繳納**萬元保證金（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規定的時間自行登錄交易所網站（***.****.**）*交易專區報價。

報名須提交如下材料：

*.《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》（見）；

*.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證（或統*社會信用代碼）、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

*.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）

*.承諾函（按照上述承租方資格及相關條件的第*、*項要求）

*.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

*.競租成功的承租方的競租保證金將用于交易服務費結算（多退少補）；競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產權交易所有限公司????

開戶行：上海浦東發展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬戶：提交系統審核后，請競租人按*交易系統自動發送的短信提示繳納。

*.競租人有以下情形之*的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（*）產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；

（*）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《自助售貨機招租項目合同》的；

（*）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（*）未在規定的時間內與招租方簽訂《自助售貨機招租項目合同》的；

（*）未按照公告規定支付履約保證金、交易服務費的；

（*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按租賃期總租金的*.*%支付交易服務費（不低于****元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

*

海南熱帶海洋學院*亞校區**臺自動售賣機投放場地整體招租

**月*日

*：**

**月**日

*：**

***元

***秒

下載

*.《承租申請表》

*.《招租項目網絡競價須知》

*.《自助售貨機招租項目合同》范本

*.《投放點位清單》

*.《承諾函》

咨詢時間及電話

項目（報名）咨詢：*亞業務部 王女士?****-********

技術支持：信息部?劉先生?****-********

單位地址

*亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口

海口市國興大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所

海口市美蘭區大英山西*街政務*期大樓*樓*號窗口（原省政府政務服務中心大樓北側）

其它